Это тестовые (вымышленные) данные — не настоящие. Только для тестирования.
Демонстрационное объявление для беты: объект, цена, фото и продавец не настоящие.
3-комн. 63 м² квартира — Яккасарай, Qushbegi
Яккасарайский район, массив Qushbegi, дом 27, кв. 64
10:04:05:06:04:0182 2 441 просмотровОпубликовано: 17 июл 2026
1,4 млрд сум
≈ $112 500 · 22,1 млн / м²
-1 % · Среднее по району (22,3 млн)
Комнаты
3
Площадь
63 m²
этаж
15/16 этаж
Год постройки
1982
Состояние
Хорошее состояние
Описание
3-комнатная квартира в Яккасарайском районе, массив Qushbegi. Общая площадь 63 м², этаж 15/16. В хорошем состоянии. Кадастровые документы в порядке, готова к продаже. Рядом метро и базар, во дворе детская площадка.
Удобства
- Детская площадка
- С мебелью
- Метро рядом
Кадастровый паспорт
Проверить в госреестре- Кадастровый номер
- 10:04:05:06:04:0182
- Площадь участка
- 1 519 m² (15,2 сот.)
- Категория земель
- Земли населённых пунктов
- Разрешённое использование
- Многоквартирный жилой дом
- Вид права
- Частная собственность (квартира); земля общего пользования
- Зарегистрировано в реестре
- 26 июн 2024
- Обременения
- Ипотека (залог банка)
- Источник
- Демо-данные
Официальная оценка vs цена
Запрашиваемая цена
1,4 млрд сум
Массовая оценка (08.2026)
1,36 млрд сум
Прежняя кадастровая стоимость
159 млн сум
Цена / оценка
+2,7 % · На уровне рынка
Массовая оценка — результат переоценки августа 2026 г. (Минэкономфин / Агентство кадастра), которая заменяет прежнюю кадастровую стоимость и станет базой налога на имущество.
Генплан 2045
mc.uzСтратегия
Реконструкция
Территория обновляется, объекты в основном сохраняются.
Функция
Жилая
Разрешённая этажность
16–24
Сейсмозона
9 баллов
Основание
Генплан Ташкента до 2045 г., ПКМ № 880 от 24.12.2024
Расположение и окружение
- Объект
- Школа
- Колледж
- Университет
Учебные заведения рядом
Пешком считаем ≈ 80 м/мин. Данные: участники OpenStreetMap.
Школы· 5
- 250 м
Лидер
≈ 3 мин пешком
- 330 м
Школа №73
≈ 4 мин пешком
- 440 м
RoboKidz education
≈ 6 мин пешком
- 550 м
Школа №135
≈ 7 мин пешком
- 580 м
Республиканский образовательный центр при Министерстве народного образования Республики Узбекистан
≈ 7 мин пешком
Университеты и институты· 3
Похожие объявления
Тест1,42 млрд сум
≈ $114 839
25 млн / м²
Квартира · 2-комн. 57 м² квартира — Яккасарай, Ba‘shchilik
Яккасарай, Ba‘shchilik
2 к. · 57 m² · 3/5 этаж
10:04:02:05:02:7796
Тест1,48 млрд сум
≈ $119 597
20 млн / м²
Квартира · 3-комн. 74 м² квартира — Яккасарай, Sharof Rashidov
Яккасарай, Sharof Rashidov
3 к. · 74 m² · 12/20 этаж
10:04:12:04:30:6731
Тест1,17 млрд сум
≈ $94 355
22,1 млн / м²
Квартира · 2-комн. 53 м² квартира — Яккасарай, Ko‘ylik
Яккасарай, Ko‘ylik
2 к. · 53 m² · 5/12 этаж
10:04:08:05:06:0631
Тест653 млн сум
≈ $52 661
21,1 млн / м²
Квартира · 1-комн. 31 м² квартира — Яккасарай, Ko‘ylik
Яккасарай, Ko‘ylik
1 к. · 31 m² · 6/9 этаж
10:04:09:01:13:9027