Toshkent Mulk

Источники

Источники данных и статус подключения

Портал опирается на государственные информационные системы. Ниже — каждый источник, что он даёт и статус интеграции.

ПодключеноЧастичноЗапланированоТребуется официальный запросИсточник временно недоступен

Кадастр и реестр прав

davreestr.uz — Davlat reestri

Ответственная организация: Агентство кадастра (Нацкомитет по урбанизации и рынку жилья)

ЗапланированоОткрыть
Что даёт
Объект по кадастровому номеру: тип, адрес, назначение, площадь (бесплатно); правообладатель, обременения, техпаспорт (платная выписка).
Способ подключения
Запрос по кадастровому номеру (OneID). Доступ извне Узбекистана закрыт — коннектор на сервере в UZ.

open.ngis.uz — Milliy geoaxborot tizimi

Ответственная организация: Агентство кадастра

Требуется официальный запросОткрыть
Что даёт
Полигоны участков, кадастровые номера, категория и назначение земли — открытая часть госреестра на карте.
Способ подключения
Официальный запрос: геометрия + атрибуты по Ташкенту, ежедневное обновление (через UZKAD / межведомственную платформу).

Uzmulk — ko‘chmas mulk boshqaruvi tizimi

Ответственная организация: Агентство кадастра

ЗапланированоОткрыть
Что даёт
Кадастровый паспорт, регистрация прав, присвоение адреса, техпараметры, ограничения, налог и коммунальные договоры (2026).
Способ подключения
Гражданская система; интеграция через OneID для подтверждения собственника при подаче объявления.

Ommaviy baholash milliy markazi

Ответственная организация: Минэкономфин / Агентство кадастра

ЧастичноОткрыть
Что даёт
Август 2026: оценка 600 000+ квартир и 213 000 участков Ташкента по методу, близкому к рыночному (4,6–35,8 млн сум/м²; 115–890 млн сум/сотка).
Способ подключения
Диапазоны по городу — на портале; значение по объекту — из реестра/Uzmulk.

data.egov.uz — Ochiq ma’lumotlar portali (org. 479)

Ответственная организация: Минцифры / Агентство кадастра

Требуется официальный запросОткрыть
Что даёт
Наборы CSV/XLSX/JSON Агентства кадастра: земельный фонд, регистрации, оценка.
Способ подключения
Загрузка без регистрации; доступ извне закрыт — запрос с сервера в UZ.

Градостроительство и генплан

mc.uz — Toshkent bosh rejasi 2045

Ответственная организация: Министерство строительства и ЖКХ

Источник временно недоступенОткрыть
Что даёт
Утверждённый генплан (ПКМ № 880 от 24.12.2024): стратегия (консервация/реконструкция/реновация), функция, этажность, сейсмозона — в разрезе махаллей.
Способ подключения
Слой ArcGIS FeatureServer; токен запрашивается у министерства (подписка временно отключена).

Сделки и аукционы

e-auksion.uz — yer uchastkalari savdosi

Ответственная организация: Агентство по управлению госактивами (Davaktiv)

ЗапланированоОткрыть
Что даёт
Земельные лоты по Ташкенту: кадастровый номер, площадь, адрес, назначение, стартовая цена, дата аукциона.
Способ подключения
JSON API (за SPA) — ежедневный сбор; лоты хокимията отображаются как «Лот хокимията».

Kadastr agentligi — bozor narxlari monitoringi

Ответственная организация: Агентство кадастра

ПодключеноОткрыть
Что даёт
Ежеквартально: средние рыночные цены и динамика по квартирам, домам и нежилым объектам в разрезе районов.
Способ подключения
Публикация + XLSX; внесено в показатели районов портала (I квартал 2026).

Статистика, налоги, финансы

stat.uz — Statistika agentligi

Ответственная организация: Агентство статистики

ЗапланированоОткрыть
Что даёт
Жилищный фонд, ввод жилья, численность населения (по районам).
Способ подключения
Открытые таблицы; квартальное обновление.

cbu.uz — Markaziy bank kursi

Ответственная организация: Центральный банк

ЧастичноОткрыть
Что даёт
Официальный курс USD/UZS (для показа цен в долларах), ставки ипотеки.
Способ подключения
Ежедневный JSON; пока ориентировочный курс задан вручную.

id.egov.uz — OneID / my.gov.uz

Ответственная организация: Минцифры

ЗапланированоОткрыть
Что даёт
Аутентификация граждан — для отметки «Собственник подтверждён».
Способ подключения
OAuth-подключение (в дополнение к magic link + passkey).

Базовые геоданные

OpenStreetMap + OpenFreeMap

Ответственная организация: Сообщество OSM (ODbL)

ПодключеноОткрыть
Что даёт
Границы 12 районов, базовые слои карты (дороги, здания), 686 учебных заведений (школы, колледжи, вузы) — блок «Учебные заведения рядом» на странице объявления.
Способ подключения
Полигоны районов и POI встроены в портал (Overpass, scripts/fetch-education-pois.mjs); векторные тайлы через OpenFreeMap.

В чём отличие портала

Существующие сайты объявлений (joymee.uz, uybor.uz, olx.uz) опираются на адрес. Toshkent Mulk привязывает каждый объект к кадастровому номеру, полигону участка, официальной оценке, зоне генплана и обременениям — этого слоя «открытого реестра» у них нет.

Техническая документация: docs/DATA_SOURCES.md

Источники фотографий

Фотографии в демонстрационных объявлениях — свободно лицензированные снимки улиц и зданий Ташкента с Wikimedia Commons (CC0 / CC BY / CC BY-SA). Они иллюстративны и не изображают конкретный объект. В объявлениях пользователей показываются загруженные владельцем фото.