Это тестовые (вымышленные) данные — не настоящие. Только для тестирования.
Демонстрационное объявление для беты: объект, цена, фото и продавец не настоящие.
4-комн. 113 м² квартира — Юнусабад, Shahriston
Юнусабадский район, массив Shahriston, дом 37, кв. 54
10:01:04:02:05:7785 1 100 просмотровОпубликовано: 8 авг 2026
1,96 млрд сум
≈ $158 226 · 17,4 млн / м²
-7 % · Среднее по району (18,6 млн)
Комнаты
4
Площадь
113 m²
этаж
1/9 этаж
Год постройки
1977
Состояние
Хорошее состояние
Описание
4-комнатная квартира в Юнусабадском районе, массив Shahriston. Общая площадь 113 м², этаж 1/9. В хорошем состоянии. Кадастровые документы в порядке, готова к продаже. Рядом метро и базар, во дворе детская площадка.
Удобства
- Школа рядом
- Балкон
- Лифт
- Газ
- Парковка
Кадастровый паспорт
Проверить в госреестре- Кадастровый номер
- 10:01:04:02:05:7785
- Площадь участка
- 3 607 m² (36,1 сот.)
- Категория земель
- Земли населённых пунктов
- Разрешённое использование
- Многоквартирный жилой дом
- Вид права
- Частная собственность (квартира); земля общего пользования
- Зарегистрировано в реестре
- 7 янв 2019
- Обременения
- Обременений нет
- Источник
- Демо-данные
Официальная оценка vs цена
Запрашиваемая цена
1,96 млрд сум
Массовая оценка (08.2026)
1,72 млрд сум
Прежняя кадастровая стоимость
273 млн сум
Цена / оценка
+13,9 % · Выше оценки
Массовая оценка — результат переоценки августа 2026 г. (Минэкономфин / Агентство кадастра), которая заменяет прежнюю кадастровую стоимость и станет базой налога на имущество.
Генплан 2045
mc.uzСтратегия
Реконструкция
Территория обновляется, объекты в основном сохраняются.
Функция
Смешанная
Разрешённая этажность
9–16
Сейсмозона
8 баллов
Основание
Генплан Ташкента до 2045 г., ПКМ № 880 от 24.12.2024
Расположение и окружение
- Объект
- Школа
- Колледж
- Университет
Учебные заведения рядом
Пешком считаем ≈ 80 м/мин. Данные: участники OpenStreetMap.
Школы· 5
- 390 м
Школа №122
≈ 5 мин пешком
- 990 м
Школа №250
≈ 12 мин пешком
- 1,0 км
Школа №288
≈ 13 мин пешком
- 1,0 км
Школа №58
≈ 13 мин пешком
- 1,2 км
Школа №246
≈ 15 мин пешком
Университеты и институты· 3
Колледжи и техникумы· 2
- 1,3 км
Ташкентский центр креативных технологий Tumo
≈ 16 мин пешком
- 1,4 км
Академический лицей при Ташкентском химико-технологическом институтелицей
≈ 17 мин пешком
Похожие объявления
Тест1,43 млрд сум
≈ $115 645
18,4 млн / м²
Квартира · 3-комн. 78 м² квартира — Юнусабад, Bodomzor
Юнусабад, Bodomzor
3 к. · 78 m² · 5/9 этаж
10:01:03:03:16:8422
Тест1,4 млрд сум
≈ $113 065
20 млн / м²
Квартира · 3-комн. 70 м² квартира — Юнусабад, Yunusobod-11
Юнусабад, Yunusobod-11
3 к. · 70 m² · 8/12 этаж
10:01:08:01:24:9637
Тест1,11 млрд сум
≈ $89 677
19,2 млн / м²
Квартира · 2-комн. 58 м² квартира — Юнусабад, Bodomzor
Юнусабад, Bodomzor
2 к. · 58 m² · 3/16 этаж
10:01:03:07:26:6760
Тест1,07 млрд сум
≈ $85 968
17,8 млн / м²
Квартира · 2-комн. 60 м² квартира — Юнусабад, Minor
Юнусабад, Minor
2 к. · 60 m² · 4/5 этаж
10:01:05:04:05:8001