Это тестовые (вымышленные) данные — не настоящие. Только для тестирования.
Демонстрационное объявление для беты: объект, цена, фото и продавец не настоящие.
2-комн. 54 м² квартира — Алмазар, Olmazor
Алмазарский район, массив Olmazor, дом 23, кв. 25
10:07:08:05:03:6829 324 просмотровОпубликовано: 8 мая 2026
685 млн сум
≈ $55 242 · 12,7 млн / м²
-15 % · Среднее по району (14,9 млн)
Комнаты
2
Площадь
54 m²
этаж
6/16 этаж
Год постройки
1966
Состояние
Требует ремонта
Описание
2-комнатная квартира в Алмазарском районе, массив Olmazor. Общая площадь 54 м², этаж 6/16. Требует ремонта. Кадастровые документы в порядке, готова к продаже. Рядом метро и базар, во дворе детская площадка.
Удобства
- Парковка
- С мебелью
Кадастровый паспорт
Проверить в госреестре- Кадастровый номер
- 10:07:08:05:03:6829
- Площадь участка
- 4 590 m² (45,9 сот.)
- Категория земель
- Земли населённых пунктов
- Разрешённое использование
- Многоквартирный жилой дом
- Вид права
- Частная собственность (квартира); земля общего пользования
- Зарегистрировано в реестре
- 6 дек 2005
- Обременения
- Обременений нет
- Источник
- Демо-данные
Официальная оценка vs цена
Запрашиваемая цена
685 млн сум
Массовая оценка (08.2026)
505 млн сум
Прежняя кадастровая стоимость
58,9 млн сум
Цена / оценка
+35,6 % · Выше оценки
Массовая оценка — результат переоценки августа 2026 г. (Минэкономфин / Агентство кадастра), которая заменяет прежнюю кадастровую стоимость и станет базой налога на имущество.
Генплан 2045
mc.uzСтратегия
Консервация
Существующая застройка сохраняется; новое строительство ограничено.
Функция
Жилая
Разрешённая этажность
12–20
Сейсмозона
9 баллов
Основание
Генплан Ташкента до 2045 г., ПКМ № 880 от 24.12.2024
Расположение и окружение
- Объект
- Школа
- Колледж
- Университет
Учебные заведения рядом
Пешком считаем ≈ 80 м/мин. Данные: участники OpenStreetMap.
Школы· 5
Университеты и институты· 3
Колледжи и техникумы· 2
- 260 м
Алмазарский политехнический профессиональный колледж
≈ 3 мин пешком
- 830 м
Музыкальный лицей им. Глиэрамузыкальная
≈ 10 мин пешком
Похожие объявления
Тест578 млн сум
≈ $46 613
16,5 млн / м²
Квартира · 1-комн. 35 м² квартира — Алмазар, Qoraqamish-2/1
Алмазар, Qoraqamish-2/1
1 к. · 35 m² · 8/9 этаж
10:07:01:01:25:1809
Тест836 млн сум
≈ $67 419
13,5 млн / м²
Квартира · 3-комн. 62 м² квартира — Алмазар, Qoraqamish-2/1
Алмазар, Qoraqamish-2/1
3 к. · 62 m² · 4/5 этаж
10:07:07:03:18:1109
Тест543 млн сум
≈ $43 790
14,7 млн / м²
Квартира · 1-комн. 37 м² квартира — Алмазар, Sebzor
Алмазар, Sebzor
1 к. · 37 m² · 5/5 этаж
10:07:09:04:19:1466
Тест893 млн сум
≈ $72 016
16,5 млн / м²
Квартира · 2-комн. 54 м² квартира — Алмазар, Sebzor
Алмазар, Sebzor
2 к. · 54 m² · 1/5 этаж
10:07:11:05:24:3099