Это тестовые (вымышленные) данные — не настоящие. Только для тестирования.
Демонстрационное объявление для беты: объект, цена, фото и продавец не настоящие.
1-комн. 28 м² квартира — Мирабад, Ko‘kcha-Toshkent
Мирабадский район, массив Ko‘kcha-Toshkent, дом 38, кв. 65
10:03:08:06:18:0297 1 676 просмотровОпубликовано: 18 апр 2026
655 млн сум
≈ $52 823 · 23,4 млн / м²
-1 % · Среднее по району (23,6 млн)
Комнаты
1
Площадь
28 m²
этаж
8/9 этаж
Год постройки
2024
Состояние
Новостройка
Описание
1-комнатная квартира в Мирабадском районе, массив Ko‘kcha-Toshkent. Общая площадь 28 м², этаж 8/9. Новостройка, сдан. Кадастровые документы в порядке, готова к продаже. Рядом метро и базар, во дворе детская площадка.
Удобства
- Балкон
- Охрана
- С мебелью
Кадастровый паспорт
Проверить в госреестре- Кадастровый номер
- 10:03:08:06:18:0297
- Площадь участка
- 5 311 m² (53,1 сот.)
- Категория земель
- Земли населённых пунктов
- Разрешённое использование
- Многоквартирный жилой дом
- Вид права
- Частная собственность (квартира); земля общего пользования
- Зарегистрировано в реестре
- 25 сен 2025
- Обременения
- Обременений нет
- Источник
- Демо-данные
Официальная оценка vs цена
Запрашиваемая цена
655 млн сум
Массовая оценка (08.2026)
561 млн сум
Прежняя кадастровая стоимость
84,5 млн сум
Цена / оценка
+16,8 % · Выше оценки
Массовая оценка — результат переоценки августа 2026 г. (Минэкономфин / Агентство кадастра), которая заменяет прежнюю кадастровую стоимость и станет базой налога на имущество.
Генплан 2045
mc.uzСтратегия
Реновация
Зона комплексной перестройки — высокая вероятность сноса.
Функция
Жилая
Разрешённая этажность
12–20
Сейсмозона
8 баллов
Основание
Генплан Ташкента до 2045 г., ПКМ № 880 от 24.12.2024
Расположение и окружение
- Объект
- Школа
- Колледж
- Университет
Учебные заведения рядом
Пешком считаем ≈ 80 м/мин. Данные: участники OpenStreetMap.
Школы· 5
- 270 м
Profi School
≈ 3 мин пешком
- 610 м
Школа №294
≈ 8 мин пешком
- 840 м
Школа №55
≈ 11 мин пешком
- 890 м
Детская школа музыки и искусств №17музыкальная
≈ 11 мин пешком
- 1,0 км
Школа №57
≈ 13 мин пешком
Университеты и институты· 3
Колледжи и техникумы· 2
- 190 м
2-й Академический Лицей при Ташкентском Институте Инженеров Ж/Д Транспортаспортивная
≈ 2 мин пешком
- 930 м
Военный лицейлицей
≈ 12 мин пешком
Похожие объявления
Тест772 млн сум
≈ $62 258
23,4 млн / м²
Квартира · 1-комн. 33 м² квартира — Мирабад, Rakat
Мирабад, Rakat
1 к. · 33 m² · 9/9 этаж
10:03:10:04:27:1744
Тест803 млн сум
≈ $64 758
22,9 млн / м²
Квартира · 1-комн. 35 м² квартира — Мирабад, Fayzli
Мирабад, Fayzli
1 к. · 35 m² · 4/4 этаж
10:03:07:04:06:1236
Тест1,13 млрд сум
≈ $91 290
22,6 млн / м²
Квартира · 2-комн. 50 м² квартира — Мирабад, Rakat
Мирабад, Rakat
2 к. · 50 m² · 3/20 этаж
10:03:01:02:23:6922
Тест1,29 млрд сум
≈ $104 194
23,9 млн / м²
Квартира · 2-комн. 54 м² квартира — Мирабад, Rakat
Мирабад, Rakat
2 к. · 54 m² · 4/12 этаж
10:03:05:01:29:2356