Это тестовые (вымышленные) данные — не настоящие. Только для тестирования.
Демонстрационное объявление для беты: объект, цена, фото и продавец не настоящие.
22.3 сот. участок — Бектемир, Bektemir
Бектемирский район, ул. Янги Сергели, 65
10:11:05:03:08:8502 992 просмотровОпубликовано: 1 июн 2026
3,55 млрд сум
≈ $286 613 · 159,4 млн / сот.
-32 % · Среднее по району (236 млн)
Площадь
22,3 сот.
Описание
Земельный участок 22.3 соток в Бектемирском районе, район Bektemir. Категория — земли населённых пунктов, разрешённое использование: индивидуальное жилищное строительство. Зона по генплану указана в карточке. Коммуникации по границе.
Удобства
- Коммуникации
- Отдельный вход
Кадастровый паспорт
Проверить в госреестре- Кадастровый номер
- 10:11:05:03:08:8502
- Площадь участка
- 2 230 m² (22,3 сот.)
- Категория земель
- Земли населённых пунктов
- Разрешённое использование
- Индивидуальное жилищное строительство
- Вид права
- Частная собственность
- Зарегистрировано в реестре
- 18 янв 2019
- Обременения
- Ипотека (залог банка)
- Источник
- Демо-данные
Официальная оценка vs цена
Запрашиваемая цена
3,55 млрд сум
Массовая оценка (08.2026)
3 млрд сум
Прежняя кадастровая стоимость
216 млн сум
Цена / оценка
+18,4 % · Выше оценки
Массовая оценка — результат переоценки августа 2026 г. (Минэкономфин / Агентство кадастра), которая заменяет прежнюю кадастровую стоимость и станет базой налога на имущество.
Генплан 2045
mc.uzСтратегия
Реконструкция
Территория обновляется, объекты в основном сохраняются.
Функция
Жилая
Разрешённая этажность
12–20
Сейсмозона
9 баллов
Основание
Генплан Ташкента до 2045 г., ПКМ № 880 от 24.12.2024
Расположение и окружение
- Объект
- Школа
- Колледж
- Университет
Учебные заведения рядом
Пешком считаем ≈ 80 м/мин. Данные: участники OpenStreetMap.
Школы· 3
- 600 м
Школа №2
≈ 8 мин пешком
- 1,1 км
Школа №9
≈ 13 мин пешком
- 1,3 км
Школа №289
≈ 16 мин пешком
Университеты и институты· 1
- 2,8 км
Ташкентский университет прикладных наук
≈ 35 мин пешком
Колледжи и техникумы· 1
- 1,9 км
Академический лицейлицей
≈ 24 мин пешком
Похожие объявления
Тест2,2 млрд сум
≈ $177 419
163 млн / сот.
Участок · 13.5 сот. участок — Бектемир, Kuylyuk-4
Бектемир, Kuylyuk-4
13,5 сот.
10:11:06:06:07:5882Тест4,08 млрд сум
≈ $329 435
225,7 млн / сот.
Участок · 18.1 сот. участок — Сергели, Sergeli-6
Сергели, Sergeli-6
18,1 сот.
10:10:10:04:10:7917Тест2,97 млрд сум
≈ $239 597
362,3 млн / сот.
Участок · 8.2 сот. участок — Юнусабад, Yunusobod-17
Юнусабад, Yunusobod-17
8,2 сот.
10:01:05:06:30:6660Тест2,56 млрд сум
≈ $206 855
235,3 млн / сот.
Участок · 10.9 сот. участок — Яшнабад, Yashnobod
Яшнабад, Yashnobod
10,9 сот.
10:08:06:09:12:0018