Это тестовые (вымышленные) данные — не настоящие. Только для тестирования.
Демонстрационное объявление для беты: объект, цена, фото и продавец не настоящие.
1-комн. 31 м² квартира — Алмазар, Qoraqamish-2/1
Алмазарский район, массив Qoraqamish-2/1, дом 21, кв. 86
10:07:04:09:09:7479 2 499 просмотровОпубликовано: 16 мая 2026
497 млн сум
≈ $40 081 · 16 млн / м²
+8 % · Среднее по району (14,9 млн)
Комнаты
1
Площадь
31 m²
этаж
7/9 этаж
Год постройки
1973
Состояние
Евроремонт
Описание
1-комнатная квартира в Алмазарском районе, массив Qoraqamish-2/1. Общая площадь 31 м², этаж 7/9. Евроремонт. Кадастровые документы в порядке, готова к продаже. Рядом метро и базар, во дворе детская площадка.
Удобства
- Школа рядом
- Лифт
- Парковка
Кадастровый паспорт
Проверить в госреестре- Кадастровый номер
- 10:07:04:09:09:7479
- Площадь участка
- 6 282 m² (62,8 сот.)
- Категория земель
- Земли населённых пунктов
- Разрешённое использование
- Многоквартирный жилой дом
- Вид права
- Частная собственность (квартира); земля общего пользования
- Зарегистрировано в реестре
- 6 апр 2003
- Обременения
- Обременений нет
- Источник
- Демо-данные
Официальная оценка vs цена
Запрашиваемая цена
497 млн сум
Массовая оценка (08.2026)
407 млн сум
Прежняя кадастровая стоимость
54,6 млн сум
Цена / оценка
+22,1 % · Выше оценки
Массовая оценка — результат переоценки августа 2026 г. (Минэкономфин / Агентство кадастра), которая заменяет прежнюю кадастровую стоимость и станет базой налога на имущество.
Генплан 2045
mc.uzСтратегия
Реновация
Зона комплексной перестройки — высокая вероятность сноса.
Функция
Жилая
Разрешённая этажность
16–24
Сейсмозона
8 баллов
Основание
Генплан Ташкента до 2045 г., ПКМ № 880 от 24.12.2024
Расположение и окружение
- Объект
- Школа
- Колледж
- Университет
Учебные заведения рядом
Пешком считаем ≈ 80 м/мин. Данные: участники OpenStreetMap.
Школы· 5
- 320 м
Общеобразовательная средняя школа №134
≈ 4 мин пешком
- 430 м
Школа №278
≈ 5 мин пешком
- 530 м
Школа интернатдля слабослышащих №102
≈ 7 мин пешком
- 560 м
Школа №15
≈ 7 мин пешком
- 1,2 км
Школа №234
≈ 15 мин пешком
Университеты и институты· 3
Колледжи и техникумы· 2
- 1,3 км
Национальный исследовательский университет Московский энергетический институт
≈ 17 мин пешком
- 1,4 км
Алмазарский политехнический профессиональный колледж
≈ 18 мин пешком
Похожие объявления
Тест543 млн сум
≈ $43 790
14,7 млн / м²
Квартира · 1-комн. 37 м² квартира — Алмазар, Sebzor
Алмазар, Sebzor
1 к. · 37 m² · 5/5 этаж
10:07:09:04:19:1466
Тест578 млн сум
≈ $46 613
16,5 млн / м²
Квартира · 1-комн. 35 м² квартира — Алмазар, Qoraqamish-2/1
Алмазар, Qoraqamish-2/1
1 к. · 35 m² · 8/9 этаж
10:07:01:01:25:1809
Тест392 млн сум
≈ $31 613
14,5 млн / м²
Квартира · 1-комн. 27 м² квартира — Алмазар, Qoraqamish-2/1
Алмазар, Qoraqamish-2/1
1 к. · 27 m² · 5/5 этаж
10:07:02:06:17:0595
Тест685 млн сум
≈ $55 242
12,7 млн / м²
Квартира · 2-комн. 54 м² квартира — Алмазар, Olmazor
Алмазар, Olmazor
2 к. · 54 m² · 6/16 этаж
10:07:08:05:03:6829