Это тестовые (вымышленные) данные — не настоящие. Только для тестирования.
Демонстрационное объявление для беты: объект, цена, фото и продавец не настоящие.
7-комн. 4.2 сот. дом — Учтепа, Sergeli yo‘li
Учтепаский район, ул. Шота Руставели, 92
10:09:10:06:19:0719 1 519 просмотровОпубликовано: 24 апр 2026
2 млрд сум
≈ $161 613 · 477,1 млн / сот.
+60 % · Среднее по району (298 млн)
Комнаты
7
Площадь
4,2 сот.
Дом
202 m²
этаж
1
Год постройки
2013
Состояние
Хорошее состояние
Описание
Дом с участком 4.2 соток в Учтепаском районе, махалля Sergeli yo‘li. Площадь дома 202 м², 1 этаж(а). Кадастровый номер есть, границы отражены на карте. Газ, вода, электричество подключены. Подъезд асфальтирован.
Удобства
- Гараж
- Огорожен
- Охрана
- Сад
Кадастровый паспорт
Проверить в госреестре- Кадастровый номер
- 10:09:10:06:19:0719
- Площадь участка
- 202 m² (2,0 сот.)
- Категория земель
- Земли населённых пунктов
- Разрешённое использование
- Индивидуальное жилищное строительство
- Вид права
- Пожизненное наследуемое владение
- Зарегистрировано в реестре
- 13 авг 2005
- Обременения
- Обременений нет
- Источник
- Демо-данные
Официальная оценка vs цена
Запрашиваемая цена
2 млрд сум
Массовая оценка (08.2026)
1,82 млрд сум
Прежняя кадастровая стоимость
118 млн сум
Цена / оценка
+10,2 % · Выше оценки
Массовая оценка — результат переоценки августа 2026 г. (Минэкономфин / Агентство кадастра), которая заменяет прежнюю кадастровую стоимость и станет базой налога на имущество.
Генплан 2045
mc.uzСтратегия
Реконструкция
Территория обновляется, объекты в основном сохраняются.
Функция
Жилая
Разрешённая этажность
2–4
Сейсмозона
9 баллов
Основание
Генплан Ташкента до 2045 г., ПКМ № 880 от 24.12.2024
Расположение и окружение
- Объект
- Школа
- Колледж
- Университет
Учебные заведения рядом
Пешком считаем ≈ 80 м/мин. Данные: участники OpenStreetMap.
Школы· 5
- 100 м
Школа №14
≈ 1 мин пешком
- 790 м
школа №197
≈ 10 мин пешком
- 900 м
Республиканская специализированная школа-интернат искусствмузыкальная
≈ 11 мин пешком
- 1,1 км
школа №193
≈ 13 мин пешком
- 1,1 км
Школа №238
≈ 14 мин пешком
Университеты и институты· 2
Колледжи и техникумы· 1
- 1,1 км
Сервис туризма и гостиничного хозяйства
≈ 14 мин пешком
Похожие объявления
Тест1,98 млрд сум
≈ $159 355
411,7 млн / сот.
Дом · 3-комн. 4.8 сот. дом — Учтепа, Sag‘bon
Учтепа, Sag‘bon
3 к. · 4,8 сот. · 2 этаж
10:09:08:09:18:0179
Тест4,68 млрд сум
≈ $377 177
393 млн / сот.
Дом · 5-комн. 11.9 сот. дом — Учтепа, Lutfiy
Учтепа, Lutfiy
5 к. · 11,9 сот. · 2 этаж
10:09:02:04:09:4264
Тест1,92 млрд сум
≈ $154 919
376,7 млн / сот.
Дом · 3-комн. 5.1 сот. дом — Янгихаёт, Sergeli-2
Янгихаёт, Sergeli-2
3 к. · 5,1 сот. · 1 этаж
10:12:02:05:19:7398Тест2,5 млрд сум
≈ $201 613
694,4 млн / сот.
Дом · 8-комн. 3.6 сот. дом — Мирзо-Улугбек, Buyuk Ipak Yo‘li
Мирзо-Улугбек, Buyuk Ipak Yo‘li
8 к. · 3,6 сот. · 1 этаж
10:02:09:01:05:3245