Это тестовые (вымышленные) данные — не настоящие. Только для тестирования.
Демонстрационное объявление для беты: объект, цена, фото и продавец не настоящие.
7-комн. 9 сот. дом — Сергели, Yangi Sergeli
Сергелиский район, ул. Навои, 28
10:10:03:01:07:0582 1 565 просмотровОпубликовано: 14 мая 2026
3,92 млрд сум
≈ $316 048 · 435,4 млн / сот.
+60 % · Среднее по району (273 млн)
Комнаты
7
Площадь
9 сот.
Дом
357 m²
этаж
2
Год постройки
1971
Состояние
Требует ремонта
Описание
Дом с участком 9 соток в Сергелиском районе, махалля Yangi Sergeli. Площадь дома 357 м², 2 этаж(а). Кадастровый номер есть, границы отражены на карте. Газ, вода, электричество подключены. Подъезд асфальтирован.
Удобства
- Гараж
- Газ
- Школа рядом
Кадастровый паспорт
Проверить в госреестре- Кадастровый номер
- 10:10:03:01:07:0582
- Площадь участка
- 357 m² (3,6 сот.)
- Категория земель
- Земли населённых пунктов
- Разрешённое использование
- Индивидуальное жилищное строительство
- Вид права
- Частная собственность
- Зарегистрировано в реестре
- 9 мар 2025
- Обременения
- Обременений нет
- Источник
- Демо-данные
Официальная оценка vs цена
Запрашиваемая цена
3,92 млрд сум
Массовая оценка (08.2026)
3,57 млрд сум
Прежняя кадастровая стоимость
214 млн сум
Цена / оценка
+9,7 % · Выше оценки
Массовая оценка — результат переоценки августа 2026 г. (Минэкономфин / Агентство кадастра), которая заменяет прежнюю кадастровую стоимость и станет базой налога на имущество.
Генплан 2045
mc.uzСтратегия
Реновация
Зона комплексной перестройки — высокая вероятность сноса.
Функция
Жилая
Разрешённая этажность
2–4
Сейсмозона
8 баллов
Основание
Генплан Ташкента до 2045 г., ПКМ № 880 от 24.12.2024
Расположение и окружение
- Объект
- Школа
- Колледж
- Университет
Учебные заведения рядом
Пешком считаем ≈ 80 м/мин. Данные: участники OpenStreetMap.
Школы· 2
- 530 м
Школа №25
≈ 7 мин пешком
- 570 м
26-maktab
≈ 7 мин пешком
Университеты и институты· 0
В радиусе не найдено
Колледжи и техникумы· 0
В радиусе не найдено
Похожие объявления
Тест3,88 млрд сум
≈ $313 306
334,9 млн / сот.
Дом · 4-комн. 11.6 сот. дом — Бектемир, Bektemir
Бектемир, Bektemir
4 к. · 11,6 сот. · 2 этаж
10:11:07:05:13:6647
Тест4,09 млрд сум
≈ $330 161
379,1 млн / сот.
Дом · 7-комн. 10.8 сот. дом — Янгихаёт, Yangihayot
Янгихаёт, Yangihayot
7 к. · 10,8 сот. · 1 этаж
10:12:11:05:13:6473
Тест3,71 млрд сум
≈ $299 194
598,4 млн / сот.
Дом · 5-комн. 6.2 сот. дом — Шайхантахур, Beshyog‘och
Шайхантахур, Beshyog‘och
5 к. · 6,2 сот. · 1 этаж
10:05:05:08:06:1164
Тест4,68 млрд сум
≈ $377 177
393 млн / сот.
Дом · 5-комн. 11.9 сот. дом — Учтепа, Lutfiy
Учтепа, Lutfiy
5 к. · 11,9 сот. · 2 этаж
10:09:02:04:09:4264