Это тестовые (вымышленные) данные — не настоящие. Только для тестирования.
Демонстрационное объявление для беты: объект, цена, фото и продавец не настоящие.
2-комн. 53 м² квартира — Яккасарай, Ko‘ylik
Яккасарайский район, массив Ko‘ylik, дом 16, кв. 80
10:04:08:05:06:0631 1 538 просмотровОпубликовано: 17 июн 2026
1,17 млрд сум
≈ $94 355 · 22,1 млн / м²
-1 % · Среднее по району (22,3 млн)
Комнаты
2
Площадь
53 m²
этаж
5/12 этаж
Год постройки
1986
Состояние
Требует ремонта
Описание
2-комнатная квартира в Яккасарайском районе, массив Ko‘ylik. Общая площадь 53 м², этаж 5/12. Требует ремонта. Кадастровые документы в порядке, готова к продаже. Рядом метро и базар, во дворе детская площадка.
Удобства
- Балкон
- Парковка
Кадастровый паспорт
Проверить в госреестре- Кадастровый номер
- 10:04:08:05:06:0631
- Площадь участка
- 6 368 m² (63,7 сот.)
- Категория земель
- Земли населённых пунктов
- Разрешённое использование
- Многоквартирный жилой дом
- Вид права
- Частная собственность (квартира); земля общего пользования
- Зарегистрировано в реестре
- 11 дек 2013
- Обременения
- Обременений нет
- Источник
- Демо-данные
Официальная оценка vs цена
Запрашиваемая цена
1,17 млрд сум
Массовая оценка (08.2026)
1,07 млрд сум
Прежняя кадастровая стоимость
170 млн сум
Цена / оценка
+9,1 % · Выше оценки
Массовая оценка — результат переоценки августа 2026 г. (Минэкономфин / Агентство кадастра), которая заменяет прежнюю кадастровую стоимость и станет базой налога на имущество.
Генплан 2045
mc.uzСтратегия
Консервация
Существующая застройка сохраняется; новое строительство ограничено.
Функция
Жилая
Разрешённая этажность
9–12
Сейсмозона
9 баллов
Основание
Генплан Ташкента до 2045 г., ПКМ № 880 от 24.12.2024
Расположение и окружение
- Объект
- Школа
- Колледж
- Университет
Учебные заведения рядом
Пешком считаем ≈ 80 м/мин. Данные: участники OpenStreetMap.
Школы· 5
Университеты и институты· 3
Колледжи и техникумы· 2
- 720 м
гимназия при ТГЭУгимназия
≈ 9 мин пешком
- 840 м
Колледж Хореографии
≈ 11 мин пешком
Похожие объявления
Тест1,4 млрд сум
≈ $112 500
22,1 млн / м²
Квартира · 3-комн. 63 м² квартира — Яккасарай, Qushbegi
Яккасарай, Qushbegi
3 к. · 63 m² · 15/16 этаж
10:04:05:06:04:0182
Тест1,42 млрд сум
≈ $114 839
25 млн / м²
Квартира · 2-комн. 57 м² квартира — Яккасарай, Ba‘shchilik
Яккасарай, Ba‘shchilik
2 к. · 57 m² · 3/5 этаж
10:04:02:05:02:7796Тест1,48 млрд сум
≈ $119 597
20 млн / м²
Квартира · 3-комн. 74 м² квартира — Яккасарай, Sharof Rashidov
Яккасарай, Sharof Rashidov
3 к. · 74 m² · 12/20 этаж
10:04:12:04:30:6731
Тест653 млн сум
≈ $52 661
21,1 млн / м²
Квартира · 1-комн. 31 м² квартира — Яккасарай, Ko‘ylik
Яккасарай, Ko‘ylik
1 к. · 31 m² · 6/9 этаж
10:04:09:01:13:9027