Это тестовые (вымышленные) данные — не настоящие. Только для тестирования.
Демонстрационное объявление для беты: объект, цена, фото и продавец не настоящие.
6-комн. 2.7 сот. дом — Янгихаёт, Yangihayot
Янгихаётский район, ул. Ахмада Югнаки, 34
10:12:06:09:20:2570 2 325 просмотровОпубликовано: 19 апр 2026
1,28 млрд сум
≈ $102 903 · 472,6 млн / сот.
+124 % · Среднее по району (211 млн)
Комнаты
6
Площадь
2,7 сот.
Дом
146 m²
этаж
1
Год постройки
1981
Состояние
Хорошее состояние
Описание
Дом с участком 2.7 соток в Янгихаётском районе, махалля Yangihayot. Площадь дома 146 м², 1 этаж(а). Кадастровый номер есть, границы отражены на карте. Газ, вода, электричество подключены. Подъезд асфальтирован.
Удобства
- Сад
- Школа рядом
Кадастровый паспорт
Проверить в госреестре- Кадастровый номер
- 10:12:06:09:20:2570
- Площадь участка
- 146 m² (1,5 сот.)
- Категория земель
- Земли населённых пунктов
- Разрешённое использование
- Индивидуальное жилищное строительство
- Вид права
- Частная собственность
- Зарегистрировано в реестре
- 19 дек 2006
- Обременения
- Обременений нет
- Источник
- Демо-данные
Официальная оценка vs цена
Запрашиваемая цена
1,28 млрд сум
Массовая оценка (08.2026)
1,01 млрд сум
Прежняя кадастровая стоимость
80,8 млн сум
Цена / оценка
+26,2 % · Выше оценки
Массовая оценка — результат переоценки августа 2026 г. (Минэкономфин / Агентство кадастра), которая заменяет прежнюю кадастровую стоимость и станет базой налога на имущество.
Генплан 2045
mc.uzСтратегия
Реконструкция
Территория обновляется, объекты в основном сохраняются.
Функция
Смешанная
Разрешённая этажность
2–4
Сейсмозона
8 баллов
Основание
Генплан Ташкента до 2045 г., ПКМ № 880 от 24.12.2024
Расположение и окружение
- Объект
- Школа
- Колледж
- Университет
Учебные заведения рядом
Пешком считаем ≈ 80 м/мин. Данные: участники OpenStreetMap.
Школы· 1
- 940 м
Школа №45
≈ 12 мин пешком
Университеты и институты· 0
В радиусе не найдено
Колледжи и техникумы· 0
В радиусе не найдено
Похожие объявления
Тест1,92 млрд сум
≈ $154 919
376,7 млн / сот.
Дом · 3-комн. 5.1 сот. дом — Янгихаёт, Sergeli-2
Янгихаёт, Sergeli-2
3 к. · 5,1 сот. · 1 этаж
10:12:02:05:19:7398
Тест1,3 млрд сум
≈ $105 081
449,3 млн / сот.
Дом · 6-комн. 2.9 сот. дом — Бектемир, Bektemir
Бектемир, Bektemir
6 к. · 2,9 сот. · 2 этаж
10:11:04:03:14:9485
Тест4,09 млрд сум
≈ $330 161
379,1 млн / сот.
Дом · 7-комн. 10.8 сот. дом — Янгихаёт, Yangihayot
Янгихаёт, Yangihayot
7 к. · 10,8 сот. · 1 этаж
10:12:11:05:13:6473Тест1,56 млрд сум
≈ $125 726
708,6 млн / сот.
Дом · 6-комн. 2.2 сот. дом — Шайхантахур, Olmazor ko‘chasi
Шайхантахур, Olmazor ko‘chasi
6 к. · 2,2 сот. · 1 этаж
10:05:05:01:24:1796