Это тестовые (вымышленные) данные — не настоящие. Только для тестирования.
Демонстрационное объявление для беты: объект, цена, фото и продавец не настоящие.
3-комн. 83 м² квартира — Сергели, Sergeli-6
Сергелиский район, массив Sergeli-6, дом 1, кв. 108
10:10:09:06:17:4818 3 571 просмотровОпубликовано: 30 мая 2026
1,03 млрд сум
≈ $83 145 · 12,4 млн / м²
+0 % · Среднее по району (12,4 млн)
Комнаты
3
Площадь
83 m²
этаж
5/5 этаж
Год постройки
2003
Состояние
Евроремонт
Описание
3-комнатная квартира в Сергелиском районе, массив Sergeli-6. Общая площадь 83 м², этаж 5/5. Евроремонт. Кадастровые документы в порядке, готова к продаже. Рядом метро и базар, во дворе детская площадка.
Удобства
- Газ
- Парковка
- Метро рядом
- Охрана
- Балкон
Кадастровый паспорт
Проверить в госреестре- Кадастровый номер
- 10:10:09:06:17:4818
- Площадь участка
- 5 951 m² (59,5 сот.)
- Категория земель
- Земли населённых пунктов
- Разрешённое использование
- Многоквартирный жилой дом
- Вид права
- Частная собственность (квартира); земля общего пользования
- Зарегистрировано в реестре
- 24 янв 2023
- Обременения
- Обременений нет
- Источник
- Демо-данные
Официальная оценка vs цена
Запрашиваемая цена
1,03 млрд сум
Массовая оценка (08.2026)
879 млн сум
Прежняя кадастровая стоимость
114 млн сум
Цена / оценка
+17,3 % · Выше оценки
Массовая оценка — результат переоценки августа 2026 г. (Минэкономфин / Агентство кадастра), которая заменяет прежнюю кадастровую стоимость и станет базой налога на имущество.
Генплан 2045
mc.uzСтратегия
Реновация
Зона комплексной перестройки — высокая вероятность сноса.
Функция
Смешанная
Разрешённая этажность
16–24
Сейсмозона
9 баллов
Основание
Генплан Ташкента до 2045 г., ПКМ № 880 от 24.12.2024
Расположение и окружение
- Объект
- Школа
- Колледж
- Университет
Учебные заведения рядом
Пешком считаем ≈ 80 м/мин. Данные: участники OpenStreetMap.
Школы· 2
- 790 м
Школа №104
≈ 10 мин пешком
- 1,4 км
Школа №305
≈ 17 мин пешком
Университеты и институты· 0
В радиусе не найдено
Колледжи и техникумы· 2
- 1,7 км
Сергелийский Финансовый колледж
≈ 21 мин пешком
- 1,9 км
Политехнический колледж
≈ 24 мин пешком
Похожие объявления
Тест898 млн сум
≈ $72 419
11,5 млн / м²
Квартира · 3-комн. 78 м² квартира — Сергели, Sergeli-8
Сергели, Sergeli-8
3 к. · 78 m² · 16/24 этаж
10:10:06:05:19:3623
Тест864 млн сум
≈ $69 677
12,2 млн / м²
Квартира · 3-комн. 71 м² квартира — Сергели, Sputnik-1
Сергели, Sputnik-1
3 к. · 71 m² · 4/4 этаж
10:10:12:06:28:8116
Тест387 млн сум
≈ $31 210
12,1 млн / м²
Квартира · 1-комн. 32 м² квартира — Сергели, Sergeli-6
Сергели, Sergeli-6
1 к. · 32 m² · 8/9 этаж
10:10:03:06:03:3858
Тест1,02 млрд сум
≈ $82 339
17,3 млн / м²
Квартира · 2-комн. 59 м² квартира — Чиланзар, Qatortol
Чиланзар, Qatortol
2 к. · 59 m² · 3/9 этаж
10:06:09:03:16:6283