Toshkent Mulk

Цены

Цены на недвижимость в Ташкенте

Средние запрашиваемые цены по районам, квартальное изменение и диапазон массовой оценки 2026 года.

Цены на квартиры, сум/м²

Высота — средняя запрашиваемая цена; линия — среднее по городу.

  1. 1Мирабад
  2. 2Яккасарай
  3. 3Мирзо-Улугбек
  4. 4Юнусабад
  5. 5Шайхантахур
  6. 6Чиланзар
  7. 7Алмазар
  8. 8Яшнабад
  9. 9Учтепа
  10. 10Сергели
  11. 11Бектемир
  12. 12Янгихаёт

Таблица по районам

Период: 1 января — 1 апреля 2026 г. — на основе средних рыночных цен электронных торговых площадок.

РайонКвартиры, сум/м²КварталДома, сум/соткаКоммерция, сум/м²Аренда 2-комн.Диапазон оценки
Мирабад23,6 млн+0,6 %744 млн34,7 млн9,3 млн13 млн–31,8 млн
Яккасарай22,3 млн+0,5 %682 млн32,3 млн8,7 млн12,3 млн–30,1 млн
Мирзо-Улугбек19,9 млн+0,7 %558 млн27,3 млн7,7 млн10,9 млн–26,8 млн
Юнусабад18,6 млн+0,6 %496 млн24,8 млн7,2 млн10,2 млн–25,1 млн
Шайхантахур17,4 млн+1,4 %471 млн23,6 млн6,7 млн9,5 млн–23,4 млн
Чиланзар16,1 млн+0,8 %397 млн19,9 млн6,2 млн8,9 млн–21,7 млн
Алмазар14,9 млн+1,3 %347 млн18 млн5,6 млн8,2 млн–20,1 млн
Яшнабад14,3 млн+0,7 %322 млн18 млн5,3 млн7,8 млн–19,2 млн
Учтепа13 млн-0,3 %298 млн15,5 млн5 млн7,2 млн–17,6 млн
Сергели12,4 млн-0,5 %273 млн14,3 млн4,7 млн6,8 млн–16,7 млн
Бектемир11,2 млн+1,6 %236 млн13 млн4,1 млн6,1 млн–15,1 млн
Янгихаёт10,6 млн+0,9 %211 млн12,4 млн3,8 млн5,8 млн–14,2 млн

Курс: 1 USD ≈ 12 400 so‘m · Ориентировочный курс — обновляется по курсу ЦБ · JSON

Ориентировочные диапазоны цен по районам

Примерные запрашиваемые цены на середину 2026 года для квартир (по числу комнат), домов, земли и коммерции. Демонстрационные объявления калиброваны по этим диапазонам.

1Мирабад23,6 млн/m²
ПродажаАренда, в месяц
1-комнатные≈ 600 млн сум – 1,27 млрд сум≈ 5,6 млн сум – 8,8 млн сум
2-комнатные≈ 920 млн сум – 1,92 млрд сум≈ 7,9 млн сум – 12,1 млн сум
3+ комнатные≈ 1,4 млрд сум – 2,97 млрд сум≈ 10,7 млн сум – 18,6 млн сум
Дом (всего)≈ 2,04 млрд сум – 11,8 млрд сум≈ 16,7 млн сум – 46,5 млн сум
Дом, за сотку≈ 521 млн сум – 1,04 млрд сум—
Земля, за сотку≈ 419 млн сум – 781 млн сум—
Коммерция, за м²≈ 26,1 млн сум – 48,6 млн сум≈ 312 000 сум – 583 000 сум
Мирабад →
2Яккасарай22,3 млн/m²
ПродажаАренда, в месяц
1-комнатные≈ 570 млн сум – 1,21 млрд сум≈ 5,2 млн сум – 8,2 млн сум
2-комнатные≈ 875 млн сум – 1,82 млрд сум≈ 7,4 млн сум – 11,3 млн сум
3+ комнатные≈ 1,33 млрд сум – 2,81 млрд сум≈ 10 млн сум – 17,4 млн сум
Дом (всего)≈ 1,91 млрд сум – 10,94 млрд сум≈ 15,6 млн сум – 43,4 млн сум
Дом, за сотку≈ 477 млн сум – 955 млн сум—
Земля, за сотку≈ 384 млн сум – 716 млн сум—
Коммерция, за м²≈ 24,2 млн сум – 45,1 млн сум≈ 290 000 сум – 542 000 сум
Яккасарай →
3Мирзо-Улугбек19,9 млн/m²
ПродажаАренда, в месяц
1-комнатные≈ 505 млн сум – 1,07 млрд сум≈ 4,6 млн сум – 7,3 млн сум
2-комнатные≈ 775 млн сум – 1,62 млрд сум≈ 6,5 млн сум – 10 млн сум
3+ комнатные≈ 1,18 млрд сум – 2,5 млрд сум≈ 8,8 млн сум – 15,4 млн сум
Дом (всего)≈ 1,65 млрд сум – 9,2 млрд сум≈ 13,8 млн сум – 38,4 млн сум
Дом, за сотку≈ 391 млн сум – 781 млн сум—
Земля, за сотку≈ 314 млн сум – 586 млн сум—
Коммерция, за м²≈ 20,4 млн сум – 38,2 млн сум≈ 246 000 сум – 458 000 сум
Мирзо-Улугбек →
4Юнусабад18,6 млн/m²
ПродажаАренда, в месяц
1-комнатные≈ 475 млн сум – 1 млрд сум≈ 4,3 млн сум – 6,8 млн сум
2-комнатные≈ 725 млн сум – 1,52 млрд сум≈ 6,1 млн сум – 9,3 млн сум
3+ комнатные≈ 1,1 млрд сум – 2,35 млрд сум≈ 8,3 млн сум – 14,4 млн сум
Дом (всего)≈ 1,52 млрд сум – 8,33 млрд сум≈ 12,9 млн сум – 36 млн сум
Дом, за сотку≈ 347 млн сум – 694 млн сум—
Земля, за сотку≈ 279 млн сум – 521 млн сум—
Коммерция, за м²≈ 18,6 млн сум – 34,7 млн сум≈ 223 000 сум – 417 000 сум
Юнусабад →
5Шайхантахур17,4 млн/m²
ПродажаАренда, в месяц
1-комнатные≈ 445 млн сум – 935 млн сум≈ 4 млн сум – 6,4 млн сум
2-комнатные≈ 680 млн сум – 1,42 млрд сум≈ 5,7 млн сум – 8,7 млн сум
3+ комнатные≈ 1,03 млрд сум – 2,19 млрд сум≈ 7,7 млн сум – 13,4 млн сум
Дом (всего)≈ 1,47 млрд сум – 7,99 млрд сум≈ 12,1 млн сум – 33,5 млн сум
Дом, за сотку≈ 330 млн сум – 660 млн сум—
Земля, за сотку≈ 265 млн сум – 495 млн сум—
Коммерция, за м²≈ 17,6 млн сум – 33 млн сум≈ 212 000 сум – 396 000 сум
Шайхантахур →
6Чиланзар16,1 млн/m²
ПродажаАренда, в месяц
1-комнатные≈ 410 млн сум – 870 млн сум≈ 3,7 млн сум – 5,9 млн сум
2-комнатные≈ 630 млн сум – 1,31 млрд сум≈ 5,3 млн сум – 8,1 млн сум
3+ комнатные≈ 960 млн сум – 2,03 млрд сум≈ 7,1 млн сум – 12,4 млн сум
Дом (всего)≈ 1,31 млрд сум – 6,94 млрд сум≈ 11,2 млн сум – 31 млн сум
Дом, за сотку≈ 278 млн сум – 556 млн сум—
Земля, за сотку≈ 223 млн сум – 417 млн сум—
Коммерция, за м²≈ 14,9 млн сум – 27,8 млн сум≈ 179 000 сум – 333 000 сум
Чиланзар →
7Алмазар14,9 млн/m²
ПродажаАренда, в месяц
1-комнатные≈ 380 млн сум – 805 млн сум≈ 3,3 млн сум – 5,3 млн сум
2-комнатные≈ 580 млн сум – 1,22 млрд сум≈ 4,7 млн сум – 7,3 млн сум
3+ комнатные≈ 885 млн сум – 1,88 млрд сум≈ 6,4 млн сум – 11,2 млн сум
Дом (всего)≈ 1,21 млрд сум – 6,25 млрд сум≈ 10 млн сум – 27,9 млн сум
Дом, за сотку≈ 243 млн сум – 486 млн сум—
Земля, за сотку≈ 195 млн сум – 365 млн сум—
Коммерция, за м²≈ 13,5 млн сум – 25,1 млн сум≈ 162 000 сум – 302 000 сум
Алмазар →
8Яшнабад14,3 млн/m²
ПродажаАренда, в месяц
1-комнатные≈ 365 млн сум – 770 млн сум≈ 3,2 млн сум – 5,1 млн сум
2-комнатные≈ 560 млн сум – 1,17 млрд сум≈ 4,5 млн сум – 6,9 млн сум
3+ комнатные≈ 850 млн сум – 1,79 млрд сум≈ 6,1 млн сум – 10,7 млн сум
Дом (всего)≈ 1,15 млрд сум – 5,9 млрд сум≈ 9,6 млн сум – 26,7 млн сум
Дом, за сотку≈ 226 млн сум – 451 млн сум—
Земля, за сотку≈ 181 млн сум – 339 млн сум—
Коммерция, за м²≈ 13,5 млн сум – 25,1 млн сум≈ 162 000 сум – 302 000 сум
Яшнабад →
9Учтепа13 млн/m²
ПродажаАренда, в месяц
1-комнатные≈ 330 млн сум – 705 млн сум≈ 3 млн сум – 4,7 млн сум
2-комнатные≈ 510 млн сум – 1,06 млрд сум≈ 4,2 млн сум – 6,4 млн сум
3+ комнатные≈ 775 млн сум – 1,64 млрд сум≈ 5,7 млн сум – 9,9 млн сум
Дом (всего)≈ 1,1 млрд сум – 5,56 млрд сум≈ 8,9 млн сум – 24,8 млн сум
Дом, за сотку≈ 208 млн сум – 417 млн сум—
Земля, за сотку≈ 167 млн сум – 312 млн сум—
Коммерция, за м²≈ 11,7 млн сум – 21,7 млн сум≈ 140 000 сум – 260 000 сум
Учтепа →
10Сергели12,4 млн/m²
ПродажаАренда, в месяц
1-комнатные≈ 315 млн сум – 670 млн сум≈ 2,8 млн сум – 4,5 млн сум
2-комнатные≈ 485 млн сум – 1,01 млрд сум≈ 4 млн сум – 6,1 млн сум
3+ комнатные≈ 740 млн сум – 1,56 млрд сум≈ 5,4 млн сум – 9,4 млн сум
Дом (всего)≈ 1,05 млрд сум – 5,21 млрд сум≈ 8,5 млн сум – 23,6 млн сум
Дом, за сотку≈ 191 млн сум – 382 млн сум—
Земля, за сотку≈ 153 млн сум – 286 млн сум—
Коммерция, за м²≈ 10,7 млн сум – 19,9 млн сум≈ 128 000 сум – 240 000 сум
Сергели →
11Бектемир11,2 млн/m²
ПродажаАренда, в месяц
1-комнатные≈ 285 млн сум – 605 млн сум≈ 2,5 млн сум – 3,9 млн сум
2-комнатные≈ 435 млн сум – 910 млн сум≈ 3,5 млн сум – 5,3 млн сум
3+ комнатные≈ 665 млн сум – 1,41 млрд сум≈ 4,7 млн сум – 8,2 млн сум
Дом (всего)≈ 970 млн сум – 4,69 млрд сум≈ 7,4 млн сум – 20,5 млн сум
Дом, за сотку≈ 165 млн сум – 330 млн сум—
Земля, за сотку≈ 133 млн сум – 247 млн сум—
Коммерция, за м²≈ 9,8 млн сум – 18,3 млн сум≈ 117 000 сум – 219 000 сум
Бектемир →
12Янгихаёт10,6 млн/m²
ПродажаАренда, в месяц
1-комнатные≈ 270 млн сум – 570 млн сум≈ 2,3 млн сум – 3,7 млн сум
2-комнатные≈ 410 млн сум – 860 млн сум≈ 3,3 млн сум – 5 млн сум
3+ комнатные≈ 625 млн сум – 1,33 млрд сум≈ 4,4 млн сум – 7,7 млн сум
Дом (всего)≈ 920 млн сум – 4,34 млрд сум≈ 6,9 млн сум – 19,2 млн сум
Дом, за сотку≈ 148 млн сум – 295 млн сум—
Земля, за сотку≈ 119 млн сум – 221 млн сум—
Коммерция, за м²≈ 9,3 млн сум – 17,4 млн сум≈ 112 000 сум – 208 000 сум
Янгихаёт →

Мониторинг Агентства кадастра

Период: 1 января — 1 апреля 2026 г. — на основе средних рыночных цен электронных торговых площадок.

+0,8 %

Квартиры

+0,3 %

Дома

+1,2 %

Коммерческие объекты

Kadastr agentligi — Toshkent shahridagi ko‘chmas mulk obyektlarining bozor narxlari

Массовая оценка — август 2026

По Ташкенту переоценены более 600 тыс. квартир и 213 тыс. участков методом, приближенным к рыночному. Результаты рассылаются собственникам по SMS; в 2026–2027 гг. — Нукус и областные центры, с 2027 г. — вся республика.

Прежняя кадастровая стоимость (всего)Новая оценка (всего)×
Квартиры (600 000+)57,8 trln426,7 trln7,4
Земельные участки (213 000)39,1 trln548,4 trln14

Источники