Это тестовые (вымышленные) данные — не настоящие. Только для тестирования.
Демонстрационное объявление для беты: объект, цена, фото и продавец не настоящие.
2-комн. 55 м² квартира — Яшнабад, Tuzel-1
Яшнабадский район, массив Tuzel-1, дом 30, кв. 61
10:08:03:07:16:0697 460 просмотровОпубликовано: 10 июн 2026
697 млн сум
≈ $56 210 · 12,7 млн / м²
-11 % · Среднее по району (14,3 млн)
Комнаты
2
Площадь
55 m²
этаж
1/4 этаж
Год постройки
1966
Состояние
Требует ремонта
Описание
2-комнатная квартира в Яшнабадском районе, массив Tuzel-1. Общая площадь 55 м², этаж 1/4. Требует ремонта. Кадастровые документы в порядке, готова к продаже. Рядом метро и базар, во дворе детская площадка.
Удобства
- Парковка
- Детская площадка
- Метро рядом
- Газ
- Школа рядом
Кадастровый паспорт
Проверить в госреестре- Кадастровый номер
- 10:08:03:07:16:0697
- Площадь участка
- 6 220 m² (62,2 сот.)
- Категория земель
- Земли населённых пунктов
- Разрешённое использование
- Многоквартирный жилой дом
- Вид права
- Частная собственность (квартира); земля общего пользования
- Зарегистрировано в реестре
- 15 мар 2004
- Обременения
- Обременений нет
- Источник
- Демо-данные
Официальная оценка vs цена
Запрашиваемая цена
697 млн сум
Массовая оценка (08.2026)
521 млн сум
Прежняя кадастровая стоимость
64,3 млн сум
Цена / оценка
+33,8 % · Выше оценки
Массовая оценка — результат переоценки августа 2026 г. (Минэкономфин / Агентство кадастра), которая заменяет прежнюю кадастровую стоимость и станет базой налога на имущество.
Генплан 2045
mc.uzСтратегия
Реконструкция
Территория обновляется, объекты в основном сохраняются.
Функция
Жилая
Разрешённая этажность
12–20
Сейсмозона
8 баллов
Основание
Генплан Ташкента до 2045 г., ПКМ № 880 от 24.12.2024
Расположение и окружение
- Объект
- Школа
- Колледж
- Университет
Учебные заведения рядом
Пешком считаем ≈ 80 м/мин. Данные: участники OpenStreetMap.
Школы· 5
- 520 м
Школа №227
≈ 6 мин пешком
- 900 м
Школа №23
≈ 11 мин пешком
- 1,0 км
Школа №77
≈ 13 мин пешком
- 1,1 км
Школа №198
≈ 13 мин пешком
- 1,1 км
ДЮСШ N 2 Яшнабадского районаспортивная
≈ 14 мин пешком
Университеты и институты· 3
- 1,7 км
Ташкентский международный университет образованиямеждународная
≈ 21 мин пешком
- 1,8 км
C blok
≈ 23 мин пешком
- 1,9 км
B blok
≈ 23 мин пешком
Похожие объявления
Тест766 млн сум
≈ $61 774
15,6 млн / м²
Квартира · 2-комн. 49 м² квартира — Яшнабад, Tuzel-1
Яшнабад, Tuzel-1
2 к. · 49 m² · 1/4 этаж
10:08:09:01:01:9264
Тест545 млн сум
≈ $43 952
14,7 млн / м²
Квартира · 1-комн. 37 м² квартира — Яшнабад, Tuzel-1
Яшнабад, Tuzel-1
1 к. · 37 m² · 4/4 этаж
10:08:10:08:29:8342
Тест1,24 млрд сум
≈ $100 242
14 млн / м²
Квартира · 4-комн. 89 м² квартира — Яшнабад, Aviasozlar
Яшнабад, Aviasozlar
4 к. · 89 m² · 3/5 этаж
10:08:12:06:07:6144
Тест697 млн сум
≈ $56 210
10,3 млн / м²
Квартира · 3-комн. 68 м² квартира — Бектемир, Kuylyuk-4
Бектемир, Kuylyuk-4
3 к. · 68 m² · 3/4 этаж
10:11:05:04:14:9936