Toshkent · Ko‘chmas mulk marketpleysi · Beta
Toshkentdagi har bir uy — kadastr raqami bilan.
Kvartira, hovli, yer va tijorat obyektlari. Har bir e’lon uchastka chegarasi, davlat reestri ma’lumoti, ommaviy baholash qiymati va 2045-yilgi bosh reja zonasi bilan birga.
Toshkent bozori bir qarashda
Manba: Iqtisodiyot va moliya vazirligi / Kadastr agentligi, 2026-yil 14-avgust
600 000+
Ommaviy baholangan kvartiralar
×7,4eski kadastr qiymatiga nisbatan
213 000
Baholangan yer uchastkalari
×14eski kadastr qiymatiga nisbatan
4,6 mln – 35,8 mln
Kvartira baholash oralig‘i, so‘m/m²
115 – 890 mln
Yer baholash oralig‘i, so‘m/sotix
Toshkent Mulk
Nega Toshkent Mulk boshqacha
Kadastr — birinchi
Har bir e’lon kadastr raqami va uchastka poligoni bilan bog‘lanadi. Manzil emas, obyekt.
Rasmiy qiymat vs so‘ralgan narx
2026-yilgi ommaviy baholash natijasi har bir kartochkada — narx adolatli yoki yo‘qligini bir qarashda ko‘rasiz.
Bosh reja zonasi
Konservatsiya, rekonstruksiya yoki renovatsiya? Ruxsat etilgan qavatlilik va seysmik zona — sotib olishdan oldin.
Cheklovlar ko‘rinadi
Ipoteka, sud taqiqi va boshqa og‘irliklar davlat reestridan to‘g‘ridan-to‘g‘ri.
Tumanlar
Tumanlar bo‘yicha narxlar
O‘rtacha so‘ralgan narx, kvartiralar, so‘m/m². O‘zgarish — 2026-yil I chorak, Kadastr agentligi monitoringi.
Yunusobod tumani
11 ta e’lon
17,4 mln/m²
Mirzo Ulug‘bek tumani
13 ta e’lon
18,6 mln/m²
Mirobod tumani
14 ta e’lon
21,7 mln/m²
Yakkasaroy tumani
14 ta e’lon
20,4 mln/m²
Shayxontohur tumani
13 ta e’lon
16,1 mln/m²
Chilonzor tumani
11 ta e’lon
15,5 mln/m²
Olmazor tumani
13 ta e’lon
14,3 mln/m²
Yashnobod tumani
13 ta e’lon
13,7 mln/m²
Uchtepa tumani
14 ta e’lon
12,4 mln/m²
Sergeli tumani
14 ta e’lon
11,8 mln/m²
Bektemir tumani
13 ta e’lon
10,6 mln/m²
Yangihayot tumani
12 ta e’lon
9,9 mln/m²
Qidiruv
So‘nggi e’lonlar
1,26 mlrd so‘m
≈ $101 371
628,5 mln / sotix
Hovli uy · 3 xonali 2 sotix hovli uy — Yashnobod, Tuzel-4
Yashnobod tumani, Tuzel-4
3 x. · 2 sotix · 2 qavat
10:08:12:09:22:85383,02 mlrd so‘m
≈ $243 387
615,9 mln / sotix
Hovli uy · 7 xonali 4.9 sotix hovli uy — Olmazor, Qoraqamish-2/4
Olmazor tumani, Qoraqamish-2/4
7 x. · 4,9 sotix · 2 qavat
10:07:12:06:19:44381,21 mlrd so‘m
≈ $97 500
9,2 mln / m²
Kvartira · 5 xonali 131 m² kvartira — Bektemir, Bektemir
Bektemir tumani, Bektemir
5 x. · 131 m² · 3/9-qavat
10:11:08:02:22:1295457 mln so‘m
≈ $36 855
16,3 mln / m²
Kvartira · 1 xonali 28 m² kvartira — Olmazor, Qoraqamish-2/4
Olmazor tumani, Qoraqamish-2/4
1 x. · 28 m² · 6/9-qavat
10:07:10:03:12:4513655 mln so‘m
≈ $52 823
13,9 mln / m²
Kvartira · 2 xonali 47 m² kvartira — Olmazor, Olmazor
Olmazor tumani, Olmazor
2 x. · 47 m² · 6/20-qavat
10:07:03:09:03:8314619 mln so‘m
≈ $49 919
12,6 mln / m²
Kvartira · 2 xonali 49 m² kvartira — Yangihayot, Sergeli-2
Yangihayot tumani, Sergeli-2
2 x. · 49 m² · 11/12-qavat
10:12:01:07:14:38623,48 mlrd so‘m
≈ $281 048
208,7 mln / sotix
Yer uchastkasi · 16.7 sotix yer uchastkasi — Sergeli, Sergeli-6
Sergeli tumani, Sergeli-6
16,7 sotix
10:10:08:09:29:51731,72 mlrd so‘m
≈ $138 548
15,2 mln / m²
Kvartira · 4 xonali 113 m² kvartira — Yunusobod, Shahriston
Yunusobod tumani, Shahriston
4 x. · 113 m² · 1/9-qavat
10:01:04:02:05:7785Namuna ma’lumotKo‘rsatilgan obyektlar — rasmiy ulanishlar ishga tushgunga qadar mahsulotni ko‘rib chiqish uchun tayyorlangan namuna. Tuman chegaralari (OSM) va bozor ko‘rsatkichlari (Kadastr agentligi, 2026) haqiqiy.
Ma’lumot manbalari
Rasmiy manbalar
Portal davlat kadastri, bosh reja va e-auksion ma’lumotlariga tayanadi.
davreestr.uz — Davlat reestri
Kadastr raqami bo‘yicha obyekt: turi, manzil, maqsadi, maydoni (bepul); huquq egasi, og‘irliklar, texnik pasport (pullik ko‘chirma).
open.ngis.uz — Milliy geoaxborot tizimi
Uchastka poligonlari, kadastr raqamlari, yer toifasi va maqsadi — davlat reestrining ochiq qismi xaritada.
Ommaviy baholash milliy markazi
2026-yil avgust: Toshkentdagi 600 000+ kvartira va 213 000 yer uchastkasining bozor qiymatiga yaqin baholanishi (4,6–35,8 mln so‘m/m²; 115–890 mln so‘m/sotix).
mc.uz — Toshkent bosh rejasi 2045
Tasdiqlangan bosh reja (VM 880-son, 24.12.2024): strategiya (konservatsiya/rekonstruksiya/renovatsiya), funksiya, qavatlilik, seysmik zona — mahalla kesimida.
e-auksion.uz — yer uchastkalari savdosi
Toshkent shahri bo‘yicha yer lotlari: kadastr raqami, maydoni, manzil, maqsadi, boshlang‘ich narx, auksion sanasi.
FAQ
Ko‘p so‘raladigan savollar
Kadastr raqami nima va uni qayerdan bilaman?+
Kadastr raqami — ko‘chmas mulk obyektining davlat reestridagi noyob identifikatori, masalan 10:02:01:02:01:0131 (10 — Toshkent shahri). U kadastr pasportida va davreestr.uz / Uzmulk tizimida ko‘rsatiladi.
Ommaviy baholash qiymati nima?+
2026-yil avgustida Toshkentdagi 600 mingdan ortiq kvartira va 213 ming yer uchastkasi bozor qiymatiga yaqin usulda qayta baholandi. Bu qiymat soliq bazasi bo‘ladi va portalda so‘ralgan narx bilan taqqoslanadi.
Bosh reja zonasi sotib olishga qanday ta’sir qiladi?+
Renovatsiya zonasidagi obyektlar kelgusida buzilib qayta qurilishi mumkin; konservatsiya zonasida qurilish cheklangan. Portal 2045-yilgacha bo‘lgan tasdiqlangan bosh reja (VM 880-son qarori) ma’lumotini ko‘rsatadi.
E’lonlar haqiqiymi?+
Hozircha portalda mahsulotni ko‘rib chiqish uchun namuna e’lonlar ko‘rsatilgan. Rasmiy ulanishlar (NGIS, davreestr, e-auksion) ishga tushganidan so‘ng faqat kadastrda tasdiqlangan obyektlar joylanadi.