Это тестовые (вымышленные) данные — не настоящие. Только для тестирования.
Демонстрационное объявление для беты: объект, цена, фото и продавец не настоящие.
1-комн. 37 м² квартира — Янгихаёт, Sergeli-2
Янгихаётский район, массив Sergeli-2, дом 24, кв. 26
10:12:11:04:23:6525 374 просмотровОпубликовано: 31 мая 2026
336 млн сум
≈ $27 097 · 9,1 млн / м²
-14 % · Среднее по району (10,6 млн)
Комнаты
1
Площадь
37 m²
этаж
3/9 этаж
Год постройки
1988
Состояние
Требует ремонта
Описание
1-комнатная квартира в Янгихаётском районе, массив Sergeli-2. Общая площадь 37 м², этаж 3/9. Требует ремонта. Кадастровые документы в порядке, готова к продаже. Рядом метро и базар, во дворе детская площадка.
Удобства
- С мебелью
- Балкон
- Центральное отопление
- Газ
- Школа рядом
Кадастровый паспорт
Проверить в госреестре- Кадастровый номер
- 10:12:11:04:23:6525
- Площадь участка
- 2 471 m² (24,7 сот.)
- Категория земель
- Земли населённых пунктов
- Разрешённое использование
- Многоквартирный жилой дом
- Вид права
- Частная собственность (квартира); земля общего пользования
- Зарегистрировано в реестре
- 21 мая 2018
- Обременения
- Ипотека (залог банка)
- Источник
- Демо-данные
Официальная оценка vs цена
Запрашиваемая цена
336 млн сум
Массовая оценка (08.2026)
280 млн сум
Прежняя кадастровая стоимость
39,7 млн сум
Цена / оценка
+20,0 % · Выше оценки
Массовая оценка — результат переоценки августа 2026 г. (Минэкономфин / Агентство кадастра), которая заменяет прежнюю кадастровую стоимость и станет базой налога на имущество.
Генплан 2045
mc.uzСтратегия
Консервация
Существующая застройка сохраняется; новое строительство ограничено.
Функция
Жилая
Разрешённая этажность
9–16
Сейсмозона
9 баллов
Основание
Генплан Ташкента до 2045 г., ПКМ № 880 от 24.12.2024
Расположение и окружение
- Объект
- Школа
- Колледж
- Университет
Учебные заведения рядом
Пешком считаем ≈ 80 м/мин. Данные: участники OpenStreetMap.
Школы· 5
- 650 м
Школа №356
≈ 8 мин пешком
- 690 м
Школа №329
≈ 9 мин пешком
- 720 м
Школа №330
≈ 9 мин пешком
- 780 м
Школа №332
≈ 10 мин пешком
- 960 м
Школа №331
≈ 12 мин пешком
Университеты и институты· 1
- 2,3 км
PDP University
≈ 29 мин пешком
Колледжи и техникумы· 1
- 1,9 км
Центр профессионального образования безработных
≈ 23 мин пешком
Похожие объявления
Тест982 млн сум
≈ $79 194
11,2 млн / м²
Квартира · 4-комн. 88 м² квартира — Янгихаёт, Sergeli-2
Янгихаёт, Sergeli-2
4 к. · 88 m² · 2/5 этаж
10:12:08:08:19:0484
Тест373 млн сум
≈ $30 081
11,3 млн / м²
Квартира · 1-комн. 33 м² квартира — Сергели, Sergeli-6
Сергели, Sergeli-6
1 к. · 33 m² · 11/16 этаж
10:10:06:04:19:1312
Тест387 млн сум
≈ $31 210
12,1 млн / м²
Квартира · 1-комн. 32 м² квартира — Сергели, Sergeli-6
Сергели, Sergeli-6
1 к. · 32 m² · 8/9 этаж
10:10:03:06:03:3858
Тест392 млн сум
≈ $31 613
14,5 млн / м²
Квартира · 1-комн. 27 м² квартира — Алмазар, Qoraqamish-2/1
Алмазар, Qoraqamish-2/1
1 к. · 27 m² · 5/5 этаж
10:07:02:06:17:0595