Это тестовые (вымышленные) данные — не настоящие. Только для тестирования.
Демонстрационное объявление для беты: объект, цена, фото и продавец не настоящие.
14.4 сот. участок — Яккасарай, Sharof Rashidov
Яккасарайский район, ул. Себзар, 73
10:04:01:05:18:5367 1 369 просмотровОпубликовано: 4 апр 2026
7,13 млрд сум
≈ $574 919 · 495,1 млн / сот.
-27 % · Среднее по району (682 млн)
Площадь
14,4 сот.
Описание
Земельный участок 14.4 соток в Яккасарайском районе, район Sharof Rashidov. Категория — земли населённых пунктов, разрешённое использование: объект предпринимательства. Зона по генплану указана в карточке. Коммуникации по границе.
Удобства
- Огорожен
- Отдельный вход
- Коммуникации
Кадастровый паспорт
Проверить в госреестре- Кадастровый номер
- 10:04:01:05:18:5367
- Площадь участка
- 1 440 m² (14,4 сот.)
- Категория земель
- Земли населённых пунктов
- Разрешённое использование
- Объект предпринимательства
- Вид права
- Постоянное пользование
- Зарегистрировано в реестре
- 13 апр 2014
- Обременения
- Обременений нет
- Источник
- Демо-данные
Официальная оценка vs цена
Запрашиваемая цена
7,13 млрд сум
Массовая оценка (08.2026)
6,78 млрд сум
Прежняя кадастровая стоимость
496 млн сум
Цена / оценка
+5,1 % · На уровне рынка
Массовая оценка — результат переоценки августа 2026 г. (Минэкономфин / Агентство кадастра), которая заменяет прежнюю кадастровую стоимость и станет базой налога на имущество.
Генплан 2045
mc.uzСтратегия
Реконструкция
Территория обновляется, объекты в основном сохраняются.
Функция
Смешанная
Разрешённая этажность
9–16
Сейсмозона
8 баллов
Основание
Генплан Ташкента до 2045 г., ПКМ № 880 от 24.12.2024
Расположение и окружение
- Объект
- Школа
- Колледж
- Университет
Учебные заведения рядом
Пешком считаем ≈ 80 м/мин. Данные: участники OpenStreetMap.
Школы· 5
- 780 м
Школа №321
≈ 10 мин пешком
- 790 м
Школа №118
≈ 10 мин пешком
- 830 м
Школа №48
≈ 10 мин пешком
- 860 м
Genesis education
≈ 11 мин пешком
- 1,0 км
Школа №83
≈ 13 мин пешком
Университеты и институты· 3
Похожие объявления
Тест8,12 млрд сум
≈ $654 839
336,9 млн / сот.
Участок · 24.1 сот. участок — Шайхантахур, Chorsu
Шайхантахур, Chorsu
24,1 сот.
10:05:01:03:01:8197
Тест4,08 млрд сум
≈ $329 435
225,7 млн / сот.
Участок · 18.1 сот. участок — Сергели, Sergeli-6
Сергели, Sergeli-6
18,1 сот.
10:10:10:04:10:7917Тест3,55 млрд сум
≈ $286 613
159,4 млн / сот.
Участок · 22.3 сот. участок — Бектемир, Bektemir
Бектемир, Bektemir
22,3 сот.
10:11:05:03:08:8502Тест2,97 млрд сум
≈ $239 597
362,3 млн / сот.
Участок · 8.2 сот. участок — Юнусабад, Yunusobod-17
Юнусабад, Yunusobod-17
8,2 сот.
10:01:05:06:30:6660