Это тестовые (вымышленные) данные — не настоящие. Только для тестирования.
Демонстрационное объявление для беты: объект, цена, фото и продавец не настоящие.
1-комн. 38 м² квартира — Учтепа, Farhod
Учтепаский район, массив Farhod, дом 41, кв. 56
10:09:11:06:13:1015 2 028 просмотровОпубликовано: 22 апр 2026
497 млн сум
≈ $40 081 · 13,1 млн / м²
+1 % · Среднее по району (13 млн)
Комнаты
1
Площадь
38 m²
этаж
3/4 этаж
Год постройки
1995
Состояние
Евроремонт
Описание
1-комнатная квартира в Учтепаском районе, массив Farhod. Общая площадь 38 м², этаж 3/4. Евроремонт. Кадастровые документы в порядке, готова к продаже. Рядом метро и базар, во дворе детская площадка.
Удобства
- Охрана
- Детская площадка
- Лифт
- Балкон
Кадастровый паспорт
Проверить в госреестре- Кадастровый номер
- 10:09:11:06:13:1015
- Площадь участка
- 5 565 m² (55,6 сот.)
- Категория земель
- Земли населённых пунктов
- Разрешённое использование
- Многоквартирный жилой дом
- Вид права
- Частная собственность (квартира); земля общего пользования
- Зарегистрировано в реестре
- 24 окт 2009
- Обременения
- Обременений нет
- Источник
- Демо-данные
Официальная оценка vs цена
Запрашиваемая цена
497 млн сум
Массовая оценка (08.2026)
437 млн сум
Прежняя кадастровая стоимость
55,4 млн сум
Цена / оценка
+13,7 % · Выше оценки
Массовая оценка — результат переоценки августа 2026 г. (Минэкономфин / Агентство кадастра), которая заменяет прежнюю кадастровую стоимость и станет базой налога на имущество.
Генплан 2045
mc.uzСтратегия
Консервация
Существующая застройка сохраняется; новое строительство ограничено.
Функция
Жилая
Разрешённая этажность
16–24
Сейсмозона
9 баллов
Основание
Генплан Ташкента до 2045 г., ПКМ № 880 от 24.12.2024
Расположение и окружение
- Объект
- Школа
- Колледж
- Университет
Учебные заведения рядом
Пешком считаем ≈ 80 м/мин. Данные: участники OpenStreetMap.
Школы· 5
- 880 м
Школа №123
≈ 11 мин пешком
- 1,0 км
Школа №116
≈ 13 мин пешком
- 1,4 км
Школа №129
≈ 18 мин пешком
- 1,5 км
Школа №236
≈ 19 мин пешком
- 1,5 км
школа №197
≈ 19 мин пешком
Университеты и институты· 1
- 3,0 км
O‘zbekiston davlat jahon tillari universiteti Filologiya fakulteti
≈ 37 мин пешком
Колледжи и техникумы· 1
- 1,6 км
Сервис туризма и гостиничного хозяйства
≈ 20 мин пешком
Похожие объявления
Тест456 млн сум
≈ $36 774
12,7 млн / м²
Квартира · 1-комн. 36 м² квартира — Учтепа, Sergeli yo‘li
Учтепа, Sergeli yo‘li
1 к. · 36 m² · 3/5 этаж
10:09:01:07:29:7168Тест1,04 млрд сум
≈ $84 274
12,6 млн / м²
Квартира · 3-комн. 83 м² квартира — Учтепа, Uchtepa
Учтепа, Uchtepa
3 к. · 83 m² · 2/4 этаж
10:09:10:04:26:5590
Тест1,18 млрд сум
≈ $95 081
14,7 млн / м²
Квартира · 3-комн. 80 м² квартира — Учтепа, Farhod
Учтепа, Farhod
3 к. · 80 m² · 2/9 этаж
10:09:08:08:29:0217
Тест497 млн сум
≈ $40 081
16 млн / м²
Квартира · 1-комн. 31 м² квартира — Алмазар, Qoraqamish-2/1
Алмазар, Qoraqamish-2/1
1 к. · 31 m² · 7/9 этаж
10:07:04:09:09:7479