Это тестовые (вымышленные) данные — не настоящие. Только для тестирования.
Демонстрационное объявление для беты: объект, цена, фото и продавец не настоящие.
3-комн. 5.1 сот. дом — Янгихаёт, Sergeli-2
Янгихаётский район, ул. Себзар, 68
10:12:02:05:19:7398 1 280 просмотровОпубликовано: 23 мая 2026
1,92 млрд сум
≈ $154 919 · 376,7 млн / сот.
+79 % · Среднее по району (211 млн)
Комнаты
3
Площадь
5,1 сот.
Дом
187 m²
этаж
1
Год постройки
2007
Состояние
Требует ремонта
Описание
Дом с участком 5.1 соток в Янгихаётском районе, махалля Sergeli-2. Площадь дома 187 м², 1 этаж(а). Кадастровый номер есть, границы отражены на карте. Газ, вода, электричество подключены. Подъезд асфальтирован.
Удобства
- Школа рядом
Кадастровый паспорт
Проверить в госреестре- Кадастровый номер
- 10:12:02:05:19:7398
- Площадь участка
- 187 m² (1,9 сот.)
- Категория земель
- Земли населённых пунктов
- Разрешённое использование
- Индивидуальное жилищное строительство
- Вид права
- Пожизненное наследуемое владение
- Зарегистрировано в реестре
- 2 апр 2017
- Обременения
- Обременений нет
- Источник
- Демо-данные
Официальная оценка vs цена
Запрашиваемая цена
1,92 млрд сум
Массовая оценка (08.2026)
1,51 млрд сум
Прежняя кадастровая стоимость
92,3 млн сум
Цена / оценка
+27,6 % · Выше оценки
Массовая оценка — результат переоценки августа 2026 г. (Минэкономфин / Агентство кадастра), которая заменяет прежнюю кадастровую стоимость и станет базой налога на имущество.
Генплан 2045
mc.uzСтратегия
Консервация
Существующая застройка сохраняется; новое строительство ограничено.
Функция
Смешанная
Разрешённая этажность
1–3
Сейсмозона
9 баллов
Основание
Генплан Ташкента до 2045 г., ПКМ № 880 от 24.12.2024
Расположение и окружение
- Объект
- Школа
- Колледж
- Университет
Учебные заведения рядом
Пешком считаем ≈ 80 м/мин. Данные: участники OpenStreetMap.
Школы· 1
- 880 м
Школа №45
≈ 11 мин пешком
Университеты и институты· 0
В радиусе не найдено
Колледжи и техникумы· 0
В радиусе не найдено
Похожие объявления
Тест1,28 млрд сум
≈ $102 903
472,6 млн / сот.
Дом · 6-комн. 2.7 сот. дом — Янгихаёт, Yangihayot
Янгихаёт, Yangihayot
6 к. · 2,7 сот. · 1 этаж
10:12:06:09:20:2570
Тест4,09 млрд сум
≈ $330 161
379,1 млн / сот.
Дом · 7-комн. 10.8 сот. дом — Янгихаёт, Yangihayot
Янгихаёт, Yangihayot
7 к. · 10,8 сот. · 1 этаж
10:12:11:05:13:6473
Тест1,98 млрд сум
≈ $159 355
411,7 млн / сот.
Дом · 3-комн. 4.8 сот. дом — Учтепа, Sag‘bon
Учтепа, Sag‘bon
3 к. · 4,8 сот. · 2 этаж
10:09:08:09:18:0179Тест2 млрд сум
≈ $161 613
477,1 млн / сот.
Дом · 7-комн. 4.2 сот. дом — Учтепа, Sergeli yo‘li
Учтепа, Sergeli yo‘li
7 к. · 4,2 сот. · 1 этаж
10:09:10:06:19:0719