Это тестовые (вымышленные) данные — не настоящие. Только для тестирования.
Демонстрационное объявление для беты: объект, цена, фото и продавец не настоящие.
3-комн. 65 м² квартира — Учтепа, Farhod
Учтепаский район, массив Farhod, дом 58, кв. 67
10:09:01:07:16:9222 862 просмотровОпубликовано: 12 мая 2026
7,8 млн сум/мес
≈ $629/мес · 0,1 млн / м²
-99 % · Среднее по району (13 млн)
Комнаты
3
Площадь
65 m²
этаж
19/24 этаж
Год постройки
1973
Состояние
Хорошее состояние
Описание
3-комнатная квартира в Учтепаском районе, массив Farhod. Общая площадь 65 м², этаж 19/24. В хорошем состоянии. Кадастровые документы в порядке, сдаётся на длительный срок. Рядом метро и базар, во дворе детская площадка.
Удобства
- Газ
- Детская площадка
- Центральное отопление
- Метро рядом
Кадастровый паспорт
Проверить в госреестре- Кадастровый номер
- 10:09:01:07:16:9222
- Площадь участка
- 6 469 m² (64,7 сот.)
- Категория земель
- Земли населённых пунктов
- Разрешённое использование
- Многоквартирный жилой дом
- Вид права
- Частная собственность (квартира); земля общего пользования
- Зарегистрировано в реестре
- 22 окт 2020
- Обременения
- Ипотека (залог банка)
- Источник
- Демо-данные
Официальная оценка vs цена
Запрашиваемая цена
7,8 млн сум
Массовая оценка (08.2026)
648 млн сум
Прежняя кадастровая стоимость
94,5 млн сум
Массовая оценка — результат переоценки августа 2026 г. (Минэкономфин / Агентство кадастра), которая заменяет прежнюю кадастровую стоимость и станет базой налога на имущество.
Генплан 2045
mc.uzСтратегия
Консервация
Существующая застройка сохраняется; новое строительство ограничено.
Функция
Жилая
Разрешённая этажность
9–16
Сейсмозона
8 баллов
Основание
Генплан Ташкента до 2045 г., ПКМ № 880 от 24.12.2024
Расположение и окружение
- Объект
- Школа
- Колледж
- Университет
Учебные заведения рядом
Пешком считаем ≈ 80 м/мин. Данные: участники OpenStreetMap.
Школы· 5
Университеты и институты· 3
Колледжи и техникумы· 2
- 460 м
Колледж Дизайна
≈ 6 мин пешком
- 800 м
Юридический колледж
≈ 10 мин пешком
Похожие объявления
Тест6 млн сум/мес
≈ $484/мес
0,1 млн / м²
Квартира · 2-комн. 57 м² квартира — Учтепа, Farhod
Учтепа, Farhod
2 к. · 57 m² · 13/16 этаж
10:09:10:03:30:5342
Тест5,7 млн сум/мес
≈ $460/мес
0,1 млн / м²
Квартира · 3-комн. 82 м² квартира — Учтепа, Chilonzor-25
Учтепа, Chilonzor-25
3 к. · 82 m² · 9/16 этаж
10:09:05:07:19:6067
Тест3,6 млн сум/мес
≈ $290/мес
0,1 млн / м²
Квартира · 1-комн. 34 м² квартира — Учтепа, Sergeli yo‘li
Учтепа, Sergeli yo‘li
1 к. · 34 m² · 7/9 этаж
10:09:09:05:01:1730
Тест8 млн сум/мес
≈ $645/мес
0,1 млн / м²
Квартира · 2-комн. 57 м² квартира — Чиланзар, Chilonzor-1
Чиланзар, Chilonzor-1
2 к. · 57 m² · 16/20 этаж
10:06:07:06:01:5117