Это тестовые (вымышленные) данные — не настоящие. Только для тестирования.
Демонстрационное объявление для беты: объект, цена, фото и продавец не настоящие.
724 м² коммерческое помещение — Учтепа, Uchtepa
Учтепаский район, ул. Карасарайская, 104
10:09:09:07:05:9531 1 863 просмотровОпубликовано: 5 апр 2026
12,51 млрд сум
≈ $1 008 710 · 17,3 млн / м²
+11 % · Среднее по району (15,5 млн)
Площадь
724 m²
этаж
1/1 этаж
Год постройки
2017
Состояние
Евроремонт
Описание
Нежилое помещение 724 м² в Учтепаском районе, рядом с Uchtepa. Первая линия, отдельный вход, витринные окна. Подходит под торговлю, офис или услуги. Документы в порядке.
Удобства
- Витринные окна
- Охрана
Кадастровый паспорт
Проверить в госреестре- Кадастровый номер
- 10:09:09:07:05:9531
- Площадь участка
- 423 m² (4,2 сот.)
- Категория земель
- Земли населённых пунктов
- Разрешённое использование
- Объект торговли и услуг
- Вид права
- Частная собственность
- Зарегистрировано в реестре
- 14 мар 2021
- Обременения
- Обременений нет
- Источник
- Демо-данные
Официальная оценка vs цена
Запрашиваемая цена
12,51 млрд сум
Массовая оценка (08.2026)
11,41 млрд сум
Прежняя кадастровая стоимость
1,67 млрд сум
Цена / оценка
+9,6 % · Выше оценки
Массовая оценка — результат переоценки августа 2026 г. (Минэкономфин / Агентство кадастра), которая заменяет прежнюю кадастровую стоимость и станет базой налога на имущество.
Генплан 2045
mc.uzСтратегия
Реконструкция
Территория обновляется, объекты в основном сохраняются.
Функция
Смешанная
Разрешённая этажность
4–9
Сейсмозона
9 баллов
Основание
Генплан Ташкента до 2045 г., ПКМ № 880 от 24.12.2024
Расположение и окружение
- Объект
- Школа
- Колледж
- Университет
Учебные заведения рядом
Пешком считаем ≈ 80 м/мин. Данные: участники OpenStreetMap.
Школы· 5
- 400 м
Школа №281
≈ 5 мин пешком
- 450 м
Школа №203
≈ 6 мин пешком
- 690 м
Музыкалная школа 8музыкальная
≈ 9 мин пешком
- 690 м
Музыкалная школа №1музыкальная
≈ 9 мин пешком
- 780 м
Школа №287
≈ 10 мин пешком
Колледжи и техникумы· 2
- 1,2 км
Академический лицей при ТГТУлицей
≈ 15 мин пешком
- 1,3 км
Академический лицей при Автодорожном институтелицей
≈ 16 мин пешком
Похожие объявления
Тест13,07 млрд сум
≈ $1 053 790
17,1 млн / м²
Коммерция · 762 м² коммерческое помещение — Учтепа, Farhod
Учтепа, Farhod
762 m² · 1/9 этаж
10:09:01:08:29:3617
Тест14,69 млрд сум
≈ $1 184 597
21,4 млн / м²
Коммерция · 685 м² коммерческое помещение — Чиланзар, Chilonzor-C
Чиланзар, Chilonzor-C
685 m² · 8/8 этаж
10:06:08:08:18:2465
Тест10,47 млрд сум
≈ $844 355
18 млн / м²
Коммерция · 581 м² коммерческое помещение — Алмазар, Olmazor
Алмазар, Olmazor
581 m² · 1/3 этаж
10:07:01:05:06:3699
Тест15,13 млрд сум
≈ $1 220 161
35,5 млн / м²
Коммерция · 426 м² коммерческое помещение — Яккасарай, Sharof Rashidov
Яккасарай, Sharof Rashidov
426 m² · 1/4 этаж
10:04:11:03:17:8150