Это тестовые (вымышленные) данные — не настоящие. Только для тестирования.
Демонстрационное объявление для беты: объект, цена, фото и продавец не настоящие.
4-комн. 11.6 сот. дом — Бектемир, Bektemir
Бектемирский район, ул. Себзар, 112
10:11:07:05:13:6647 3 169 просмотровОпубликовано: 30 июл 2026
3,88 млрд сум
≈ $313 306 · 334,9 млн / сот.
+42 % · Среднее по району (236 млн)
Комнаты
4
Площадь
11,6 сот.
Дом
282 m²
этаж
2
Год постройки
1988
Состояние
Хорошее состояние
Описание
Дом с участком 11.6 соток в Бектемирском районе, махалля Bektemir. Площадь дома 282 м², 2 этаж(а). Кадастровый номер есть, границы отражены на карте. Газ, вода, электричество подключены. Подъезд асфальтирован.
Удобства
- Газ
Кадастровый паспорт
Проверить в госреестре- Кадастровый номер
- 10:11:07:05:13:6647
- Площадь участка
- 282 m² (2,8 сот.)
- Категория земель
- Земли населённых пунктов
- Разрешённое использование
- Индивидуальное жилищное строительство
- Вид права
- Пожизненное наследуемое владение
- Зарегистрировано в реестре
- 6 мар 2019
- Обременения
- Ипотека (залог банка)
- Источник
- Демо-данные
Официальная оценка vs цена
Запрашиваемая цена
3,88 млрд сум
Массовая оценка (08.2026)
3,58 млрд сум
Прежняя кадастровая стоимость
211 млн сум
Цена / оценка
+8,6 % · Выше оценки
Массовая оценка — результат переоценки августа 2026 г. (Минэкономфин / Агентство кадастра), которая заменяет прежнюю кадастровую стоимость и станет базой налога на имущество.
Генплан 2045
mc.uzСтратегия
Консервация
Существующая застройка сохраняется; новое строительство ограничено.
Функция
Смешанная
Разрешённая этажность
2–4
Сейсмозона
9 баллов
Основание
Генплан Ташкента до 2045 г., ПКМ № 880 от 24.12.2024
Расположение и окружение
- Объект
- Школа
- Колледж
- Университет
Учебные заведения рядом
Пешком считаем ≈ 80 м/мин. Данные: участники OpenStreetMap.
Школы· 4
- 310 м
Школа №289
≈ 4 мин пешком
- 930 м
Школа №290
≈ 12 мин пешком
- 1,2 км
Школа №215
≈ 16 мин пешком
- 1,5 км
Школа №213
≈ 19 мин пешком
Университеты и институты· 2
- 2,1 км
Ташкентский университет прикладных наук
≈ 26 мин пешком
- 2,8 км
Автодорожный институт/военнаяя кафедра
≈ 35 мин пешком
Колледжи и техникумы· 1
- 850 м
Академический лицейлицей
≈ 11 мин пешком
Похожие объявления
Тест2,69 млрд сум
≈ $217 177
359,1 млн / сот.
Дом · 8-комн. 7.5 сот. дом — Бектемир, Bektemir
Бектемир, Bektemir
8 к. · 7,5 сот. · 1 этаж
10:11:01:08:05:7662Тест3,92 млрд сум
≈ $316 048
435,4 млн / сот.
Дом · 7-комн. 9 сот. дом — Сергели, Yangi Sergeli
Сергели, Yangi Sergeli
7 к. · 9 сот. · 2 этаж
10:10:03:01:07:0582
Тест3,71 млрд сум
≈ $299 194
598,4 млн / сот.
Дом · 5-комн. 6.2 сот. дом — Шайхантахур, Beshyog‘och
Шайхантахур, Beshyog‘och
5 к. · 6,2 сот. · 1 этаж
10:05:05:08:06:1164Тест4,09 млрд сум
≈ $330 161
379,1 млн / сот.
Дом · 7-комн. 10.8 сот. дом — Янгихаёт, Yangihayot
Янгихаёт, Yangihayot
7 к. · 10,8 сот. · 1 этаж
10:12:11:05:13:6473