Это тестовые (вымышленные) данные — не настоящие. Только для тестирования.
Демонстрационное объявление для беты: объект, цена, фото и продавец не настоящие.
10.9 сот. участок — Яшнабад, Yashnobod
Яшнабадский район, ул. Карасарайская, 53
10:08:06:09:12:0018 1 416 просмотровОпубликовано: 19 июн 2026
2,56 млрд сум
≈ $206 855 · 235,3 млн / сот.
-27 % · Среднее по району (322 млн)
Площадь
10,9 сот.
Описание
Земельный участок 10.9 соток в Яшнабадском районе, район Yashnobod. Категория — земли населённых пунктов, разрешённое использование: индивидуальное жилищное строительство. Зона по генплану указана в карточке. Коммуникации по границе.
Удобства
- Огорожен
- Коммуникации
Кадастровый паспорт
Проверить в госреестре- Кадастровый номер
- 10:08:06:09:12:0018
- Площадь участка
- 1 090 m² (10,9 сот.)
- Категория земель
- Земли населённых пунктов
- Разрешённое использование
- Индивидуальное жилищное строительство
- Вид права
- Частная собственность
- Зарегистрировано в реестре
- 20 дек 2022
- Обременения
- Обременений нет
- Источник
- Демо-данные
Официальная оценка vs цена
Запрашиваемая цена
2,56 млрд сум
Массовая оценка (08.2026)
1,87 млрд сум
Прежняя кадастровая стоимость
156 млн сум
Цена / оценка
+36,9 % · Выше оценки
Массовая оценка — результат переоценки августа 2026 г. (Минэкономфин / Агентство кадастра), которая заменяет прежнюю кадастровую стоимость и станет базой налога на имущество.
Генплан 2045
mc.uzСтратегия
Консервация
Существующая застройка сохраняется; новое строительство ограничено.
Функция
Жилая
Разрешённая этажность
9–12
Сейсмозона
8 баллов
Основание
Генплан Ташкента до 2045 г., ПКМ № 880 от 24.12.2024
Расположение и окружение
- Объект
- Школа
- Колледж
- Университет
Учебные заведения рядом
Пешком считаем ≈ 80 м/мин. Данные: участники OpenStreetMap.
Школы· 1
- 1,5 км
Школа №50
≈ 19 мин пешком
Университеты и институты· 0
В радиусе не найдено
Колледжи и техникумы· 0
В радиусе не найдено
Похожие объявления
Тест2,97 млрд сум
≈ $239 597
362,3 млн / сот.
Участок · 8.2 сот. участок — Юнусабад, Yunusobod-17
Юнусабад, Yunusobod-17
8,2 сот.
10:01:05:06:30:6660Тест2,2 млрд сум
≈ $177 419
163 млн / сот.
Участок · 13.5 сот. участок — Бектемир, Kuylyuk-4
Бектемир, Kuylyuk-4
13,5 сот.
10:11:06:06:07:5882
Тест3,55 млрд сум
≈ $286 613
159,4 млн / сот.
Участок · 22.3 сот. участок — Бектемир, Bektemir
Бектемир, Bektemir
22,3 сот.
10:11:05:03:08:8502Тест4,08 млрд сум
≈ $329 435
225,7 млн / сот.
Участок · 18.1 сот. участок — Сергели, Sergeli-6
Сергели, Sergeli-6
18,1 сот.
10:10:10:04:10:7917