Это тестовые (вымышленные) данные — не настоящие. Только для тестирования.
Демонстрационное объявление для беты: объект, цена, фото и продавец не настоящие.
5-комн. 10 сот. дом — Чиланзар, Qatortol
Чиланзарский район, ул. Беруни, 9
10:06:01:08:25:6946 3 763 просмотровОпубликовано: 16 июл 2026
5,36 млрд сум
≈ $432 419 · 536,2 млн / сот.
+35 % · Среднее по району (397 млн)
Комнаты
5
Площадь
10 сот.
Дом
326 m²
этаж
3
Год постройки
1983
Состояние
Евроремонт
Описание
Дом с участком 10 соток в Чиланзарском районе, махалля Qatortol. Площадь дома 326 м², 3 этаж(а). Кадастровый номер есть, границы отражены на карте. Газ, вода, электричество подключены. Подъезд асфальтирован.
Удобства
- Охрана
- Гараж
Кадастровый паспорт
Проверить в госреестре- Кадастровый номер
- 10:06:01:08:25:6946
- Площадь участка
- 326 m² (3,3 сот.)
- Категория земель
- Земли населённых пунктов
- Разрешённое использование
- Индивидуальное жилищное строительство
- Вид права
- Частная собственность
- Зарегистрировано в реестре
- 22 окт 2005
- Обременения
- Обременений нет
- Источник
- Демо-данные
Официальная оценка vs цена
Запрашиваемая цена
5,36 млрд сум
Массовая оценка (08.2026)
4,83 млрд сум
Прежняя кадастровая стоимость
345 млн сум
Цена / оценка
+11,0 % · Выше оценки
Массовая оценка — результат переоценки августа 2026 г. (Минэкономфин / Агентство кадастра), которая заменяет прежнюю кадастровую стоимость и станет базой налога на имущество.
Генплан 2045
mc.uzСтратегия
Реновация
Зона комплексной перестройки — высокая вероятность сноса.
Функция
Смешанная
Разрешённая этажность
2–4
Сейсмозона
8 баллов
Основание
Генплан Ташкента до 2045 г., ПКМ № 880 от 24.12.2024
Расположение и окружение
- Объект
- Школа
- Колледж
- Университет
Учебные заведения рядом
Пешком считаем ≈ 80 м/мин. Данные: участники OpenStreetMap.
Школы· 5
- 210 м
Школа №232
≈ 3 мин пешком
- 580 м
Школа №188
≈ 7 мин пешком
- 1,0 км
Хунар Фаби
≈ 12 мин пешком
- 1,1 км
Школа №172
≈ 13 мин пешком
- 1,1 км
Школа-интернат №4
≈ 14 мин пешком
Университеты и институты· 3
Колледжи и техникумы· 2
- 1,2 км
Chilonzor Abu Ali ibn Sino nomidagi jamoat salomatligi texnikumi
≈ 15 мин пешком
- 1,7 км
Полиграфический колледж
≈ 22 мин пешком
Похожие объявления
Тест5,22 млрд сум
≈ $420 887
461,9 млн / сот.
Дом · 5-комн. 11.3 сот. дом — Яшнабад, Mashinasozlar
Яшнабад, Mashinasozlar
5 к. · 11,3 сот. · 1 этаж
10:08:12:01:08:6980
Тест5,15 млрд сум
≈ $415 323
620,5 млн / сот.
Дом · 6-комн. 8.3 сот. дом — Юнусабад, Yunusobod-17
Юнусабад, Yunusobod-17
6 к. · 8,3 сот. · 1 этаж
10:01:06:09:22:5842
Тест5,13 млрд сум
≈ $413 468
502,6 млн / сот.
Дом · 5-комн. 10.2 сот. дом — Алмазар, Qoraqamish-2/4
Алмазар, Qoraqamish-2/4
5 к. · 10,2 сот. · 2 этаж
10:07:06:02:09:3923
Тест5,03 млрд сум
≈ $405 645
479 млн / сот.
Дом · 4-комн. 10.5 сот. дом — Яшнабад, Aviasozlar
Яшнабад, Aviasozlar
4 к. · 10,5 сот. · 1 этаж
10:08:06:08:06:0626