Это тестовые (вымышленные) данные — не настоящие. Только для тестирования.
Демонстрационное объявление для беты: объект, цена, фото и продавец не настоящие.
2-комн. 52 м² квартира — Шайхантахур, Ko‘kcha
Шайхантахурский район, массив Ko‘kcha, дом 38, кв. 111
10:05:12:04:25:4508 1 381 просмотровОпубликовано: 23 июл 2026
877 млн сум
≈ $70 726 · 16,9 млн / м²
-3 % · Среднее по району (17,4 млн)
Комнаты
2
Площадь
52 m²
этаж
2/4 этаж
Год постройки
1996
Состояние
Евроремонт
Описание
2-комнатная квартира в Шайхантахурском районе, массив Ko‘kcha. Общая площадь 52 м², этаж 2/4. Евроремонт. Кадастровые документы в порядке, готова к продаже. Рядом метро и базар, во дворе детская площадка.
Удобства
- Школа рядом
- Центральное отопление
- Газ
Кадастровый паспорт
Проверить в госреестре- Кадастровый номер
- 10:05:12:04:25:4508
- Площадь участка
- 1 626 m² (16,3 сот.)
- Категория земель
- Земли населённых пунктов
- Разрешённое использование
- Многоквартирный жилой дом
- Вид права
- Частная собственность (квартира); земля общего пользования
- Зарегистрировано в реестре
- 1 июл 2024
- Обременения
- Ипотека (залог банка)
- Источник
- Демо-данные
Официальная оценка vs цена
Запрашиваемая цена
877 млн сум
Массовая оценка (08.2026)
715 млн сум
Прежняя кадастровая стоимость
83,1 млн сум
Цена / оценка
+22,7 % · Выше оценки
Массовая оценка — результат переоценки августа 2026 г. (Минэкономфин / Агентство кадастра), которая заменяет прежнюю кадастровую стоимость и станет базой налога на имущество.
Генплан 2045
mc.uzСтратегия
Реконструкция
Территория обновляется, объекты в основном сохраняются.
Функция
Смешанная
Разрешённая этажность
9–16
Сейсмозона
9 баллов
Основание
Генплан Ташкента до 2045 г., ПКМ № 880 от 24.12.2024
Расположение и окружение
- Объект
- Школа
- Колледж
- Университет
Учебные заведения рядом
Пешком считаем ≈ 80 м/мин. Данные: участники OpenStreetMap.
Школы· 5
- 620 м
Школа №192
≈ 8 мин пешком
- 650 м
Школа №40
≈ 8 мин пешком
- 880 м
Школа №186
≈ 11 мин пешком
- 950 м
Школа №141
≈ 12 мин пешком
- 1,1 км
школа №106
≈ 14 мин пешком
Университеты и институты· 3
- 1,1 км
Научно-исследовательский институт шелководства
≈ 14 мин пешком
- 1,7 км
O‘zbekiston davlat jahon tillari universiteti Filologiya fakulteti
≈ 22 мин пешком
- 2,3 км
Государственная Налоговая Академия
≈ 28 мин пешком
Колледжи и техникумы· 2
- 1,1 км
Шайхантахурский медицинский колледж
≈ 13 мин пешком
- 1,8 км
Строительно-Коммунальный Профессиональный Колледж
≈ 22 мин пешком
Похожие объявления
Тест880 млн сум
≈ $70 968
16 млн / м²
Квартира · 2-комн. 55 м² квартира — Шайхантахур, Eski shahar
Шайхантахур, Eski shahar
2 к. · 55 m² · 8/16 этаж
10:05:05:09:12:2969
Тест751 млн сум
≈ $60 565
16 млн / м²
Квартира · 2-комн. 47 м² квартира — Шайхантахур, Beshyog‘och
Шайхантахур, Beshyog‘och
2 к. · 47 m² · 1/4 этаж
10:05:08:07:08:3364
Тест734 млн сум
≈ $59 194
21 млн / м²
Квартира · 1-комн. 35 м² квартира — Шайхантахур, Eski shahar
Шайхантахур, Eski shahar
1 к. · 35 m² · 7/9 этаж
10:05:10:08:08:3184
Тест1,12 млрд сум
≈ $90 645
19,4 млн / м²
Квартира · 2-комн. 58 м² квартира — Шайхантахур, Chorsu
Шайхантахур, Chorsu
2 к. · 58 m² · 5/9 этаж
10:05:11:06:21:6571