Это тестовые (вымышленные) данные — не настоящие. Только для тестирования.
Демонстрационное объявление для беты: объект, цена, фото и продавец не настоящие.
426 м² коммерческое помещение — Яккасарай, Sharof Rashidov
Яккасарайский район, ул. Ферганский путь, 42
10:04:11:03:17:8150 2 736 просмотровОпубликовано: 8 июл 2026
15,13 млрд сум
≈ $1 220 161 · 35,5 млн / м²
+10 % · Среднее по району (32,3 млн)
Площадь
426 m²
этаж
1/4 этаж
Год постройки
1975
Состояние
Хорошее состояние
Описание
Нежилое помещение 426 м² в Яккасарайском районе, рядом с Sharof Rashidov. Первая линия, отдельный вход, витринные окна. Подходит под торговлю, офис или услуги. Документы в порядке.
Удобства
- Витринные окна
- Коммуникации
- Охрана
Кадастровый паспорт
Проверить в госреестре- Кадастровый номер
- 10:04:11:03:17:8150
- Площадь участка
- 2 063 m² (20,6 сот.)
- Категория земель
- Земли населённых пунктов
- Разрешённое использование
- Объект торговли и услуг
- Вид права
- Частная собственность
- Зарегистрировано в реестре
- 26 июн 2020
- Обременения
- Обременений нет
- Источник
- Демо-данные
Официальная оценка vs цена
Запрашиваемая цена
15,13 млрд сум
Массовая оценка (08.2026)
13,29 млрд сум
Прежняя кадастровая стоимость
1,97 млрд сум
Цена / оценка
+13,8 % · Выше оценки
Массовая оценка — результат переоценки августа 2026 г. (Минэкономфин / Агентство кадастра), которая заменяет прежнюю кадастровую стоимость и станет базой налога на имущество.
Генплан 2045
mc.uzСтратегия
Консервация
Существующая застройка сохраняется; новое строительство ограничено.
Функция
Коммерческая
Разрешённая этажность
16–24
Сейсмозона
8 баллов
Основание
Генплан Ташкента до 2045 г., ПКМ № 880 от 24.12.2024
Расположение и окружение
- Объект
- Школа
- Колледж
- Университет
Учебные заведения рядом
Пешком считаем ≈ 80 м/мин. Данные: участники OpenStreetMap.
Школы· 5
- 620 м
Школа №127
≈ 8 мин пешком
- 1,1 км
Школа №319
≈ 14 мин пешком
- 1,1 км
Школа №26
≈ 14 мин пешком
- 1,2 км
Академия успеха
≈ 15 мин пешком
- 1,3 км
Школа №144
≈ 16 мин пешком
Университеты и институты· 3
Колледжи и техникумы· 2
- 260 м
Колледж сферы услуг
≈ 3 мин пешком
- 590 м
Эстрадно-цирковой колледж
≈ 7 мин пешком
Похожие объявления
Тест14,69 млрд сум
≈ $1 184 597
21,4 млн / м²
Коммерция · 685 м² коммерческое помещение — Чиланзар, Chilonzor-C
Чиланзар, Chilonzor-C
685 m² · 8/8 этаж
10:06:08:08:18:2465
Тест13,07 млрд сум
≈ $1 053 790
17,1 млн / м²
Коммерция · 762 м² коммерческое помещение — Учтепа, Farhod
Учтепа, Farhod
762 m² · 1/9 этаж
10:09:01:08:29:3617
Тест12,51 млрд сум
≈ $1 008 710
17,3 млн / м²
Коммерция · 724 м² коммерческое помещение — Учтепа, Uchtepa
Учтепа, Uchtepa
724 m² · 1/1 этаж
10:09:09:07:05:9531
Тест10,47 млрд сум
≈ $844 355
18 млн / м²
Коммерция · 581 м² коммерческое помещение — Алмазар, Olmazor
Алмазар, Olmazor
581 m² · 1/3 этаж
10:07:01:05:06:3699