Это тестовые (вымышленные) данные — не настоящие. Только для тестирования.
Демонстрационное объявление для беты: объект, цена, фото и продавец не настоящие.
8-комн. 9.4 сот. дом — Алмазар, Ipakchi
Алмазарский район, ул. Богишамол, 99
10:07:11:08:07:1926 978 просмотровОпубликовано: 8 июл 2026
16,1 млн сум/мес
≈ $1 298/мес · 1,7 млн / сот.
-100 % · Среднее по району (347 млн)
Комнаты
8
Площадь
9,4 сот.
Дом
356 m²
этаж
1
Год постройки
1966
Состояние
Хорошее состояние
Описание
Дом с участком 9.4 соток в Алмазарском районе, махалля Ipakchi. Площадь дома 356 м², 1 этаж(а). Кадастровый номер есть, границы отражены на карте. Газ, вода, электричество подключены. Подъезд асфальтирован.
Удобства
- Огорожен
- Сад
Кадастровый паспорт
Проверить в госреестре- Кадастровый номер
- 10:07:11:08:07:1926
- Площадь участка
- 356 m² (3,6 сот.)
- Категория земель
- Земли населённых пунктов
- Разрешённое использование
- Индивидуальное жилищное строительство
- Вид права
- Пожизненное наследуемое владение
- Зарегистрировано в реестре
- 17 июл 2025
- Обременения
- Обременений нет
- Источник
- Демо-данные
Официальная оценка vs цена
Запрашиваемая цена
16,1 млн сум
Массовая оценка (08.2026)
3,79 млрд сум
Прежняя кадастровая стоимость
255 млн сум
Массовая оценка — результат переоценки августа 2026 г. (Минэкономфин / Агентство кадастра), которая заменяет прежнюю кадастровую стоимость и станет базой налога на имущество.
Генплан 2045
mc.uzСтратегия
Реновация
Зона комплексной перестройки — высокая вероятность сноса.
Функция
Жилая
Разрешённая этажность
1–3
Сейсмозона
9 баллов
Основание
Генплан Ташкента до 2045 г., ПКМ № 880 от 24.12.2024
Расположение и окружение
- Объект
- Школа
- Колледж
- Университет
Учебные заведения рядом
Пешком считаем ≈ 80 м/мин. Данные: участники OpenStreetMap.
Школы· 5
- 100 м
maktab
≈ 1 мин пешком
- 130 м
Общеобразовательная средняя школа №159-А
≈ 2 мин пешком
- 230 м
"NURAFSHON" Детский Учебный Центр
≈ 3 мин пешком
- 360 м
Школа №146
≈ 5 мин пешком
- 450 м
Suzish
≈ 6 мин пешком
Университеты и институты· 3
Колледжи и техникумы· 2
- 480 м
Колледж легкой промышленности
≈ 6 мин пешком
- 930 м
Академический лицейлицей
≈ 12 мин пешком
Похожие объявления
Тест15,1 млн сум/мес
≈ $1 218/мес
1,9 млн / сот.
Дом · 7-комн. 8.1 сот. дом — Сергели, Sergeli-6
Сергели, Sergeli-6
7 к. · 8,1 сот. · 2 этаж
10:10:03:01:06:5781
Тест14,6 млн сум/мес
≈ $1 177/мес
7,3 млн / сот.
Дом · 3-комн. 2 сот. дом — Сергели, Sputnik-1
Сергели, Sputnik-1
3 к. · 2 сот. · 1 этаж
10:10:03:05:26:7680
Тест13 млн сум/мес
≈ $1 048/мес
2 млн / сот.
Дом · 4-комн. 6.6 сот. дом — Шайхантахур, Ko‘kcha
Шайхантахур, Ko‘kcha
4 к. · 6,6 сот. · 2 этаж
10:05:02:08:11:3880Тест20,4 млн сум/мес
≈ $1 645/мес
7,3 млн / сот.
Дом · 6-комн. 2.8 сот. дом — Мирабад, Oybek
Мирабад, Oybek
6 к. · 2,8 сот. · 2 этаж
10:03:06:09:29:0440