Это тестовые (вымышленные) данные — не настоящие. Только для тестирования.
Демонстрационное объявление для беты: объект, цена, фото и продавец не настоящие.
3-комн. 70 м² квартира — Юнусабад, Yunusobod-11
Юнусабадский район, массив Yunusobod-11, дом 33, кв. 93
10:01:08:01:24:9637 3 458 просмотровОпубликовано: 26 июн 2026
1,4 млрд сум
≈ $113 065 · 20 млн / м²
+8 % · Среднее по району (18,6 млн)
Комнаты
3
Площадь
70 m²
этаж
8/12 этаж
Год постройки
1981
Состояние
Евроремонт
Описание
3-комнатная квартира в Юнусабадском районе, массив Yunusobod-11. Общая площадь 70 м², этаж 8/12. Евроремонт. Кадастровые документы в порядке, готова к продаже. Рядом метро и базар, во дворе детская площадка.
Удобства
- Балкон
- Парковка
Кадастровый паспорт
Проверить в госреестре- Кадастровый номер
- 10:01:08:01:24:9637
- Площадь участка
- 2 602 m² (26,0 сот.)
- Категория земель
- Земли населённых пунктов
- Разрешённое использование
- Многоквартирный жилой дом
- Вид права
- Частная собственность (квартира); земля общего пользования
- Зарегистрировано в реестре
- 25 окт 2023
- Обременения
- Обременений нет
- Источник
- Демо-данные
Официальная оценка vs цена
Запрашиваемая цена
1,4 млрд сум
Массовая оценка (08.2026)
1,17 млрд сум
Прежняя кадастровая стоимость
189 млн сум
Цена / оценка
+19,5 % · Выше оценки
Массовая оценка — результат переоценки августа 2026 г. (Минэкономфин / Агентство кадастра), которая заменяет прежнюю кадастровую стоимость и станет базой налога на имущество.
Генплан 2045
mc.uzСтратегия
Консервация
Существующая застройка сохраняется; новое строительство ограничено.
Функция
Жилая
Разрешённая этажность
9–12
Сейсмозона
9 баллов
Основание
Генплан Ташкента до 2045 г., ПКМ № 880 от 24.12.2024
Расположение и окружение
- Объект
- Школа
- Колледж
- Университет
Учебные заведения рядом
Пешком считаем ≈ 80 м/мин. Данные: участники OpenStreetMap.
Школы· 5
- 540 м
Школа №246
≈ 7 мин пешком
- 780 м
Школа №12
≈ 10 мин пешком
- 870 м
Школа №58
≈ 11 мин пешком
- 930 м
Школа №122
≈ 12 мин пешком
- 960 м
Школа №250
≈ 12 мин пешком
Университеты и институты· 3
Колледжи и техникумы· 2
- 550 м
Академический лицей при Ташкентском химико-технологическом институтелицей
≈ 7 мин пешком
- 1,1 км
Ташкентский центр креативных технологий Tumo
≈ 13 мин пешком
Похожие объявления
Тест1,43 млрд сум
≈ $115 645
18,4 млн / м²
Квартира · 3-комн. 78 м² квартира — Юнусабад, Bodomzor
Юнусабад, Bodomzor
3 к. · 78 m² · 5/9 этаж
10:01:03:03:16:8422
Тест1,11 млрд сум
≈ $89 677
19,2 млн / м²
Квартира · 2-комн. 58 м² квартира — Юнусабад, Bodomzor
Юнусабад, Bodomzor
2 к. · 58 m² · 3/16 этаж
10:01:03:07:26:6760
Тест1,07 млрд сум
≈ $85 968
17,8 млн / м²
Квартира · 2-комн. 60 м² квартира — Юнусабад, Minor
Юнусабад, Minor
2 к. · 60 m² · 4/5 этаж
10:01:05:04:05:8001
Тест1,96 млрд сум
≈ $158 226
17,4 млн / м²
Квартира · 4-комн. 113 м² квартира — Юнусабад, Shahriston
Юнусабад, Shahriston
4 к. · 113 m² · 1/9 этаж
10:01:04:02:05:7785