Это тестовые (вымышленные) данные — не настоящие. Только для тестирования.
Демонстрационное объявление для беты: объект, цена, фото и продавец не настоящие.
6-комн. 10.4 сот. дом — Яккасарай, Ba‘shchilik
Яккасарайский район, ул. Ферганский путь, 16
10:04:09:08:22:4385 1 012 просмотровОпубликовано: 9 авг 2026
7,81 млрд сум
≈ $629 919 · 751,1 млн / сот.
+10 % · Среднее по району (682 млн)
Комнаты
6
Площадь
10,4 сот.
Дом
302 m²
этаж
2
Год постройки
2023
Состояние
Хорошее состояние
Описание
Дом с участком 10.4 соток в Яккасарайском районе, махалля Ba‘shchilik. Площадь дома 302 м², 2 этаж(а). Кадастровый номер есть, границы отражены на карте. Газ, вода, электричество подключены. Подъезд асфальтирован.
Удобства
- Охрана
- Огорожен
- Школа рядом
- Гараж
Кадастровый паспорт
Проверить в госреестре- Кадастровый номер
- 10:04:09:08:22:4385
- Площадь участка
- 302 m² (3,0 сот.)
- Категория земель
- Земли населённых пунктов
- Разрешённое использование
- Индивидуальное жилищное строительство
- Вид права
- Постоянное пользование
- Зарегистрировано в реестре
- 19 сен 2010
- Обременения
- Обременений нет
- Источник
- Демо-данные
Официальная оценка vs цена
Запрашиваемая цена
7,81 млрд сум
Массовая оценка (08.2026)
6,43 млрд сум
Прежняя кадастровая стоимость
508 млн сум
Цена / оценка
+21,4 % · Выше оценки
Массовая оценка — результат переоценки августа 2026 г. (Минэкономфин / Агентство кадастра), которая заменяет прежнюю кадастровую стоимость и станет базой налога на имущество.
Генплан 2045
mc.uzСтратегия
Консервация
Существующая застройка сохраняется; новое строительство ограничено.
Функция
Жилая
Разрешённая этажность
1–3
Сейсмозона
9 баллов
Основание
Генплан Ташкента до 2045 г., ПКМ № 880 от 24.12.2024
Расположение и окружение
- Объект
- Школа
- Колледж
- Университет
Учебные заведения рядом
Пешком считаем ≈ 80 м/мин. Данные: участники OpenStreetMap.
Школы· 5
- 460 м
Школа №144
≈ 6 мин пешком
- 790 м
Школа №135
≈ 10 мин пешком
- 820 м
Школа №89
≈ 10 мин пешком
- 1,2 км
Специальная школа №66
≈ 15 мин пешком
- 1,3 км
Школа №103 им. А. П. Чехова
≈ 16 мин пешком
Университеты и институты· 3
Похожие объявления
Тест7,52 млрд сум
≈ $606 129
659,3 млн / сот.
Дом · 5-комн. 11.4 сот. дом — Юнусабад, Shahriston
Юнусабад, Shahriston
5 к. · 11,4 сот. · 1 этаж
10:01:09:09:28:0997
Тест5,36 млрд сум
≈ $432 419
536,2 млн / сот.
Дом · 5-комн. 10 сот. дом — Чиланзар, Qatortol
Чиланзар, Qatortol
5 к. · 10 сот. · 3 этаж
10:06:01:08:25:6946
Тест5,22 млрд сум
≈ $420 887
461,9 млн / сот.
Дом · 5-комн. 11.3 сот. дом — Яшнабад, Mashinasozlar
Яшнабад, Mashinasozlar
5 к. · 11,3 сот. · 1 этаж
10:08:12:01:08:6980
Тест5,15 млрд сум
≈ $415 323
620,5 млн / сот.
Дом · 6-комн. 8.3 сот. дом — Юнусабад, Yunusobod-17
Юнусабад, Yunusobod-17
6 к. · 8,3 сот. · 1 этаж
10:01:06:09:22:5842