Это тестовые (вымышленные) данные — не настоящие. Только для тестирования.
Демонстрационное объявление для беты: объект, цена, фото и продавец не настоящие.
5-комн. 6.2 сот. дом — Шайхантахур, Beshyog‘och
Шайхантахурский район, ул. Университетская, 24
10:05:05:08:06:1164 142 просмотровОпубликовано: 11 июл 2026
3,71 млрд сум
≈ $299 194 · 598,4 млн / сот.
+27 % · Среднее по району (471 млн)
Комнаты
5
Площадь
6,2 сот.
Дом
216 m²
этаж
1
Год постройки
1989
Состояние
Хорошее состояние
Описание
Дом с участком 6.2 соток в Шайхантахурском районе, махалля Beshyog‘och. Площадь дома 216 м², 1 этаж(а). Кадастровый номер есть, границы отражены на карте. Газ, вода, электричество подключены. Подъезд асфальтирован.
Удобства
- Газ
- Сад
Кадастровый паспорт
Проверить в госреестре- Кадастровый номер
- 10:05:05:08:06:1164
- Площадь участка
- 216 m² (2,2 сот.)
- Категория земель
- Земли населённых пунктов
- Разрешённое использование
- Индивидуальное жилищное строительство
- Вид права
- Частная собственность
- Зарегистрировано в реестре
- 17 янв 2019
- Обременения
- Обременений нет
- Источник
- Демо-данные
Официальная оценка vs цена
Запрашиваемая цена
3,71 млрд сум
Массовая оценка (08.2026)
3,33 млрд сум
Прежняя кадастровая стоимость
299 млн сум
Цена / оценка
+11,5 % · Выше оценки
Массовая оценка — результат переоценки августа 2026 г. (Минэкономфин / Агентство кадастра), которая заменяет прежнюю кадастровую стоимость и станет базой налога на имущество.
Генплан 2045
mc.uzСтратегия
Реновация
Зона комплексной перестройки — высокая вероятность сноса.
Функция
Жилая
Разрешённая этажность
1–3
Сейсмозона
8 баллов
Основание
Генплан Ташкента до 2045 г., ПКМ № 880 от 24.12.2024
Расположение и окружение
- Объект
- Школа
- Колледж
- Университет
Учебные заведения рядом
Пешком считаем ≈ 80 м/мин. Данные: участники OpenStreetMap.
Школы· 5
Университеты и институты· 3
Колледжи и техникумы· 2
- 1,3 км
Академический Лицей при Университете Мировой Экономики и Дипломатиилицей
≈ 16 мин пешком
- 1,3 км
Университет Журналистики и Массовых Коммуникаций Узбекистана
≈ 17 мин пешком
Похожие объявления
Тест1,56 млрд сум
≈ $125 726
708,6 млн / сот.
Дом · 6-комн. 2.2 сот. дом — Шайхантахур, Olmazor ko‘chasi
Шайхантахур, Olmazor ko‘chasi
6 к. · 2,2 сот. · 1 этаж
10:05:05:01:24:1796
Тест3,88 млрд сум
≈ $313 306
334,9 млн / сот.
Дом · 4-комн. 11.6 сот. дом — Бектемир, Bektemir
Бектемир, Bektemir
4 к. · 11,6 сот. · 2 этаж
10:11:07:05:13:6647Тест3,92 млрд сум
≈ $316 048
435,4 млн / сот.
Дом · 7-комн. 9 сот. дом — Сергели, Yangi Sergeli
Сергели, Yangi Sergeli
7 к. · 9 сот. · 2 этаж
10:10:03:01:07:0582Тест4,09 млрд сум
≈ $330 161
379,1 млн / сот.
Дом · 7-комн. 10.8 сот. дом — Янгихаёт, Yangihayot
Янгихаёт, Yangihayot
7 к. · 10,8 сот. · 1 этаж
10:12:11:05:13:6473