Это тестовые (вымышленные) данные — не настоящие. Только для тестирования.
Демонстрационное объявление для беты: объект, цена, фото и продавец не настоящие.
8-комн. 7.5 сот. дом — Бектемир, Bektemir
Бектемирский район, ул. Янги Сергели, 56
10:11:01:08:05:7662 3 435 просмотровОпубликовано: 13 мая 2026
2,69 млрд сум
≈ $217 177 · 359,1 млн / сот.
+52 % · Среднее по району (236 млн)
Комнаты
8
Площадь
7,5 сот.
Дом
251 m²
этаж
1
Год постройки
2005
Состояние
Евроремонт
Описание
Дом с участком 7.5 соток в Бектемирском районе, махалля Bektemir. Площадь дома 251 м², 1 этаж(а). Кадастровый номер есть, границы отражены на карте. Газ, вода, электричество подключены. Подъезд асфальтирован.
Удобства
- С мебелью
- Огорожен
- Газ
Кадастровый паспорт
Проверить в госреестре- Кадастровый номер
- 10:11:01:08:05:7662
- Площадь участка
- 251 m² (2,5 сот.)
- Категория земель
- Земли населённых пунктов
- Разрешённое использование
- Индивидуальное жилищное строительство
- Вид права
- Частная собственность
- Зарегистрировано в реестре
- 8 окт 2021
- Обременения
- Обременений нет
- Источник
- Демо-данные
Официальная оценка vs цена
Запрашиваемая цена
2,69 млрд сум
Массовая оценка (08.2026)
2,33 млрд сум
Прежняя кадастровая стоимость
141 млн сум
Цена / оценка
+15,8 % · Выше оценки
Массовая оценка — результат переоценки августа 2026 г. (Минэкономфин / Агентство кадастра), которая заменяет прежнюю кадастровую стоимость и станет базой налога на имущество.
Генплан 2045
mc.uzСтратегия
Реновация
Зона комплексной перестройки — высокая вероятность сноса.
Функция
Жилая
Разрешённая этажность
1–3
Сейсмозона
8 баллов
Основание
Генплан Ташкента до 2045 г., ПКМ № 880 от 24.12.2024
Расположение и окружение
- Объект
- Школа
- Колледж
- Университет
Учебные заведения рядом
Пешком считаем ≈ 80 м/мин. Данные: участники OpenStreetMap.
Школы· 3
- 160 м
Школа №52
≈ 2 мин пешком
- 1,1 км
Школа №2
≈ 14 мин пешком
- 1,5 км
Школа №9
≈ 18 мин пешком
Университеты и институты· 0
В радиусе не найдено
Колледжи и техникумы· 0
В радиусе не найдено
Похожие объявления
Тест3,88 млрд сум
≈ $313 306
334,9 млн / сот.
Дом · 4-комн. 11.6 сот. дом — Бектемир, Bektemir
Бектемир, Bektemir
4 к. · 11,6 сот. · 2 этаж
10:11:07:05:13:6647Тест1,3 млрд сум
≈ $105 081
449,3 млн / сот.
Дом · 6-комн. 2.9 сот. дом — Бектемир, Bektemir
Бектемир, Bektemir
6 к. · 2,9 сот. · 2 этаж
10:11:04:03:14:9485
Тест2,5 млрд сум
≈ $201 613
694,4 млн / сот.
Дом · 8-комн. 3.6 сот. дом — Мирзо-Улугбек, Buyuk Ipak Yo‘li
Мирзо-Улугбек, Buyuk Ipak Yo‘li
8 к. · 3,6 сот. · 1 этаж
10:02:09:01:05:3245
Тест2 млрд сум
≈ $161 613
477,1 млн / сот.
Дом · 7-комн. 4.2 сот. дом — Учтепа, Sergeli yo‘li
Учтепа, Sergeli yo‘li
7 к. · 4,2 сот. · 1 этаж
10:09:10:06:19:0719