Это тестовые (вымышленные) данные — не настоящие. Только для тестирования.
Демонстрационное объявление для беты: объект, цена, фото и продавец не настоящие.
643 м² коммерческое помещение — Учтепа, Lutfiy
Учтепаский район, ул. Университетская, 51
10:09:08:07:24:5663 4 005 просмотровОпубликовано: 3 июл 2026
131 млн сум/мес
≈ $10 589/мес · 0,2 млн / м²
-99 % · Среднее по району (15,5 млн)
Площадь
643 m²
этаж
1/3 этаж
Год постройки
2003
Состояние
Евроремонт
Описание
Нежилое помещение 643 м² в Учтепаском районе, рядом с Lutfiy. Первая линия, отдельный вход, витринные окна. Подходит под торговлю, офис или услуги. Документы в порядке.
Удобства
- Охрана
Кадастровый паспорт
Проверить в госреестре- Кадастровый номер
- 10:09:08:07:24:5663
- Площадь участка
- 1 133 m² (11,3 сот.)
- Категория земель
- Земли населённых пунктов
- Разрешённое использование
- Объект торговли и услуг
- Вид права
- Пожизненное наследуемое владение
- Зарегистрировано в реестре
- 10 мая 2025
- Обременения
- Ипотека (залог банка)
- Источник
- Демо-данные
Официальная оценка vs цена
Запрашиваемая цена
131 млн сум
Массовая оценка (08.2026)
9,11 млрд сум
Прежняя кадастровая стоимость
1,3 млрд сум
Массовая оценка — результат переоценки августа 2026 г. (Минэкономфин / Агентство кадастра), которая заменяет прежнюю кадастровую стоимость и станет базой налога на имущество.
Генплан 2045
mc.uzСтратегия
Консервация
Существующая застройка сохраняется; новое строительство ограничено.
Функция
Коммерческая
Разрешённая этажность
9–16
Сейсмозона
8 баллов
Основание
Генплан Ташкента до 2045 г., ПКМ № 880 от 24.12.2024
Расположение и окружение
- Объект
- Школа
- Колледж
- Университет
Учебные заведения рядом
Пешком считаем ≈ 80 м/мин. Данные: участники OpenStreetMap.
Школы· 5
- 190 м
Республиканская специализированная школа-интернат искусствмузыкальная
≈ 2 мин пешком
- 390 м
Школа №194 им."Ленинграда"
≈ 5 мин пешком
- 500 м
Школа №78
≈ 6 мин пешком
- 730 м
Специальная школа №199
≈ 9 мин пешком
- 820 м
Школа №238
≈ 10 мин пешком
Университеты и институты· 3
Колледжи и техникумы· 2
- 1,5 км
Колледж Дизайна
≈ 18 мин пешком
- 1,5 км
Юридический колледж
≈ 19 мин пешком
Похожие объявления
Тест111 млн сум/мес
≈ $8 984/мес
0,4 млн / м²
Коммерция · 318 м² коммерческое помещение — Яккасарай, Qushbegi
Яккасарай, Qushbegi
318 m² · 2/1 этаж
10:04:03:03:12:6431
Тест59,8 млн сум/мес
≈ $4 823/мес
0,3 млн / м²
Коммерция · 215 м² коммерческое помещение — Шайхантахур, Kamolon
Шайхантахур, Kamolon
215 m² · 6/9 этаж
10:05:05:06:07:1148
Тест26,8 млн сум/мес
≈ $2 161/мес
0,3 млн / м²
Коммерция · 86 м² коммерческое помещение — Юнусабад, Yunusobod-4
Юнусабад, Yunusobod-4
86 m² · 1/4 этаж
10:01:10:07:21:1630