Это тестовые (вымышленные) данные — не настоящие. Только для тестирования.
Демонстрационное объявление для беты: объект, цена, фото и продавец не настоящие.
3-комн. 80 м² квартира — Учтепа, Farhod
Учтепаский район, массив Farhod, дом 48, кв. 12
10:09:08:08:29:0217 298 просмотровОпубликовано: 10 апр 2026
1,18 млрд сум
≈ $95 081 · 14,7 млн / м²
+13 % · Среднее по району (13 млн)
Комнаты
3
Площадь
80 m²
этаж
2/9 этаж
Год постройки
2022
Состояние
Новостройка
Описание
3-комнатная квартира в Учтепаском районе, массив Farhod. Общая площадь 80 м², этаж 2/9. Новостройка, сдан. Кадастровые документы в порядке, готова к продаже. Рядом метро и базар, во дворе детская площадка.
Удобства
- Центральное отопление
- Детская площадка
Кадастровый паспорт
Проверить в госреестре- Кадастровый номер
- 10:09:08:08:29:0217
- Площадь участка
- 2 421 m² (24,2 сот.)
- Категория земель
- Земли населённых пунктов
- Разрешённое использование
- Многоквартирный жилой дом
- Вид права
- Частная собственность (квартира); земля общего пользования
- Зарегистрировано в реестре
- 28 сен 2017
- Обременения
- Обременений нет
- Источник
- Демо-данные
Официальная оценка vs цена
Запрашиваемая цена
1,18 млрд сум
Массовая оценка (08.2026)
873 млн сум
Прежняя кадастровая стоимость
116 млн сум
Цена / оценка
+35,1 % · Выше оценки
Массовая оценка — результат переоценки августа 2026 г. (Минэкономфин / Агентство кадастра), которая заменяет прежнюю кадастровую стоимость и станет базой налога на имущество.
Генплан 2045
mc.uzСтратегия
Консервация
Существующая застройка сохраняется; новое строительство ограничено.
Функция
Смешанная
Разрешённая этажность
9–16
Сейсмозона
8 баллов
Основание
Генплан Ташкента до 2045 г., ПКМ № 880 от 24.12.2024
Расположение и окружение
- Объект
- Школа
- Колледж
- Университет
Учебные заведения рядом
Пешком считаем ≈ 80 м/мин. Данные: участники OpenStreetMap.
Школы· 5
- 320 м
школа №193
≈ 4 мин пешком
- 630 м
школа №197
≈ 8 мин пешком
- 800 м
Школа №123
≈ 10 мин пешком
- 860 м
Школа №129
≈ 11 мин пешком
- 1,1 км
Школа №238
≈ 14 мин пешком
Университеты и институты· 3
Колледжи и техникумы· 2
- 1,6 км
Сервис туризма и гостиничного хозяйства
≈ 20 мин пешком
- 1,9 км
Строительно-Коммунальный Профессиональный Колледж
≈ 23 мин пешком
Похожие объявления
Тест1,04 млрд сум
≈ $84 274
12,6 млн / м²
Квартира · 3-комн. 83 м² квартира — Учтепа, Uchtepa
Учтепа, Uchtepa
3 к. · 83 m² · 2/4 этаж
10:09:10:04:26:5590
Тест497 млн сум
≈ $40 081
13,1 млн / м²
Квартира · 1-комн. 38 м² квартира — Учтепа, Farhod
Учтепа, Farhod
1 к. · 38 m² · 3/4 этаж
10:09:11:06:13:1015Тест456 млн сум
≈ $36 774
12,7 млн / м²
Квартира · 1-комн. 36 м² квартира — Учтепа, Sergeli yo‘li
Учтепа, Sergeli yo‘li
1 к. · 36 m² · 3/5 этаж
10:09:01:07:29:7168
Тест1,17 млрд сум
≈ $94 597
10,6 млн / м²
Квартира · 4-комн. 111 м² квартира — Бектемир, Kuylyuk-4
Бектемир, Kuylyuk-4
4 к. · 111 m² · 2/16 этаж
10:11:03:04:29:7921