Это тестовые (вымышленные) данные — не настоящие. Только для тестирования.
Демонстрационное объявление для беты: объект, цена, фото и продавец не настоящие.
7-комн. 10.8 сот. дом — Янгихаёт, Yangihayot
Янгихаётский район, ул. Богишамол, 56
10:12:11:05:13:6473 2 715 просмотровОпубликовано: 29 июн 2026
4,09 млрд сум
≈ $330 161 · 379,1 млн / сот.
+80 % · Среднее по району (211 млн)
Комнаты
7
Площадь
10,8 сот.
Дом
382 m²
этаж
1
Год постройки
1999
Состояние
Хорошее состояние
Описание
Дом с участком 10.8 соток в Янгихаётском районе, махалля Yangihayot. Площадь дома 382 м², 1 этаж(а). Кадастровый номер есть, границы отражены на карте. Газ, вода, электричество подключены. Подъезд асфальтирован.
Удобства
- Гараж
- Газ
- Школа рядом
- Охрана
Кадастровый паспорт
Проверить в госреестре- Кадастровый номер
- 10:12:11:05:13:6473
- Площадь участка
- 382 m² (3,8 сот.)
- Категория земель
- Земли населённых пунктов
- Разрешённое использование
- Индивидуальное жилищное строительство
- Вид права
- Частная собственность
- Зарегистрировано в реестре
- 7 фев 2005
- Обременения
- Обременений нет
- Источник
- Демо-данные
Официальная оценка vs цена
Запрашиваемая цена
4,09 млрд сум
Массовая оценка (08.2026)
3,32 млрд сум
Прежняя кадастровая стоимость
271 млн сум
Цена / оценка
+23,3 % · Выше оценки
Массовая оценка — результат переоценки августа 2026 г. (Минэкономфин / Агентство кадастра), которая заменяет прежнюю кадастровую стоимость и станет базой налога на имущество.
Генплан 2045
mc.uzСтратегия
Консервация
Существующая застройка сохраняется; новое строительство ограничено.
Функция
Жилая
Разрешённая этажность
2–4
Сейсмозона
8 баллов
Основание
Генплан Ташкента до 2045 г., ПКМ № 880 от 24.12.2024
Расположение и окружение
- Объект
- Школа
- Колледж
- Университет
Учебные заведения рядом
Пешком считаем ≈ 80 м/мин. Данные: участники OpenStreetMap.
Школы· 5
- 460 м
Школа №2
≈ 6 мин пешком
- 610 м
Школа №8
≈ 8 мин пешком
- 660 м
ДЮСШ-16спортивная
≈ 8 мин пешком
- 680 м
Школа №6
≈ 8 мин пешком
- 760 м
Школа №3
≈ 10 мин пешком
Университеты и институты· 1
- 630 м
Академия гражданской защиты МЧС
≈ 8 мин пешком
Колледжи и техникумы· 2
- 900 м
Политехнический колледж
≈ 11 мин пешком
- 1,1 км
Сергелийский Финансовый колледж
≈ 14 мин пешком
Похожие объявления
Тест1,92 млрд сум
≈ $154 919
376,7 млн / сот.
Дом · 3-комн. 5.1 сот. дом — Янгихаёт, Sergeli-2
Янгихаёт, Sergeli-2
3 к. · 5,1 сот. · 1 этаж
10:12:02:05:19:7398
Тест3,92 млрд сум
≈ $316 048
435,4 млн / сот.
Дом · 7-комн. 9 сот. дом — Сергели, Yangi Sergeli
Сергели, Yangi Sergeli
7 к. · 9 сот. · 2 этаж
10:10:03:01:07:0582
Тест3,88 млрд сум
≈ $313 306
334,9 млн / сот.
Дом · 4-комн. 11.6 сот. дом — Бектемир, Bektemir
Бектемир, Bektemir
4 к. · 11,6 сот. · 2 этаж
10:11:07:05:13:6647
Тест3,71 млрд сум
≈ $299 194
598,4 млн / сот.
Дом · 5-комн. 6.2 сот. дом — Шайхантахур, Beshyog‘och
Шайхантахур, Beshyog‘och
5 к. · 6,2 сот. · 1 этаж
10:05:05:08:06:1164