Это тестовые (вымышленные) данные — не настоящие. Только для тестирования.
Демонстрационное объявление для беты: объект, цена, фото и продавец не настоящие.
2-комн. 49 м² квартира — Яшнабад, Tuzel-1
Яшнабадский район, массив Tuzel-1, дом 20, кв. 3
10:08:09:01:01:9264 890 просмотровОпубликовано: 13 мая 2026
766 млн сум
≈ $61 774 · 15,6 млн / м²
+10 % · Среднее по району (14,3 млн)
Комнаты
2
Площадь
49 m²
этаж
1/4 этаж
Год постройки
2021
Состояние
Евроремонт
Описание
2-комнатная квартира в Яшнабадском районе, массив Tuzel-1. Общая площадь 49 м², этаж 1/4. Евроремонт. Кадастровые документы в порядке, готова к продаже. Рядом метро и базар, во дворе детская площадка.
Удобства
- Детская площадка
- Центральное отопление
Кадастровый паспорт
Проверить в госреестре- Кадастровый номер
- 10:08:09:01:01:9264
- Площадь участка
- 1 461 m² (14,6 сот.)
- Категория земель
- Земли населённых пунктов
- Разрешённое использование
- Многоквартирный жилой дом
- Вид права
- Частная собственность (квартира); земля общего пользования
- Зарегистрировано в реестре
- 16 дек 2018
- Обременения
- Обременений нет
- Источник
- Демо-данные
Официальная оценка vs цена
Запрашиваемая цена
766 млн сум
Массовая оценка (08.2026)
571 млн сум
Прежняя кадастровая стоимость
69,2 млн сум
Цена / оценка
+34,2 % · Выше оценки
Массовая оценка — результат переоценки августа 2026 г. (Минэкономфин / Агентство кадастра), которая заменяет прежнюю кадастровую стоимость и станет базой налога на имущество.
Генплан 2045
mc.uzСтратегия
Консервация
Существующая застройка сохраняется; новое строительство ограничено.
Функция
Жилая
Разрешённая этажность
16–24
Сейсмозона
8 баллов
Основание
Генплан Ташкента до 2045 г., ПКМ № 880 от 24.12.2024
Расположение и окружение
- Объект
- Школа
- Колледж
- Университет
Учебные заведения рядом
Пешком считаем ≈ 80 м/мин. Данные: участники OpenStreetMap.
Школы· 2
- 570 м
Школа №50
≈ 7 мин пешком
- 1,0 км
Школа /№37
≈ 13 мин пешком
Университеты и институты· 1
- 1,9 км
Ташкентский международный университет образованиямеждународная
≈ 24 мин пешком
Колледжи и техникумы· 0
В радиусе не найдено
Похожие объявления
Тест697 млн сум
≈ $56 210
12,7 млн / м²
Квартира · 2-комн. 55 м² квартира — Яшнабад, Tuzel-1
Яшнабад, Tuzel-1
2 к. · 55 m² · 1/4 этаж
10:08:03:07:16:0697
Тест545 млн сум
≈ $43 952
14,7 млн / м²
Квартира · 1-комн. 37 м² квартира — Яшнабад, Tuzel-1
Яшнабад, Tuzel-1
1 к. · 37 m² · 4/4 этаж
10:08:10:08:29:8342
Тест1,24 млрд сум
≈ $100 242
14 млн / м²
Квартира · 4-комн. 89 м² квартира — Яшнабад, Aviasozlar
Яшнабад, Aviasozlar
4 к. · 89 m² · 3/5 этаж
10:08:12:06:07:6144Тест772 млн сум
≈ $62 258
23,4 млн / м²
Квартира · 1-комн. 33 м² квартира — Мирабад, Rakat
Мирабад, Rakat
1 к. · 33 m² · 9/9 этаж
10:03:10:04:27:1744