Это тестовые (вымышленные) данные — не настоящие. Только для тестирования.
Демонстрационное объявление для беты: объект, цена, фото и продавец не настоящие.
4-комн. 88 м² квартира — Янгихаёт, Sergeli-2
Янгихаётский район, массив Sergeli-2, дом 59, кв. 76
10:12:08:08:19:0484 182 просмотровОпубликовано: 14 авг 2026
982 млн сум
≈ $79 194 · 11,2 млн / м²
+6 % · Среднее по району (10,6 млн)
Комнаты
4
Площадь
88 m²
этаж
2/5 этаж
Год постройки
1973
Состояние
Евроремонт
Описание
4-комнатная квартира в Янгихаётском районе, массив Sergeli-2. Общая площадь 88 м², этаж 2/5. Евроремонт. Кадастровые документы в порядке, готова к продаже. Рядом метро и базар, во дворе детская площадка.
Удобства
- Лифт
- С мебелью
Кадастровый паспорт
Проверить в госреестре- Кадастровый номер
- 10:12:08:08:19:0484
- Площадь участка
- 6 397 m² (64,0 сот.)
- Категория земель
- Земли населённых пунктов
- Разрешённое использование
- Многоквартирный жилой дом
- Вид права
- Частная собственность (квартира); земля общего пользования
- Зарегистрировано в реестре
- 7 ноя 2020
- Обременения
- Обременений нет
- Источник
- Демо-данные
Официальная оценка vs цена
Запрашиваемая цена
982 млн сум
Массовая оценка (08.2026)
947 млн сум
Прежняя кадастровая стоимость
122 млн сум
Цена / оценка
+3,7 % · На уровне рынка
Массовая оценка — результат переоценки августа 2026 г. (Минэкономфин / Агентство кадастра), которая заменяет прежнюю кадастровую стоимость и станет базой налога на имущество.
Генплан 2045
mc.uzСтратегия
Консервация
Существующая застройка сохраняется; новое строительство ограничено.
Функция
Жилая
Разрешённая этажность
12–20
Сейсмозона
8 баллов
Основание
Генплан Ташкента до 2045 г., ПКМ № 880 от 24.12.2024
Расположение и окружение
- Объект
- Школа
- Колледж
- Университет
Учебные заведения рядом
Пешком считаем ≈ 80 м/мин. Данные: участники OpenStreetMap.
Школы· 1
- 880 м
Школа №264
≈ 11 мин пешком
Университеты и институты· 1
- 2,5 км
Академия гражданской защиты МЧС
≈ 31 мин пешком
Колледжи и техникумы· 0
В радиусе не найдено
Похожие объявления
Тест1,02 млрд сум
≈ $82 339
17,3 млн / м²
Квартира · 2-комн. 59 м² квартира — Чиланзар, Qatortol
Чиланзар, Qatortol
2 к. · 59 m² · 3/9 этаж
10:06:09:03:16:6283
Тест1,03 млрд сум
≈ $83 145
12,4 млн / м²
Квартира · 3-комн. 83 м² квартира — Сергели, Sergeli-6
Сергели, Sergeli-6
3 к. · 83 m² · 5/5 этаж
10:10:09:06:17:4818
Тест1,04 млрд сум
≈ $84 274
12,6 млн / м²
Квартира · 3-комн. 83 м² квартира — Учтепа, Uchtepa
Учтепа, Uchtepa
3 к. · 83 m² · 2/4 этаж
10:09:10:04:26:5590
Тест336 млн сум
≈ $27 097
9,1 млн / м²
Квартира · 1-комн. 37 м² квартира — Янгихаёт, Sergeli-2
Янгихаёт, Sergeli-2
1 к. · 37 m² · 3/9 этаж
10:12:11:04:23:6525