Это тестовые (вымышленные) данные — не настоящие. Только для тестирования.
Демонстрационное объявление для беты: объект, цена, фото и продавец не настоящие.
6-комн. 2.2 сот. дом — Шайхантахур, Olmazor ko‘chasi
Шайхантахурский район, ул. Чиланзарская, 88
10:05:05:01:24:1796 536 просмотровОпубликовано: 5 июн 2026
1,56 млрд сум
≈ $125 726 · 708,6 млн / сот.
+50 % · Среднее по району (471 млн)
Комнаты
6
Площадь
2,2 сот.
Дом
123 m²
этаж
1
Год постройки
1971
Состояние
Требует ремонта
Описание
Дом с участком 2.2 соток в Шайхантахурском районе, махалля Olmazor ko‘chasi. Площадь дома 123 м², 1 этаж(а). Кадастровый номер есть, границы отражены на карте. Газ, вода, электричество подключены. Подъезд асфальтирован.
Удобства
- Огорожен
- Гараж
Кадастровый паспорт
Проверить в госреестре- Кадастровый номер
- 10:05:05:01:24:1796
- Площадь участка
- 123 m² (1,2 сот.)
- Категория земель
- Земли населённых пунктов
- Разрешённое использование
- Индивидуальное жилищное строительство
- Вид права
- Пожизненное наследуемое владение
- Зарегистрировано в реестре
- 26 фев 2023
- Обременения
- Обременений нет
- Источник
- Демо-данные
Официальная оценка vs цена
Запрашиваемая цена
1,56 млрд сум
Массовая оценка (08.2026)
1,44 млрд сум
Прежняя кадастровая стоимость
105 млн сум
Цена / оценка
+8,3 % · Выше оценки
Массовая оценка — результат переоценки августа 2026 г. (Минэкономфин / Агентство кадастра), которая заменяет прежнюю кадастровую стоимость и станет базой налога на имущество.
Генплан 2045
mc.uzСтратегия
Реновация
Зона комплексной перестройки — высокая вероятность сноса.
Функция
Жилая
Разрешённая этажность
2–4
Сейсмозона
8 баллов
Основание
Генплан Ташкента до 2045 г., ПКМ № 880 от 24.12.2024
Расположение и окружение
- Объект
- Школа
- Колледж
- Университет
Учебные заведения рядом
Пешком считаем ≈ 80 м/мин. Данные: участники OpenStreetMap.
Школы· 5
- 450 м
Школа №102
≈ 6 мин пешком
- 650 м
Школа №46
≈ 8 мин пешком
- 660 м
Registan xususiy maktabi
≈ 8 мин пешком
- 680 м
Jalaliddin International Schoolмеждународная
≈ 9 мин пешком
- 760 м
Школа №298
≈ 9 мин пешком
Университеты и институты· 3
Колледжи и техникумы· 2
- 600 м
Шайхантахурский медицинский колледж
≈ 7 мин пешком
- 1,4 км
Военный лицейлицей
≈ 17 мин пешком
Похожие объявления
Тест3,71 млрд сум
≈ $299 194
598,4 млн / сот.
Дом · 5-комн. 6.2 сот. дом — Шайхантахур, Beshyog‘och
Шайхантахур, Beshyog‘och
5 к. · 6,2 сот. · 1 этаж
10:05:05:08:06:1164
Тест1,3 млрд сум
≈ $105 081
449,3 млн / сот.
Дом · 6-комн. 2.9 сот. дом — Бектемир, Bektemir
Бектемир, Bektemir
6 к. · 2,9 сот. · 2 этаж
10:11:04:03:14:9485
Тест1,28 млрд сум
≈ $102 903
472,6 млн / сот.
Дом · 6-комн. 2.7 сот. дом — Янгихаёт, Yangihayot
Янгихаёт, Yangihayot
6 к. · 2,7 сот. · 1 этаж
10:12:06:09:20:2570Тест1,92 млрд сум
≈ $154 919
376,7 млн / сот.
Дом · 3-комн. 5.1 сот. дом — Янгихаёт, Sergeli-2
Янгихаёт, Sergeli-2
3 к. · 5,1 сот. · 1 этаж
10:12:02:05:19:7398