Это тестовые (вымышленные) данные — не настоящие. Только для тестирования.
Демонстрационное объявление для беты: объект, цена, фото и продавец не настоящие.
4-комн. 89 м² квартира — Яшнабад, Aviasozlar
Яшнабадский район, массив Aviasozlar, дом 37, кв. 9
10:08:12:06:07:6144 4 170 просмотровОпубликовано: 3 авг 2026
1,24 млрд сум
≈ $100 242 · 14 млн / м²
-2 % · Среднее по району (14,3 млн)
Комнаты
4
Площадь
89 m²
этаж
3/5 этаж
Год постройки
2004
Состояние
Требует ремонта
Описание
4-комнатная квартира в Яшнабадском районе, массив Aviasozlar. Общая площадь 89 м², этаж 3/5. Требует ремонта. Кадастровые документы в порядке, готова к продаже. Рядом метро и базар, во дворе детская площадка.
Удобства
- Газ
- Лифт
- Метро рядом
Кадастровый паспорт
Проверить в госреестре- Кадастровый номер
- 10:08:12:06:07:6144
- Площадь участка
- 5 456 m² (54,6 сот.)
- Категория земель
- Земли населённых пунктов
- Разрешённое использование
- Многоквартирный жилой дом
- Вид права
- Частная собственность (квартира); земля общего пользования
- Зарегистрировано в реестре
- 11 июл 2021
- Обременения
- Обременений нет
- Источник
- Демо-данные
Официальная оценка vs цена
Запрашиваемая цена
1,24 млрд сум
Массовая оценка (08.2026)
1 млрд сум
Прежняя кадастровая стоимость
162 млн сум
Цена / оценка
+23,7 % · Выше оценки
Массовая оценка — результат переоценки августа 2026 г. (Минэкономфин / Агентство кадастра), которая заменяет прежнюю кадастровую стоимость и станет базой налога на имущество.
Генплан 2045
mc.uzСтратегия
Консервация
Существующая застройка сохраняется; новое строительство ограничено.
Функция
Жилая
Разрешённая этажность
16–24
Сейсмозона
8 баллов
Основание
Генплан Ташкента до 2045 г., ПКМ № 880 от 24.12.2024
Расположение и окружение
- Объект
- Школа
- Колледж
- Университет
Похожие объявления
Тест766 млн сум
≈ $61 774
15,6 млн / м²
Квартира · 2-комн. 49 м² квартира — Яшнабад, Tuzel-1
Яшнабад, Tuzel-1
2 к. · 49 m² · 1/4 этаж
10:08:09:01:01:9264
Тест697 млн сум
≈ $56 210
12,7 млн / м²
Квартира · 2-комн. 55 м² квартира — Яшнабад, Tuzel-1
Яшнабад, Tuzel-1
2 к. · 55 m² · 1/4 этаж
10:08:03:07:16:0697
Тест545 млн сум
≈ $43 952
14,7 млн / м²
Квартира · 1-комн. 37 м² квартира — Яшнабад, Tuzel-1
Яшнабад, Tuzel-1
1 к. · 37 m² · 4/4 этаж
10:08:10:08:29:8342
Тест1,29 млрд сум
≈ $104 194
23,9 млн / м²
Квартира · 2-комн. 54 м² квартира — Мирабад, Rakat
Мирабад, Rakat
2 к. · 54 m² · 4/12 этаж
10:03:05:01:29:2356