Это тестовые (вымышленные) данные — не настоящие. Только для тестирования.
Демонстрационное объявление для беты: объект, цена, фото и продавец не настоящие.
4-комн. 10.5 сот. дом — Яшнабад, Aviasozlar
Яшнабадский район, ул. Богишамол, 22
10:08:06:08:06:0626 598 просмотровОпубликовано: 5 апр 2026
5,03 млрд сум
≈ $405 645 · 479 млн / сот.
+49 % · Среднее по району (322 млн)
Комнаты
4
Площадь
10,5 сот.
Дом
327 m²
этаж
1
Год постройки
1971
Состояние
Хорошее состояние
Описание
Дом с участком 10.5 соток в Яшнабадском районе, махалля Aviasozlar. Площадь дома 327 м², 1 этаж(а). Кадастровый номер есть, границы отражены на карте. Газ, вода, электричество подключены. Подъезд асфальтирован.
Удобства
- Огорожен
- Газ
- Охрана
- Гараж
Кадастровый паспорт
Проверить в госреестре- Кадастровый номер
- 10:08:06:08:06:0626
- Площадь участка
- 327 m² (3,3 сот.)
- Категория земель
- Земли населённых пунктов
- Разрешённое использование
- Индивидуальное жилищное строительство
- Вид права
- Частная собственность
- Зарегистрировано в реестре
- 12 фев 2011
- Обременения
- Обременений нет
- Источник
- Демо-данные
Официальная оценка vs цена
Запрашиваемая цена
5,03 млрд сум
Массовая оценка (08.2026)
3,77 млрд сум
Прежняя кадастровая стоимость
289 млн сум
Цена / оценка
+33,4 % · Выше оценки
Массовая оценка — результат переоценки августа 2026 г. (Минэкономфин / Агентство кадастра), которая заменяет прежнюю кадастровую стоимость и станет базой налога на имущество.
Генплан 2045
mc.uzСтратегия
Консервация
Существующая застройка сохраняется; новое строительство ограничено.
Функция
Смешанная
Разрешённая этажность
2–4
Сейсмозона
9 баллов
Основание
Генплан Ташкента до 2045 г., ПКМ № 880 от 24.12.2024
Расположение и окружение
- Объект
- Школа
- Колледж
- Университет
Учебные заведения рядом
Пешком считаем ≈ 80 м/мин. Данные: участники OpenStreetMap.
Школы· 1
- 920 м
Школа №50
≈ 12 мин пешком
Университеты и институты· 1
- 2,0 км
Ташкентский международный университет образованиямеждународная
≈ 24 мин пешком
Колледжи и техникумы· 0
В радиусе не найдено
Похожие объявления
Тест5,22 млрд сум
≈ $420 887
461,9 млн / сот.
Дом · 5-комн. 11.3 сот. дом — Яшнабад, Mashinasozlar
Яшнабад, Mashinasozlar
5 к. · 11,3 сот. · 1 этаж
10:08:12:01:08:6980
Тест5,13 млрд сум
≈ $413 468
502,6 млн / сот.
Дом · 5-комн. 10.2 сот. дом — Алмазар, Qoraqamish-2/4
Алмазар, Qoraqamish-2/4
5 к. · 10,2 сот. · 2 этаж
10:07:06:02:09:3923
Тест5,15 млрд сум
≈ $415 323
620,5 млн / сот.
Дом · 6-комн. 8.3 сот. дом — Юнусабад, Yunusobod-17
Юнусабад, Yunusobod-17
6 к. · 8,3 сот. · 1 этаж
10:01:06:09:22:5842
Тест5,36 млрд сум
≈ $432 419
536,2 млн / сот.
Дом · 5-комн. 10 сот. дом — Чиланзар, Qatortol
Чиланзар, Qatortol
5 к. · 10 сот. · 3 этаж
10:06:01:08:25:6946