Это тестовые (вымышленные) данные — не настоящие. Только для тестирования.
Демонстрационное объявление для беты: объект, цена, фото и продавец не настоящие.
1-комн. 35 м² квартира — Шайхантахур, Eski shahar
Шайхантахурский район, массив Eski shahar, дом 46, кв. 77
10:05:10:08:08:3184 2 537 просмотровОпубликовано: 4 июн 2026
734 млн сум
≈ $59 194 · 21 млн / м²
+21 % · Среднее по району (17,4 млн)
Комнаты
1
Площадь
35 m²
этаж
7/9 этаж
Год постройки
2021
Состояние
Новостройка
Описание
1-комнатная квартира в Шайхантахурском районе, массив Eski shahar. Общая площадь 35 м², этаж 7/9. Новостройка, сдан. Кадастровые документы в порядке, готова к продаже. Рядом метро и базар, во дворе детская площадка.
Удобства
- Школа рядом
- Детская площадка
- Газ
- Центральное отопление
Кадастровый паспорт
Проверить в госреестре- Кадастровый номер
- 10:05:10:08:08:3184
- Площадь участка
- 5 859 m² (58,6 сот.)
- Категория земель
- Земли населённых пунктов
- Разрешённое использование
- Многоквартирный жилой дом
- Вид права
- Частная собственность (квартира); земля общего пользования
- Зарегистрировано в реестре
- 2 сен 2015
- Обременения
- Обременений нет
- Источник
- Демо-данные
Официальная оценка vs цена
Запрашиваемая цена
734 млн сум
Массовая оценка (08.2026)
650 млн сум
Прежняя кадастровая стоимость
84,4 млн сум
Цена / оценка
+12,9 % · Выше оценки
Массовая оценка — результат переоценки августа 2026 г. (Минэкономфин / Агентство кадастра), которая заменяет прежнюю кадастровую стоимость и станет базой налога на имущество.
Генплан 2045
mc.uzСтратегия
Консервация
Существующая застройка сохраняется; новое строительство ограничено.
Функция
Жилая
Разрешённая этажность
12–20
Сейсмозона
8 баллов
Основание
Генплан Ташкента до 2045 г., ПКМ № 880 от 24.12.2024
Расположение и окружение
- Объект
- Школа
- Колледж
- Университет
Учебные заведения рядом
Пешком считаем ≈ 80 м/мин. Данные: участники OpenStreetMap.
Школы· 5
Университеты и институты· 3
Колледжи и техникумы· 2
- 540 м
Художественный колледж им. П. П. Бенькова
≈ 7 мин пешком
- 680 м
Военный лицейлицей
≈ 8 мин пешком
Похожие объявления
Тест751 млн сум
≈ $60 565
16 млн / м²
Квартира · 2-комн. 47 м² квартира — Шайхантахур, Beshyog‘och
Шайхантахур, Beshyog‘och
2 к. · 47 m² · 1/4 этаж
10:05:08:07:08:3364
Тест877 млн сум
≈ $70 726
16,9 млн / м²
Квартира · 2-комн. 52 м² квартира — Шайхантахур, Ko‘kcha
Шайхантахур, Ko‘kcha
2 к. · 52 m² · 2/4 этаж
10:05:12:04:25:4508
Тест880 млн сум
≈ $70 968
16 млн / м²
Квартира · 2-комн. 55 м² квартира — Шайхантахур, Eski shahar
Шайхантахур, Eski shahar
2 к. · 55 m² · 8/16 этаж
10:05:05:09:12:2969
Тест1,12 млрд сум
≈ $90 645
19,4 млн / м²
Квартира · 2-комн. 58 м² квартира — Шайхантахур, Chorsu
Шайхантахур, Chorsu
2 к. · 58 m² · 5/9 этаж
10:05:11:06:21:6571