Это тестовые (вымышленные) данные — не настоящие. Только для тестирования.
Демонстрационное объявление для беты: объект, цена, фото и продавец не настоящие.
1-комн. 31 м² квартира — Яккасарай, Ko‘ylik
Яккасарайский район, массив Ko‘ylik, дом 59, кв. 19
10:04:09:01:13:9027 2 297 просмотровОпубликовано: 14 апр 2026
653 млн сум
≈ $52 661 · 21,1 млн / м²
-6 % · Среднее по району (22,3 млн)
Комнаты
1
Площадь
31 m²
этаж
6/9 этаж
Год постройки
1983
Состояние
Хорошее состояние
Описание
1-комнатная квартира в Яккасарайском районе, массив Ko‘ylik. Общая площадь 31 м², этаж 6/9. В хорошем состоянии. Кадастровые документы в порядке, готова к продаже. Рядом метро и базар, во дворе детская площадка.
Удобства
- Охрана
- Школа рядом
- Детская площадка
Кадастровый паспорт
Проверить в госреестре- Кадастровый номер
- 10:04:09:01:13:9027
- Площадь участка
- 2 088 m² (20,9 сот.)
- Категория земель
- Земли населённых пунктов
- Разрешённое использование
- Многоквартирный жилой дом
- Вид права
- Частная собственность (квартира); земля общего пользования
- Зарегистрировано в реестре
- 26 ноя 2011
- Обременения
- Ипотека (залог банка)
- Источник
- Демо-данные
Официальная оценка vs цена
Запрашиваемая цена
653 млн сум
Массовая оценка (08.2026)
599 млн сум
Прежняя кадастровая стоимость
70,1 млн сум
Цена / оценка
+9,0 % · Выше оценки
Массовая оценка — результат переоценки августа 2026 г. (Минэкономфин / Агентство кадастра), которая заменяет прежнюю кадастровую стоимость и станет базой налога на имущество.
Генплан 2045
mc.uzСтратегия
Реновация
Зона комплексной перестройки — высокая вероятность сноса.
Функция
Жилая
Разрешённая этажность
16–24
Сейсмозона
8 баллов
Основание
Генплан Ташкента до 2045 г., ПКМ № 880 от 24.12.2024
Расположение и окружение
- Объект
- Школа
- Колледж
- Университет
Учебные заведения рядом
Пешком считаем ≈ 80 м/мин. Данные: участники OpenStreetMap.
Школы· 5
- 410 м
Школа №321
≈ 5 мин пешком
- 490 м
Школа №48
≈ 6 мин пешком
- 490 м
Академия успеха
≈ 6 мин пешком
- 650 м
Genesis education
≈ 8 мин пешком
- 990 м
Школа №127
≈ 12 мин пешком
Университеты и институты· 3
Похожие объявления
Тест1,17 млрд сум
≈ $94 355
22,1 млн / м²
Квартира · 2-комн. 53 м² квартира — Яккасарай, Ko‘ylik
Яккасарай, Ko‘ylik
2 к. · 53 m² · 5/12 этаж
10:04:08:05:06:0631
Тест1,4 млрд сум
≈ $112 500
22,1 млн / м²
Квартира · 3-комн. 63 м² квартира — Яккасарай, Qushbegi
Яккасарай, Qushbegi
3 к. · 63 m² · 15/16 этаж
10:04:05:06:04:0182
Тест1,42 млрд сум
≈ $114 839
25 млн / м²
Квартира · 2-комн. 57 м² квартира — Яккасарай, Ba‘shchilik
Яккасарай, Ba‘shchilik
2 к. · 57 m² · 3/5 этаж
10:04:02:05:02:7796Тест1,48 млрд сум
≈ $119 597
20 млн / м²
Квартира · 3-комн. 74 м² квартира — Яккасарай, Sharof Rashidov
Яккасарай, Sharof Rashidov
3 к. · 74 m² · 12/20 этаж
10:04:12:04:30:6731