Это тестовые (вымышленные) данные — не настоящие. Только для тестирования.
Демонстрационное объявление для беты: объект, цена, фото и продавец не настоящие.
90 м² коммерческое помещение — Яшнабад, Tuzel-1
Яшнабадский район, ул. Шота Руставели, 111
10:08:09:04:28:2374 2 226 просмотровОпубликовано: 27 апр 2026
1,74 млрд сум
≈ $140 565 · 19,4 млн / м²
+8 % · Среднее по району (18 млн)
Площадь
90 m²
этаж
2/1 этаж
Год постройки
1993
Состояние
Требует ремонта
Описание
Нежилое помещение 90 м² в Яшнабадском районе, рядом с Tuzel-1. Первая линия, отдельный вход, витринные окна. Подходит под торговлю, офис или услуги. Документы в порядке.
Удобства
- Охрана
- Витринные окна
- Парковка
Кадастровый паспорт
Проверить в госреестре- Кадастровый номер
- 10:08:09:04:28:2374
- Площадь участка
- 1 205 m² (12,1 сот.)
- Категория земель
- Земли населённых пунктов
- Разрешённое использование
- Объект торговли и услуг
- Вид права
- Частная собственность
- Зарегистрировано в реестре
- 11 мая 2023
- Обременения
- Обременений нет
- Источник
- Демо-данные
Официальная оценка vs цена
Запрашиваемая цена
1,74 млрд сум
Массовая оценка (08.2026)
1,65 млрд сум
Прежняя кадастровая стоимость
213 млн сум
Цена / оценка
+5,6 % · На уровне рынка
Массовая оценка — результат переоценки августа 2026 г. (Минэкономфин / Агентство кадастра), которая заменяет прежнюю кадастровую стоимость и станет базой налога на имущество.
Генплан 2045
mc.uzСтратегия
Консервация
Существующая застройка сохраняется; новое строительство ограничено.
Функция
Смешанная
Разрешённая этажность
12–20
Сейсмозона
8 баллов
Основание
Генплан Ташкента до 2045 г., ПКМ № 880 от 24.12.2024
Расположение и окружение
- Объект
- Школа
- Колледж
- Университет
Учебные заведения рядом
Пешком считаем ≈ 80 м/мин. Данные: участники OpenStreetMap.
Школы· 5
- 60 м
Школа-интернат №103
≈ 1 мин пешком
- 230 м
Школа №226
≈ 3 мин пешком
- 480 м
Школа №149
≈ 6 мин пешком
- 670 м
MySchool Учебный центр
≈ 8 мин пешком
- 670 м
Robotics Lab Школа робототехники
≈ 8 мин пешком
Университеты и институты· 3
- 780 м
B blok
≈ 10 мин пешком
- 820 м
C blok
≈ 10 мин пешком
- 830 м
A blok
≈ 10 мин пешком
Похожие объявления
Тест2,83 млрд сум
≈ $228 548
19,7 млн / м²
Коммерция · 144 м² коммерческое помещение — Чиланзар, Chilonzor-16
Чиланзар, Chilonzor-16
144 m² · 1/6 этаж
10:06:05:05:25:6853Тест6,91 млрд сум
≈ $557 419
11,9 млн / м²
Коммерция · 580 м² коммерческое помещение — Янгихаёт, Yangi Ohangaron
Янгихаёт, Yangi Ohangaron
580 m² · 1/6 этаж
10:12:07:04:06:9754
Тест7,17 млрд сум
≈ $578 387
18,8 млн / м²
Коммерция · 382 м² коммерческое помещение — Чиланзар, Chilonzor-16
Чиланзар, Chilonzor-16
382 m² · 4/5 этаж
10:06:07:03:01:2506
Тест9,64 млрд сум
≈ $777 339
13,9 млн / м²
Коммерция · 694 м² коммерческое помещение — Сергели, Qo‘yliq
Сергели, Qo‘yliq
694 m² · 1/8 этаж
10:10:11:05:25:0220