Это тестовые (вымышленные) данные — не настоящие. Только для тестирования.
Демонстрационное объявление для беты: объект, цена, фото и продавец не настоящие.
1-комн. 37 м² квартира — Алмазар, Sebzor
Алмазарский район, массив Sebzor, дом 41, кв. 61
10:07:09:04:19:1466 1 594 просмотровОпубликовано: 16 июл 2026
543 млн сум
≈ $43 790 · 14,7 млн / м²
-2 % · Среднее по району (14,9 млн)
Комнаты
1
Площадь
37 m²
этаж
5/5 этаж
Год постройки
1976
Состояние
Евроремонт
Описание
1-комнатная квартира в Алмазарском районе, массив Sebzor. Общая площадь 37 м², этаж 5/5. Евроремонт. Кадастровые документы в порядке, готова к продаже. Рядом метро и базар, во дворе детская площадка.
Удобства
- Школа рядом
- Парковка
- Лифт
- Охрана
Кадастровый паспорт
Проверить в госреестре- Кадастровый номер
- 10:07:09:04:19:1466
- Площадь участка
- 4 484 m² (44,8 сот.)
- Категория земель
- Земли населённых пунктов
- Разрешённое использование
- Многоквартирный жилой дом
- Вид права
- Частная собственность (квартира); земля общего пользования
- Зарегистрировано в реестре
- 5 апр 2014
- Обременения
- Обременений нет
- Источник
- Демо-данные
Официальная оценка vs цена
Запрашиваемая цена
543 млн сум
Массовая оценка (08.2026)
484 млн сум
Прежняя кадастровая стоимость
69,1 млн сум
Цена / оценка
+12,2 % · Выше оценки
Массовая оценка — результат переоценки августа 2026 г. (Минэкономфин / Агентство кадастра), которая заменяет прежнюю кадастровую стоимость и станет базой налога на имущество.
Генплан 2045
mc.uzСтратегия
Консервация
Существующая застройка сохраняется; новое строительство ограничено.
Функция
Жилая
Разрешённая этажность
9–16
Сейсмозона
8 баллов
Основание
Генплан Ташкента до 2045 г., ПКМ № 880 от 24.12.2024
Расположение и окружение
- Объект
- Школа
- Колледж
- Университет
Учебные заведения рядом
Пешком считаем ≈ 80 м/мин. Данные: участники OpenStreetMap.
Школы· 5
- 310 м
Школа №233
≈ 4 мин пешком
- 500 м
Школа №165
≈ 6 мин пешком
- 570 м
школа №323
≈ 7 мин пешком
- 670 м
Школа музыки и искусств №25музыкальная
≈ 8 мин пешком
- 710 м
Школа №185
≈ 9 мин пешком
Университеты и институты· 3
Колледжи и техникумы· 2
- 1,5 км
Медицинский колледж им. Турсунходжаевой
≈ 18 мин пешком
- 1,5 км
Ташкентский профессиональный колледж строительства и национальных промыслов
≈ 19 мин пешком
Похожие объявления
Тест578 млн сум
≈ $46 613
16,5 млн / м²
Квартира · 1-комн. 35 м² квартира — Алмазар, Qoraqamish-2/1
Алмазар, Qoraqamish-2/1
1 к. · 35 m² · 8/9 этаж
10:07:01:01:25:1809
Тест497 млн сум
≈ $40 081
16 млн / м²
Квартира · 1-комн. 31 м² квартира — Алмазар, Qoraqamish-2/1
Алмазар, Qoraqamish-2/1
1 к. · 31 m² · 7/9 этаж
10:07:04:09:09:7479
Тест685 млн сум
≈ $55 242
12,7 млн / м²
Квартира · 2-комн. 54 м² квартира — Алмазар, Olmazor
Алмазар, Olmazor
2 к. · 54 m² · 6/16 этаж
10:07:08:05:03:6829
Тест392 млн сум
≈ $31 613
14,5 млн / м²
Квартира · 1-комн. 27 м² квартира — Алмазар, Qoraqamish-2/1
Алмазар, Qoraqamish-2/1
1 к. · 27 m² · 5/5 этаж
10:07:02:06:17:0595