Это тестовые (вымышленные) данные — не настоящие. Только для тестирования.
Демонстрационное объявление для беты: объект, цена, фото и продавец не настоящие.
3-комн. 71 м² квартира — Сергели, Sputnik-1
Сергелиский район, массив Sputnik-1, дом 17, кв. 39
10:10:12:06:28:8116 1 955 просмотровОпубликовано: 1 апр 2026
864 млн сум
≈ $69 677 · 12,2 млн / м²
-2 % · Среднее по району (12,4 млн)
Комнаты
3
Площадь
71 m²
этаж
4/4 этаж
Год постройки
1981
Состояние
Евроремонт
Описание
3-комнатная квартира в Сергелиском районе, массив Sputnik-1. Общая площадь 71 м², этаж 4/4. Евроремонт. Кадастровые документы в порядке, готова к продаже. Рядом метро и базар, во дворе детская площадка.
Удобства
- Метро рядом
- Школа рядом
- Парковка
Кадастровый паспорт
Проверить в госреестре- Кадастровый номер
- 10:10:12:06:28:8116
- Площадь участка
- 4 092 m² (40,9 сот.)
- Категория земель
- Земли населённых пунктов
- Разрешённое использование
- Многоквартирный жилой дом
- Вид права
- Частная собственность (квартира); земля общего пользования
- Зарегистрировано в реестре
- 28 июл 2016
- Обременения
- Ипотека (залог банка)
- Источник
- Демо-данные
Официальная оценка vs цена
Запрашиваемая цена
864 млн сум
Массовая оценка (08.2026)
785 млн сум
Прежняя кадастровая стоимость
106 млн сум
Цена / оценка
+10,1 % · Выше оценки
Массовая оценка — результат переоценки августа 2026 г. (Минэкономфин / Агентство кадастра), которая заменяет прежнюю кадастровую стоимость и станет базой налога на имущество.
Генплан 2045
mc.uzСтратегия
Консервация
Существующая застройка сохраняется; новое строительство ограничено.
Функция
Смешанная
Разрешённая этажность
9–16
Сейсмозона
9 баллов
Основание
Генплан Ташкента до 2045 г., ПКМ № 880 от 24.12.2024
Расположение и окружение
- Объект
- Школа
- Колледж
- Университет
Учебные заведения рядом
Пешком считаем ≈ 80 м/мин. Данные: участники OpenStreetMap.
Школы· 5
- 1,1 км
Школа №23
≈ 14 мин пешком
- 1,1 км
Школа №301
≈ 14 мин пешком
- 1,1 км
Школа №284
≈ 14 мин пешком
- 1,3 км
Музыкальная школа №21музыкальная
≈ 16 мин пешком
- 1,4 км
Школа №300
≈ 17 мин пешком
Университеты и институты· 1
- 1,4 км
PDP University
≈ 18 мин пешком
Колледжи и техникумы· 2
- 990 м
Центр профессионального образования безработных
≈ 12 мин пешком
- 1,7 км
Сергелийский Финансовый колледж
≈ 21 мин пешком
Похожие объявления
Тест898 млн сум
≈ $72 419
11,5 млн / м²
Квартира · 3-комн. 78 м² квартира — Сергели, Sergeli-8
Сергели, Sergeli-8
3 к. · 78 m² · 16/24 этаж
10:10:06:05:19:3623
Тест1,03 млрд сум
≈ $83 145
12,4 млн / м²
Квартира · 3-комн. 83 м² квартира — Сергели, Sergeli-6
Сергели, Sergeli-6
3 к. · 83 m² · 5/5 этаж
10:10:09:06:17:4818
Тест387 млн сум
≈ $31 210
12,1 млн / м²
Квартира · 1-комн. 32 м² квартира — Сергели, Sergeli-6
Сергели, Sergeli-6
1 к. · 32 m² · 8/9 этаж
10:10:03:06:03:3858
Тест373 млн сум
≈ $30 081
11,3 млн / м²
Квартира · 1-комн. 33 м² квартира — Сергели, Sergeli-6
Сергели, Sergeli-6
1 к. · 33 m² · 11/16 этаж
10:10:06:04:19:1312