Это тестовые (вымышленные) данные — не настоящие. Только для тестирования.
Демонстрационное объявление для беты: объект, цена, фото и продавец не настоящие.
3-комн. 4.8 сот. дом — Учтепа, Sag‘bon
Учтепаский район, ул. Нукусская, 32
10:09:08:09:18:0179 1 632 просмотровОпубликовано: 23 июн 2026
1,98 млрд сум
≈ $159 355 · 411,7 млн / сот.
+38 % · Среднее по району (298 млн)
Комнаты
3
Площадь
4,8 сот.
Дом
158 m²
этаж
2
Год постройки
2022
Состояние
Хорошее состояние
Описание
Дом с участком 4.8 соток в Учтепаском районе, махалля Sag‘bon. Площадь дома 158 м², 2 этаж(а). Кадастровый номер есть, границы отражены на карте. Газ, вода, электричество подключены. Подъезд асфальтирован.
Удобства
- С мебелью
- Газ
- Охрана
- Огорожен
Кадастровый паспорт
Проверить в госреестре- Кадастровый номер
- 10:09:08:09:18:0179
- Площадь участка
- 158 m² (1,6 сот.)
- Категория земель
- Земли населённых пунктов
- Разрешённое использование
- Индивидуальное жилищное строительство
- Вид права
- Постоянное пользование
- Зарегистрировано в реестре
- 27 июл 2015
- Обременения
- Ипотека (залог банка)
- Источник
- Демо-данные
Официальная оценка vs цена
Запрашиваемая цена
1,98 млрд сум
Массовая оценка (08.2026)
1,83 млрд сум
Прежняя кадастровая стоимость
118 млн сум
Цена / оценка
+8,2 % · Выше оценки
Массовая оценка — результат переоценки августа 2026 г. (Минэкономфин / Агентство кадастра), которая заменяет прежнюю кадастровую стоимость и станет базой налога на имущество.
Генплан 2045
mc.uzСтратегия
Консервация
Существующая застройка сохраняется; новое строительство ограничено.
Функция
Жилая
Разрешённая этажность
1–3
Сейсмозона
9 баллов
Основание
Генплан Ташкента до 2045 г., ПКМ № 880 от 24.12.2024
Расположение и окружение
- Объект
- Школа
- Колледж
- Университет
Учебные заведения рядом
Пешком считаем ≈ 80 м/мин. Данные: участники OpenStreetMap.
Школы· 5
- 420 м
школа №193
≈ 5 мин пешком
- 670 м
школа №197
≈ 8 мин пешком
- 750 м
Школа №123
≈ 9 мин пешком
- 770 м
Школа №129
≈ 10 мин пешком
- 1,2 км
Учебный центр Concord lite
≈ 15 мин пешком
Университеты и институты· 3
Колледжи и техникумы· 2
- 1,6 км
Сервис туризма и гостиничного хозяйства
≈ 20 мин пешком
- 1,8 км
Строительно-Коммунальный Профессиональный Колледж
≈ 23 мин пешком
Похожие объявления
Тест2 млрд сум
≈ $161 613
477,1 млн / сот.
Дом · 7-комн. 4.2 сот. дом — Учтепа, Sergeli yo‘li
Учтепа, Sergeli yo‘li
7 к. · 4,2 сот. · 1 этаж
10:09:10:06:19:0719
Тест4,68 млрд сум
≈ $377 177
393 млн / сот.
Дом · 5-комн. 11.9 сот. дом — Учтепа, Lutfiy
Учтепа, Lutfiy
5 к. · 11,9 сот. · 2 этаж
10:09:02:04:09:4264
Тест1,92 млрд сум
≈ $154 919
376,7 млн / сот.
Дом · 3-комн. 5.1 сот. дом — Янгихаёт, Sergeli-2
Янгихаёт, Sergeli-2
3 к. · 5,1 сот. · 1 этаж
10:12:02:05:19:7398
Тест2,5 млрд сум
≈ $201 613
694,4 млн / сот.
Дом · 8-комн. 3.6 сот. дом — Мирзо-Улугбек, Buyuk Ipak Yo‘li
Мирзо-Улугбек, Buyuk Ipak Yo‘li
8 к. · 3,6 сот. · 1 этаж
10:02:09:01:05:3245