Это тестовые (вымышленные) данные — не настоящие. Только для тестирования.
Демонстрационное объявление для беты: объект, цена, фото и продавец не настоящие.
18.1 сот. участок — Сергели, Sergeli-6
Сергелиский район, ул. Университетская, 41
10:10:10:04:10:7917 2 849 просмотровОпубликовано: 20 мая 2026
4,08 млрд сум
≈ $329 435 · 225,7 млн / сот.
-17 % · Среднее по району (273 млн)
Площадь
18,1 сот.
Описание
Земельный участок 18.1 соток в Сергелиском районе, район Sergeli-6. Категория — земли населённых пунктов, разрешённое использование: индивидуальное жилищное строительство. Зона по генплану указана в карточке. Коммуникации по границе.
Удобства
- Отдельный вход
- Коммуникации
Кадастровый паспорт
Проверить в госреестре- Кадастровый номер
- 10:10:10:04:10:7917
- Площадь участка
- 1 810 m² (18,1 сот.)
- Категория земель
- Земли населённых пунктов
- Разрешённое использование
- Индивидуальное жилищное строительство
- Вид права
- Частная собственность
- Зарегистрировано в реестре
- 3 ноя 2011
- Обременения
- Обременений нет
- Источник
- Демо-данные
Официальная оценка vs цена
Запрашиваемая цена
4,08 млрд сум
Массовая оценка (08.2026)
2,96 млрд сум
Прежняя кадастровая стоимость
199 млн сум
Цена / оценка
+37,8 % · Выше оценки
Массовая оценка — результат переоценки августа 2026 г. (Минэкономфин / Агентство кадастра), которая заменяет прежнюю кадастровую стоимость и станет базой налога на имущество.
Генплан 2045
mc.uzСтратегия
Консервация
Существующая застройка сохраняется; новое строительство ограничено.
Функция
Смешанная
Разрешённая этажность
9–12
Сейсмозона
8 баллов
Основание
Генплан Ташкента до 2045 г., ПКМ № 880 от 24.12.2024
Расположение и окружение
- Объект
- Школа
- Колледж
- Университет
Учебные заведения рядом
Пешком считаем ≈ 80 м/мин. Данные: участники OpenStreetMap.
Школы· 5
- 700 м
Школа №268
≈ 9 мин пешком
- 810 м
Школа №277
≈ 10 мин пешком
- 970 м
Школа №266
≈ 12 мин пешком
- 1,4 км
26-maktab
≈ 17 мин пешком
- 1,5 км
Школа №47
≈ 18 мин пешком
Университеты и институты· 0
В радиусе не найдено
Похожие объявления
Тест1,41 млрд сум
≈ $113 629
201,3 млн / сот.
Участок · 7 сот. участок — Сергели, Sergeli-8
Сергели, Sergeli-8
7 сот.
10:10:01:07:12:5394Тест3,55 млрд сум
≈ $286 613
159,4 млн / сот.
Участок · 22.3 сот. участок — Бектемир, Bektemir
Бектемир, Bektemir
22,3 сот.
10:11:05:03:08:8502
Тест2,97 млрд сум
≈ $239 597
362,3 млн / сот.
Участок · 8.2 сот. участок — Юнусабад, Yunusobod-17
Юнусабад, Yunusobod-17
8,2 сот.
10:01:05:06:30:6660Тест2,56 млрд сум
≈ $206 855
235,3 млн / сот.
Участок · 10.9 сот. участок — Яшнабад, Yashnobod
Яшнабад, Yashnobod
10,9 сот.
10:08:06:09:12:0018