Это тестовые (вымышленные) данные — не настоящие. Только для тестирования.
Демонстрационное объявление для беты: объект, цена, фото и продавец не настоящие.
8-комн. 3.6 сот. дом — Мирзо-Улугбек, Buyuk Ipak Yo‘li
Мирзо-Улугбекский район, ул. Шота Руставели, 77
10:02:09:01:05:3245 3 622 просмотровОпубликовано: 16 июл 2026
2,5 млрд сум
≈ $201 613 · 694,4 млн / сот.
+24 % · Среднее по району (558 млн)
Комнаты
8
Площадь
3,6 сот.
Дом
151 m²
этаж
1
Год постройки
1966
Состояние
Хорошее состояние
Описание
Дом с участком 3.6 соток в Мирзо-Улугбекском районе, махалля Buyuk Ipak Yo‘li. Площадь дома 151 м², 1 этаж(а). Кадастровый номер есть, границы отражены на карте. Газ, вода, электричество подключены. Подъезд асфальтирован.
Удобства
- Школа рядом
- С мебелью
- Гараж
- Огорожен
Кадастровый паспорт
Проверить в госреестре- Кадастровый номер
- 10:02:09:01:05:3245
- Площадь участка
- 151 m² (1,5 сот.)
- Категория земель
- Земли населённых пунктов
- Разрешённое использование
- Индивидуальное жилищное строительство
- Вид права
- Частная собственность
- Зарегистрировано в реестре
- 17 апр 2021
- Обременения
- Обременений нет
- Источник
- Демо-данные
Официальная оценка vs цена
Запрашиваемая цена
2,5 млрд сум
Массовая оценка (08.2026)
1,99 млрд сум
Прежняя кадастровая стоимость
128 млн сум
Цена / оценка
+25,9 % · Выше оценки
Массовая оценка — результат переоценки августа 2026 г. (Минэкономфин / Агентство кадастра), которая заменяет прежнюю кадастровую стоимость и станет базой налога на имущество.
Генплан 2045
mc.uzСтратегия
Консервация
Существующая застройка сохраняется; новое строительство ограничено.
Функция
Смешанная
Разрешённая этажность
2–4
Сейсмозона
8 баллов
Основание
Генплан Ташкента до 2045 г., ПКМ № 880 от 24.12.2024
Расположение и окружение
- Объект
- Школа
- Колледж
- Университет
Учебные заведения рядом
Пешком считаем ≈ 80 м/мин. Данные: участники OpenStreetMap.
Школы· 5
- 160 м
Государственная специализированная школа профильного трудового обучения при Министерстве Народного Образованияспециализированная
≈ 2 мин пешком
- 350 м
Школа №187
≈ 4 мин пешком
- 480 м
Республиканская Теннисная Школа Олимпийского Резерваспортивная
≈ 6 мин пешком
- 620 м
Школа №190
≈ 8 мин пешком
- 870 м
Школа №98
≈ 11 мин пешком
Университеты и институты· 3
Колледжи и техникумы· 2
- 450 м
ТСППК
≈ 6 мин пешком
- 800 м
Ташкентский профессиональный колледж Геодезии и Картографии
≈ 10 мин пешком
Похожие объявления
Тест2,69 млрд сум
≈ $217 177
359,1 млн / сот.
Дом · 8-комн. 7.5 сот. дом — Бектемир, Bektemir
Бектемир, Bektemir
8 к. · 7,5 сот. · 1 этаж
10:11:01:08:05:7662Тест2 млрд сум
≈ $161 613
477,1 млн / сот.
Дом · 7-комн. 4.2 сот. дом — Учтепа, Sergeli yo‘li
Учтепа, Sergeli yo‘li
7 к. · 4,2 сот. · 1 этаж
10:09:10:06:19:0719
Тест1,98 млрд сум
≈ $159 355
411,7 млн / сот.
Дом · 3-комн. 4.8 сот. дом — Учтепа, Sag‘bon
Учтепа, Sag‘bon
3 к. · 4,8 сот. · 2 этаж
10:09:08:09:18:0179
Тест1,92 млрд сум
≈ $154 919
376,7 млн / сот.
Дом · 3-комн. 5.1 сот. дом — Янгихаёт, Sergeli-2
Янгихаёт, Sergeli-2
3 к. · 5,1 сот. · 1 этаж
10:12:02:05:19:7398