Toshkent · Ko‘chmas mulk marketpleysi · Beta

Toshkentdagi har bir uy — kadastr raqami bilan.

Kvartira, hovli, yer va tijorat obyektlari. Har bir e’lon uchastka chegarasi, davlat reestri ma’lumoti, ommaviy baholash qiymati va 2045-yilgi bosh reja zonasi bilan birga.

Sotib olish Ijaraga olish Yer Tijorat148 ta e’lon

Xarita12 tuman

Toshkent bozori bir qarashda

Manba: Iqtisodiyot va moliya vazirligi / Kadastr agentligi, 2026-yil 14-avgust

600 000+

Ommaviy baholangan kvartiralar

×7,4eski kadastr qiymatiga nisbatan

213 000

Baholangan yer uchastkalari

×14eski kadastr qiymatiga nisbatan

4,6 mln – 35,8 mln

Kvartira baholash oralig‘i, so‘m/m²

115 – 890 mln

Yer baholash oralig‘i, so‘m/sotix

Toshkent Mulk

Nega Toshkent Mulk boshqacha

Kadastr — birinchi

Har bir e’lon kadastr raqami va uchastka poligoni bilan bog‘lanadi. Manzil emas, obyekt.

Rasmiy qiymat vs so‘ralgan narx

2026-yilgi ommaviy baholash natijasi har bir kartochkada — narx adolatli yoki yo‘qligini bir qarashda ko‘rasiz.

Bosh reja zonasi

Konservatsiya, rekonstruksiya yoki renovatsiya? Ruxsat etilgan qavatlilik va seysmik zona — sotib olishdan oldin.

Cheklovlar ko‘rinadi

Ipoteka, sud taqiqi va boshqa og‘irliklar davlat reestridan to‘g‘ridan-to‘g‘ri.

Tumanlar

Tumanlar bo‘yicha narxlar

O‘rtacha so‘ralgan narx, kvartiralar, so‘m/m². O‘zgarish — 2026-yil I chorak, Kadastr agentligi monitoringi.

Narxlar

Yunusobod tumani

11 ta e’lon

18,6 mln/m²

+0,6 %

Mirzo Ulug‘bek tumani

13 ta e’lon

19,9 mln/m²

+0,7 %

Mirobod tumani

14 ta e’lon

23,6 mln/m²

+0,6 %

Yakkasaroy tumani

12 ta e’lon

22,3 mln/m²

+0,5 %

Shayxontohur tumani

13 ta e’lon

17,4 mln/m²

+1,4 %

Chilonzor tumani

14 ta e’lon

16,1 mln/m²

+0,8 %

Olmazor tumani

14 ta e’lon

14,9 mln/m²

+1,3 %

Yashnobod tumani

12 ta e’lon

14,3 mln/m²

+0,7 %

Uchtepa tumani

14 ta e’lon

13 mln/m²

-0,3 %

Sergeli tumani

14 ta e’lon

12,4 mln/m²

-0,5 %

Bektemir tumani

12 ta e’lon

11,2 mln/m²

+1,6 %

Yangihayot tumani

11 ta e’lon

10,6 mln/m²

+0,9 %

Qidiruv

So‘nggi e’lonlar

Barcha e’lonlar

Namuna

Sotuv

982 mln so‘m

≈ $79 194

11,2 mln / m²

Kvartira · 4 xonali 88 m² kvartira — Yangihayot, Sergeli-2

Yangihayot tumani, Sergeli-2

4 x. · 88 m² · 2/5-qavat

4,1 mln so‘m/oy

≈ $331/oy

0,1 mln / m²

Kvartira · 2 xonali 56 m² kvartira — Bektemir, Oqtepa

Bektemir tumani, Oqtepa

2 x. · 56 m² · 9/9-qavat

10:11:04:01:07:9299

Namuna

Sotuv

803 mln so‘m

≈ $64 758

22,9 mln / m²

Kvartira · 1 xonali 35 m² kvartira — Mirobod, Fayzli

Mirobod tumani, Fayzli

1 x. · 35 m² · 4/4-qavat

39 mln so‘m/oy

≈ $3 145/oy

5,4 mln / sotix

Hovli uy · 8 xonali 7.2 sotix hovli uy — Yakkasaroy, Ko‘ylik

Yakkasaroy tumani, Ko‘ylik

8 x. · 7,2 sotix · 2 qavat

7,81 mlrd so‘m

≈ $629 919

751,1 mln / sotix

Hovli uy · 6 xonali 10.4 sotix hovli uy — Yakkasaroy, Ba‘shchilik

Yakkasaroy tumani, Ba‘shchilik

6 x. · 10,4 sotix · 2 qavat

8,7 mln so‘m/oy

≈ $702/oy

0,1 mln / m²

Kvartira · 2 xonali 62 m² kvartira — Mirobod, Ming O‘rik

Mirobod tumani, Ming O‘rik

2 x. · 62 m² · 4/5-qavat

1,59 mlrd so‘m

≈ $127 903

23,3 mln / m²

Kvartira · 3 xonali 68 m² kvartira — Mirobod, Oybek

Mirobod tumani, Oybek

3 x. · 68 m² · 8/12-qavat

10:03:06:02:08:2572

Namuna

Sotuv

1,96 mlrd so‘m

≈ $158 226

17,4 mln / m²

Kvartira · 4 xonali 113 m² kvartira — Yunusobod, Shahriston

Yunusobod tumani, Shahriston

4 x. · 113 m² · 1/9-qavat

10:01:04:02:05:7785

Namuna ma’lumotKo‘rsatilgan obyektlar — rasmiy ulanishlar ishga tushgunga qadar mahsulotni ko‘rib chiqish uchun tayyorlangan namuna. Tuman chegaralari (OSM) va bozor ko‘rsatkichlari (Kadastr agentligi, 2026) haqiqiy.

Ma’lumot manbalari

Rasmiy manbalar

Portal davlat kadastri, bosh reja va e-auksion ma’lumotlariga tayanadi.

davreestr.uz — Davlat reestri
Kadastr raqami bo‘yicha obyekt: turi, manzil, maqsadi, maydoni (bepul); huquq egasi, og‘irliklar, texnik pasport (pullik ko‘chirma).
open.ngis.uz — Milliy geoaxborot tizimi
Uchastka poligonlari, kadastr raqamlari, yer toifasi va maqsadi — davlat reestrining ochiq qismi xaritada.
Ommaviy baholash milliy markazi
2026-yil avgust: Toshkentdagi 600 000+ kvartira va 213 000 yer uchastkasining bozor qiymatiga yaqin baholanishi (4,6–35,8 mln so‘m/m²; 115–890 mln so‘m/sotix).
mc.uz — Toshkent bosh rejasi 2045
Tasdiqlangan bosh reja (VM 880-son, 24.12.2024): strategiya (konservatsiya/rekonstruksiya/renovatsiya), funksiya, qavatlilik, seysmik zona — mahalla kesimida.
e-auksion.uz — yer uchastkalari savdosi
Toshkent shahri bo‘yicha yer lotlari: kadastr raqami, maydoni, manzil, maqsadi, boshlang‘ich narx, auksion sanasi.

Barcha manbalar va ulanish holati

Mulkingizni joylang

Mulk egalari va rieltorlar uchun

E’loningizni 5 daqiqada joylang: kadastr raqami, narx, suratlar. Moderatsiyadan so‘ng u xarita va qidiruvda ko‘rinadi — kadastr pasporti bilan birga.

Mulkingizni joylang Kabinet

Xaridor / ijarachi

E’lonlarni saqlang, egalari bilan bog‘laning, kadastr ma’lumotlarini ko‘ring.

Xaridor / ijarachi sifatida ro‘yxatdan o‘ting

FAQ

Ko‘p so‘raladigan savollar

Kadastr raqami nima va uni qayerdan bilaman?+

Kadastr raqami — ko‘chmas mulk obyektining davlat reestridagi noyob identifikatori, masalan 10:02:01:02:01:0131 (10 — Toshkent shahri). U kadastr pasportida va davreestr.uz / Uzmulk tizimida ko‘rsatiladi.

Ommaviy baholash qiymati nima?+

2026-yil avgustida Toshkentdagi 600 mingdan ortiq kvartira va 213 ming yer uchastkasi bozor qiymatiga yaqin usulda qayta baholandi. Bu qiymat soliq bazasi bo‘ladi va portalda so‘ralgan narx bilan taqqoslanadi.

Bosh reja zonasi sotib olishga qanday ta’sir qiladi?+

Renovatsiya zonasidagi obyektlar kelgusida buzilib qayta qurilishi mumkin; konservatsiya zonasida qurilish cheklangan. Portal 2045-yilgacha bo‘lgan tasdiqlangan bosh reja (VM 880-son qarori) ma’lumotini ko‘rsatadi.

E’lonlar haqiqiymi?+

Hozircha portalda mahsulotni ko‘rib chiqish uchun namuna e’lonlar ko‘rsatilgan. Rasmiy ulanishlar (NGIS, davreestr, e-auksion) ishga tushganidan so‘ng faqat kadastrda tasdiqlangan obyektlar joylanadi.