Это тестовые (вымышленные) данные — не настоящие. Только для тестирования.
Демонстрационное объявление для беты: объект, цена, фото и продавец не настоящие.
3-комн. 74 м² квартира — Яккасарай, Sharof Rashidov
Яккасарайский район, массив Sharof Rashidov, дом 53, кв. 65
10:04:12:04:30:6731 3 517 просмотровОпубликовано: 9 мая 2026
1,48 млрд сум
≈ $119 597 · 20 млн / м²
-10 % · Среднее по району (22,3 млн)
Комнаты
3
Площадь
74 m²
этаж
12/20 этаж
Год постройки
2007
Состояние
Требует ремонта
Описание
3-комнатная квартира в Яккасарайском районе, массив Sharof Rashidov. Общая площадь 74 м², этаж 12/20. Требует ремонта. Кадастровые документы в порядке, готова к продаже. Рядом метро и базар, во дворе детская площадка.
Удобства
- Балкон
- Метро рядом
- Школа рядом
- Центральное отопление
Кадастровый паспорт
Проверить в госреестре- Кадастровый номер
- 10:04:12:04:30:6731
- Площадь участка
- 2 556 m² (25,6 сот.)
- Категория земель
- Земли населённых пунктов
- Разрешённое использование
- Многоквартирный жилой дом
- Вид права
- Частная собственность (квартира); земля общего пользования
- Зарегистрировано в реестре
- 11 июл 2025
- Обременения
- Обременений нет
- Источник
- Демо-данные
Официальная оценка vs цена
Запрашиваемая цена
1,48 млрд сум
Массовая оценка (08.2026)
1,32 млрд сум
Прежняя кадастровая стоимость
206 млн сум
Цена / оценка
+12,3 % · Выше оценки
Массовая оценка — результат переоценки августа 2026 г. (Минэкономфин / Агентство кадастра), которая заменяет прежнюю кадастровую стоимость и станет базой налога на имущество.
Генплан 2045
mc.uzСтратегия
Реконструкция
Территория обновляется, объекты в основном сохраняются.
Функция
Жилая
Разрешённая этажность
4–9
Сейсмозона
9 баллов
Основание
Генплан Ташкента до 2045 г., ПКМ № 880 от 24.12.2024
Расположение и окружение
- Объект
- Школа
- Колледж
- Университет
Учебные заведения рядом
Пешком считаем ≈ 80 м/мин. Данные: участники OpenStreetMap.
Школы· 5
- 310 м
Школа №26
≈ 4 мин пешком
- 430 м
HUMO School Academy
≈ 5 мин пешком
- 430 м
школа №100
≈ 5 мин пешком
- 630 м
Школа №319
≈ 8 мин пешком
- 870 м
Хунар Фаби
≈ 11 мин пешком
Университеты и институты· 3
Колледжи и техникумы· 2
- 950 м
Полиграфический колледж
≈ 12 мин пешком
- 1,1 км
Колледж сферы услуг
≈ 14 мин пешком
Похожие объявления
Тест1,42 млрд сум
≈ $114 839
25 млн / м²
Квартира · 2-комн. 57 м² квартира — Яккасарай, Ba‘shchilik
Яккасарай, Ba‘shchilik
2 к. · 57 m² · 3/5 этаж
10:04:02:05:02:7796
Тест1,4 млрд сум
≈ $112 500
22,1 млн / м²
Квартира · 3-комн. 63 м² квартира — Яккасарай, Qushbegi
Яккасарай, Qushbegi
3 к. · 63 m² · 15/16 этаж
10:04:05:06:04:0182
Тест1,17 млрд сум
≈ $94 355
22,1 млн / м²
Квартира · 2-комн. 53 м² квартира — Яккасарай, Ko‘ylik
Яккасарай, Ko‘ylik
2 к. · 53 m² · 5/12 этаж
10:04:08:05:06:0631
Тест653 млн сум
≈ $52 661
21,1 млн / м²
Квартира · 1-комн. 31 м² квартира — Яккасарай, Ko‘ylik
Яккасарай, Ko‘ylik
1 к. · 31 m² · 6/9 этаж
10:04:09:01:13:9027