Рынок Ташкента с первого взгляда
Источник: Министерство экономики и финансов / Агентство кадастра, 14 августа 2026 г.
600 000+
Квартир прошли массовую оценку
×7,4к прежней кадастровой
213 000
Оценённых земельных участков
×14к прежней кадастровой
4,6 млн – 35,8 млн
Диапазон оценки квартир, сум/м²
115 – 890 млн
Диапазон оценки земли, сум/сотка
Toshkent Mulk
Чем Toshkent Mulk отличается
Кадастр — прежде всего
Каждое объявление привязано к кадастровому номеру и полигону участка. Не адрес, а объект.
Официальная оценка vs цена
Результат массовой оценки 2026 года — в каждой карточке. Справедлива ли цена, видно сразу.
Зона генплана
Консервация, реконструкция или реновация? Разрешённая этажность и сейсмозона — до покупки.
Обременения видны
Ипотека, судебный запрет и другие ограничения — напрямую из госреестра.
Районы
Цены по районам
Средняя запрашиваемая цена, квартиры, сум/м². Изменение — I квартал 2026, мониторинг Агентства кадастра.
Юнусабадский р-н
11 объявлений
18,6 млн/м²
Мирзо-Улугбекский р-н
13 объявлений
19,9 млн/м²
Мирабадский р-н
14 объявлений
23,6 млн/м²
Яккасарайский р-н
12 объявлений
22,3 млн/м²
Шайхантахурский р-н
13 объявлений
17,4 млн/м²
Чиланзарский р-н
14 объявлений
16,1 млн/м²
Алмазарский р-н
14 объявлений
14,9 млн/м²
Яшнабадский р-н
12 объявлений
14,3 млн/м²
Учтепаский р-н
14 объявлений
13 млн/м²
Сергелиский р-н
14 объявлений
12,4 млн/м²
Бектемирский р-н
12 объявлений
11,2 млн/м²
Янгихаётский р-н
11 объявлений
10,6 млн/м²
Поиск
Свежие объявления
982 млн сум
≈ $79 194
11,2 млн / м²
Квартира · 4-комн. 88 м² квартира — Янгихаёт, Sergeli-2
Янгихаёт, Sergeli-2
4 к. · 88 m² · 2/5 этаж
10:12:08:08:19:0484
4,1 млн сум/мес
≈ $331/мес
0,1 млн / м²
Квартира · 2-комн. 56 м² квартира — Бектемир, Oqtepa
Бектемир, Oqtepa
2 к. · 56 m² · 9/9 этаж
10:11:04:01:07:9299
803 млн сум
≈ $64 758
22,9 млн / м²
Квартира · 1-комн. 35 м² квартира — Мирабад, Fayzli
Мирабад, Fayzli
1 к. · 35 m² · 4/4 этаж
10:03:07:04:06:1236
39 млн сум/мес
≈ $3 145/мес
5,4 млн / сот.
Дом · 8-комн. 7.2 сот. дом — Яккасарай, Ko‘ylik
Яккасарай, Ko‘ylik
8 к. · 7,2 сот. · 2 этаж
10:04:01:07:01:1864
7,81 млрд сум
≈ $629 919
751,1 млн / сот.
Дом · 6-комн. 10.4 сот. дом — Яккасарай, Ba‘shchilik
Яккасарай, Ba‘shchilik
6 к. · 10,4 сот. · 2 этаж
10:04:09:08:22:4385
8,7 млн сум/мес
≈ $702/мес
0,1 млн / м²
Квартира · 2-комн. 62 м² квартира — Мирабад, Ming O‘rik
Мирабад, Ming O‘rik
2 к. · 62 m² · 4/5 этаж
10:03:05:05:29:3553
1,59 млрд сум
≈ $127 903
23,3 млн / м²
Квартира · 3-комн. 68 м² квартира — Мирабад, Oybek
Мирабад, Oybek
3 к. · 68 m² · 8/12 этаж
10:03:06:02:08:25721,96 млрд сум
≈ $158 226
17,4 млн / м²
Квартира · 4-комн. 113 м² квартира — Юнусабад, Shahriston
Юнусабад, Shahriston
4 к. · 113 m² · 1/9 этаж
10:01:04:02:05:7785Демо-данныеПоказанные объекты — образцы для оценки продукта до запуска официальных подключений. Границы районов (OSM) и рыночные показатели (Агентство кадастра, 2026) — реальные.
Источники
Официальные источники
Портал опирается на данные государственного кадастра, генплана и e-auksion.
davreestr.uz — Davlat reestri
Объект по кадастровому номеру: тип, адрес, назначение, площадь (бесплатно); правообладатель, обременения, техпаспорт (платная выписка).
open.ngis.uz — Milliy geoaxborot tizimi
Полигоны участков, кадастровые номера, категория и назначение земли — открытая часть госреестра на карте.
Ommaviy baholash milliy markazi
Август 2026: оценка 600 000+ квартир и 213 000 участков Ташкента по методу, близкому к рыночному (4,6–35,8 млн сум/м²; 115–890 млн сум/сотка).
mc.uz — Toshkent bosh rejasi 2045
Утверждённый генплан (ПКМ № 880 от 24.12.2024): стратегия (консервация/реконструкция/реновация), функция, этажность, сейсмозона — в разрезе махаллей.
e-auksion.uz — yer uchastkalari savdosi
Земельные лоты по Ташкенту: кадастровый номер, площадь, адрес, назначение, стартовая цена, дата аукциона.
Разместить объект
Собственникам и риелторам
Разместите объявление за 5 минут: кадастровый номер, цена, фото. После модерации оно появится на карте и в поиске — вместе с кадастровым паспортом.
Покупатель / арендатор
Сохраняйте объявления, связывайтесь с собственниками, смотрите кадастровые данные.
Регистрация покупателя / арендатораFAQ
Частые вопросы
Что такое кадастровый номер и где его узнать?+
Кадастровый номер — уникальный идентификатор объекта в госреестре, например 10:02:01:02:01:0131 (10 — город Ташкент). Он указан в кадастровом паспорте и в системах davreestr.uz / Uzmulk.
Что такое стоимость массовой оценки?+
В августе 2026 года более 600 тыс. квартир и 213 тыс. участков Ташкента переоценены методом, приближенным к рыночному. Эта стоимость станет налоговой базой и на портале сравнивается с запрашиваемой ценой.
Как зона генплана влияет на покупку?+
Объекты в зоне реновации могут быть снесены и перестроены; в зоне консервации строительство ограничено. Портал показывает данные утверждённого генплана до 2045 года (постановление КМ № 880).
Объявления настоящие?+
Пока на портале показаны демонстрационные объявления для оценки продукта. После запуска официальных подключений (NGIS, davreestr, e-auksion) размещаются только объекты, подтверждённые кадастром.