Toshkent Mulk

Это тестовые (вымышленные) данные — не настоящие. Только для тестирования.

Демонстрационное объявление для беты: объект, цена, фото и продавец не настоящие.

ПродажаУчастокДемо-данные

8.2 сот. участок — Юнусабад, Yunusobod-17

Юнусабадский район, ул. Навои, 33

10:01:05:06:30:6660 252 просмотровОпубликовано: 22 июл 2026

2,97 млрд сум

≈ $239 597 · 362,3 млн / сот.

-27 % · Среднее по району (496 млн)

Plot and construction site in TashkentТест
Иллюстративное фото · ShNajimova · CC BY 4.0
House and mahalla street in Tashkent
Иллюстративное фото · Olimidono · CC0
Plot and construction site in Tashkent
Иллюстративное фото · Umarxon III · CC BY-SA 4.0

Площадь

8,2 сот.

Описание

Земельный участок 8.2 соток в Юнусабадском районе, район Yunusobod-17. Категория — земли населённых пунктов, разрешённое использование: индивидуальное жилищное строительство. Зона по генплану указана в карточке. Коммуникации по границе.

Удобства

  • Коммуникации
  • Огорожен
  • Отдельный вход

Кадастровый паспорт

Проверить в госреестре
Кадастровый номер
10:01:05:06:30:6660
Площадь участка
820 m² (8,2 сот.)
Категория земель
Земли населённых пунктов
Разрешённое использование
Индивидуальное жилищное строительство
Вид права
Постоянное пользование
Зарегистрировано в реестре
16 мая 2009
Обременения
Судебный запрет
Источник
Демо-данные

Официальная оценка vs цена

Запрашиваемая цена

2,97 млрд сум

Массовая оценка (08.2026)

2,75 млрд сум

Прежняя кадастровая стоимость

203 млн сум

Цена / оценка

+8,0 % · На уровне рынка

−50 %Массовая оценка (08.2026): 2,75 млрд сум+50 %

Массовая оценка — результат переоценки августа 2026 г. (Минэкономфин / Агентство кадастра), которая заменяет прежнюю кадастровую стоимость и станет базой налога на имущество.

Генплан 2045

mc.uz

Стратегия

Реновация

Зона комплексной перестройки — высокая вероятность сноса.

Функция

Жилая

Разрешённая этажность

16–24

Сейсмозона

8 баллов

Основание

Генплан Ташкента до 2045 г., ПКМ № 880 от 24.12.2024

Расположение и окружение

  • Объект
  • Школа
  • Колледж
  • Университет

Учебные заведения рядом

Пешком считаем ≈ 80 м/мин. Данные: участники OpenStreetMap.

Школы· 5

  • 96-школа

    ≈ 4 мин пешком

    320 м

  • Школа №150

    ≈ 10 мин пешком

    770 м

  • Oriental Private School

    ≈ 14 мин пешком

    1,1 км

  • Школа №20

    ≈ 15 мин пешком

    1,2 км

  • Школа №63

    ≈ 15 мин пешком

    1,2 км

Университеты и институты· 3

  • Ташкентский Университет Информационных Технологий

    ≈ 16 мин пешком

    1,3 км

  • Финансовый Институт

    ≈ 18 мин пешком

    1,5 км

  • Amity University Tashkent

    ≈ 22 мин пешком

    1,7 км

Колледжи и техникумы· 2

  • 2-Respublika Abu Ali ibn Sino nomidagi jamoat salomatligi texnikumi

    ≈ 11 мин пешком

    900 м

  • Ташкентский гидрометеорологический профессиональный колледж

    ≈ 18 мин пешком

    1,5 км
Контур участка — образец (до подключения NGIS)

Похожие объявления

Plot and construction site in TashkentТест
Продажа
Лот хокимията

2,56 млрд сум

≈ $206 855

235,3 млн / сот.

Участок · 10.9 сот. участок — Яшнабад, Yashnobod

Яшнабад, Yashnobod

10,9 сот.

10:08:06:09:12:0018
House and mahalla street in TashkentТест
Продажа

3,55 млрд сум

≈ $286 613

159,4 млн / сот.

Участок · 22.3 сот. участок — Бектемир, Bektemir

Бектемир, Bektemir

22,3 сот.

10:11:05:03:08:8502
Plot and construction site in TashkentТест
Продажа
Лот хокимията

2,2 млрд сум

≈ $177 419

163 млн / сот.

Участок · 13.5 сот. участок — Бектемир, Kuylyuk-4

Бектемир, Kuylyuk-4

13,5 сот.

10:11:06:06:07:5882
Plot and construction site in TashkentТест
Продажа
Лот хокимията

4,08 млрд сум

≈ $329 435

225,7 млн / сот.

Участок · 18.1 сот. участок — Сергели, Sergeli-6

Сергели, Sergeli-6

18,1 сот.

10:10:10:04:10:7917